В Рязанской области прогнозируют снижение объёмов жилищного строительства
0
155
23 октября в Рязанской областной Думе в рамках правительственного часа депутаты обсудили ход реализации в регионе национального проекта «Жильё и городская среда». В справочных материалах к данному вопросу отмечено, что Рязанская область входит в первую десятку регионов страны по показателю «площадь жилья в среднем на одного жителя». В настоящее время сформировано 20 микрорайонов массовой застройки, где предусмотрено строительство не менее трёх миллионов квадратных метров жилья, 22 детских садов, шести школ, двух поликлиник и трёх ФОКов.
В 2019 году Рязанская области получила из федерального бюджета субсидии на строительство двух объектов — школы на 500 учащихся в селе Дядьково и детского сада на 220 мест на улице Зубковой в Рязани. На 2020 год подготовлена и направлена заявка на три детских сада — в селе Дядьково в районе гипермаркета «Глобус», в Семчино в Рязани и в Рыбном.
Как сообщил замминистра строительного комплекса Рязанской области Сергей Семёнов, на финансирование коммунальной и транспортной инфраструктуры на участках малоэтажного строительства до 2024 года из областного бюджета планируется направить 400 миллионов рублей. Вместе с тем, по предварительным оценкам, требуется свыше 2,5 миллиарда рублей, чтобы обеспечить только те земельные участки, что были сформированы для предоставления многодетным семьям.
По словам Семёнова, в Рязанской области отмечается снижение числа покупок на первичном рынке недвижимости, повысить спрос неспособны существующие меры господдержки, в том числе и снижение ставки ипотеки до 8%. Ещё одна проблема — отсутствие коммунальной, социальной и транспортной инфраструктуры в районах массовой застройки.
Депутаты смогли задать вопросы, которые касались хода реализации программ ликвидации аварийного жилищного фонда, по поддержке ипотечного кредитования, планов по строительству индивидуального жилья на селе. В частности, поинтересовались, как происходит в регионе переход на проектное финансирование. Семёнов отметил, что многоэтажки, которые возводятся с привлечением средств граждан, обеспечивают в регионе 70% объёмов жилищного строительства. Переход на эскроу-счета не предполагает автоматического открытия кредитной линии для застройщика, что показывает неготовность застройщиков и банковской системы в регионе обеспечить замещение средств дольщиков кредитами. Переход на проектное финансирование неизбежно вызовет сокращение объёмов строительства. Он сообщил, что в регионе не открыто на сегодняшний день ни одного эскроу-счёта.
— Основная проблема в том, что доходность наших проектов, по мнению банков, не превышает 10%. Хорошо, что пока у нас есть задел на два года вперёд, так как дома в высокой степени готовности будут достраиваться с использованием прежней схемы, — отметил Семёнов.
В 2019 году Рязанская области получила из федерального бюджета субсидии на строительство двух объектов — школы на 500 учащихся в селе Дядьково и детского сада на 220 мест на улице Зубковой в Рязани. На 2020 год подготовлена и направлена заявка на три детских сада — в селе Дядьково в районе гипермаркета «Глобус», в Семчино в Рязани и в Рыбном.
Как сообщил замминистра строительного комплекса Рязанской области Сергей Семёнов, на финансирование коммунальной и транспортной инфраструктуры на участках малоэтажного строительства до 2024 года из областного бюджета планируется направить 400 миллионов рублей. Вместе с тем, по предварительным оценкам, требуется свыше 2,5 миллиарда рублей, чтобы обеспечить только те земельные участки, что были сформированы для предоставления многодетным семьям.
По словам Семёнова, в Рязанской области отмечается снижение числа покупок на первичном рынке недвижимости, повысить спрос неспособны существующие меры господдержки, в том числе и снижение ставки ипотеки до 8%. Ещё одна проблема — отсутствие коммунальной, социальной и транспортной инфраструктуры в районах массовой застройки.
Депутаты смогли задать вопросы, которые касались хода реализации программ ликвидации аварийного жилищного фонда, по поддержке ипотечного кредитования, планов по строительству индивидуального жилья на селе. В частности, поинтересовались, как происходит в регионе переход на проектное финансирование. Семёнов отметил, что многоэтажки, которые возводятся с привлечением средств граждан, обеспечивают в регионе 70% объёмов жилищного строительства. Переход на эскроу-счета не предполагает автоматического открытия кредитной линии для застройщика, что показывает неготовность застройщиков и банковской системы в регионе обеспечить замещение средств дольщиков кредитами. Переход на проектное финансирование неизбежно вызовет сокращение объёмов строительства. Он сообщил, что в регионе не открыто на сегодняшний день ни одного эскроу-счёта.
— Основная проблема в том, что доходность наших проектов, по мнению банков, не превышает 10%. Хорошо, что пока у нас есть задел на два года вперёд, так как дома в высокой степени готовности будут достраиваться с использованием прежней схемы, — отметил Семёнов.