В «Домклик» рассказали о росте ипотек Сбера в марте на 36%
0
346
Серьезное увеличение объемов ипотечного кредитования наблюдалось в марте текущего года, о чем рассказал глава департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, приведя в пример статистику организованного аналитическим центром исследования. Он рассказал, что в марте Сбербанк оформил ипотек на 172 млрд рублей суммарно, и это на 36% превышает показатели предыдущего месяца и на 18% — марта 2024 года. Примечательно также, что доля Сбербанка на отечественном рынке ипотеки достигла 68,7% по состоянию на первый весенний месяц текущего года, пишет newsnn.ru. Алексей Лейпи обращает внимание не только на высокий спрос на льготные программы (87% от общего количества ипотечных выдач), но и на наметившийся подъем выдач по рыночной ипотеке, заявляя, что такой процесс вызван снижением ставок по рыночным ипотечным программам. Например, в течение марта 2025 года Сбербанк выдал по базовой ипотеке свыше 22,5 млрд рублей кредитов на жилье, что на 15% превышает показатели февраля. Сравнение долей ипотеки Сбера на рынках первичного, вторичного жилья и ИЖС продемонстрировало, что в абсолютных значениях объем кредитования жилой недвижимости в новостройках в марте стал выше на 27% относительно февраля и составил 113,3 млрд рублей. Доля первичного рынка при этом достигла 66%. Рынок новостроек по-прежнему реализует льготные ипотечные программы. Среди субъектов России наибольший спрос на новостройки в первый месяц весны зафиксирован в республиках Бурятия, Чувашия и Якутия, в Рязанской и Архангельской областях, в Хабаровском и Приморском краях. Доля приобретенной в кредит первички в вышеуказанных регионах составила, согласно статистике «Доклик», 79,5–81%. На рынке вторички спрос такой же живой и постоянно расширяется: в марте в сравнении с февралем объем кредитования превысил 50 млрд рублей, подъем составил сразу 62%. Доля вторичного рынка составила в общем объеме кредитования 30% и незначительно увеличилась, хотя в осенний период она стабильно сокращалась. Максимальное число сделок по вторичке заключили в Чечне (79%), в Томской (68%) и Амурской (55%) областях, где объемы строительства крайне невелики. Если же перечислять субъекты РФ, где строят довольно много жилья, то сравнительно высокая доля ипотеки на вторичном рынке наблюдается в Башкортостане (38%) и в Тюменской области (37%). Доля индивидуального жилищного строительства в суммарном объеме выдач по стране осталась прежней, хотя в денежном выражении востребованность программы растет (в марте — на 20% к февралю 2025 года). Больше всего в указанный месяц года объекты ИЖС пользовались спросом у покупателей в Астраханской области (8%), в Якутии, Башкортостане и в Краснодарском крае (6%). Аналитики «Домклик» прогнозируют, что спрос на ИЖС станет выше с началом теплого времени года, в том числе благодаря тому, что теперь покупатели объектов недвижимости на рынке ИЖС защищены законодательством об эскроу-счетах.