Районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки комфорт-класса
0
117
По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам сентября 2022 г. объем предложения на первичном рынке старой Москвы в массовом сегменте составил более 1 млн кв. м (+3,9% за месяц, +28,7% за год) и 22,2 тыс. лотов (+5,2% за месяц, +44,2% за год). На долю комфорт-класса приходится 98,7% предложения: 992,6 тыс. кв. м (+4,1% за месяц, +28,2% за год) и 21,6 тыс. лотов (+5,5% за месяц, +41,6% за год).
Средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке квартир в комфорт-классе в границах старой Москвы по итогам сентября 2022 г. составила 283,1 тыс. руб., которая практически не изменилась за месяц, а в годовой динамике выросла на 10,4%. Однако в некоторых районах было зафиксировано снижение цен, что было вызвано уровнем скидок застройщиков в проектах и выходом новых объемов по стартовым ценам на нулевом цикле.
Снижение средневзвешенной цены квадратного метра от 0,1% до 6,7% отмечено почти в половине районов (46,5%). Рост цен на уровне от 1,2% до 4,4% отмечается в трети районов (30,2%). Околонулевая динамика приходится на четверть районов (23,3%).
В одном районе – Алтуфьевском в сентябре стартовали продажи со средневзвешенной ценой 245,6 тыс. руб./кв. м.
Лидером по снижению средней цены квадратного метра стал Бабушкинский район, в котором она снизилась на 6,7% и составила 282 тыс. руб. На втором месте – район Текстильщики, в котором средняя цена квадрата потеряла 4,6% и составила 258,8 тыс. руб. На третьем – районы Чертаново Южное и Царицыно, в которых снижение составило по 3,6% и 3,4% до 236,4 и 237,4 тыс. руб. соответственно.
Динамика средневзвешенных цен в комфорт-классе по районам за месяц
Рейтинг
Район
Средневзвешенная цена,
тыс. руб./кв. м
Динамика за месяц, %
Август 2022 г.
Сентябрь 2022 г.
1
Бабушкинский
302,4
282,0
-6,7%
2
Текстильщики
271,1
258,8
-4,6%
3
Чертаново Южное
245,4
236,4
-3,6%
4
Царицыно
245,7
237,4
-3,4%
5
Очаково-Матвеевское
307,8
299,4
-2,7%
6
Останкинский
345,9
338,4
-2,2%
7
Чертаново Центральное
354,8
349,4
-1,5%
8
Метрогородок
274,4
270,4
-1,5%
9
Западное Дегунино
297,2
293,6
-1,2%
10
Бутырский
308,2
305,5
-0,9%
11
Нижегородский
287,2
284,7
-0,9%
12
Южнопортовый
329,6
326,8
-0,9%
13
Тимирязевский
307,9
305,4
-0,8%
14
Бирюлево Восточное
206,9
206,3
-0,3%
15
Южное Медведково
248,2
247,6
-0,2%
16
Молжаниновский
235,1
234,7
-0,2%
17
Солнцево
326,4
325,9
-0,2%
18
Головинский
302,0
301,7
-0,1%
19
Северное Медведково
244,3
244,0
-0,1%
20
Москворечье-Сабурово
318,5
318,3
-0,1%
21
Ново-Переделкино
327,2
327,2
0,0%
22
Ярославский
292,3
292,3
0,0%
23
Богородское
356,4
356,7
0,1%
24
Крюково
209,3
209,6
0,1%
25
Нагатино-Садовники
293,5
294,1
0,2%
26
Митино
238,8
239,3
0,2%
27
Даниловский
428,1
429,4
0,3%
28
Южное Бутово
234,6
235,3
0,3%
29
Кунцево
344,6
346,5
0,6%
30
Гольяново
255,9
257,4
0,6%
31
Южное Тушино
308,2
311,9
1,2%
32
Можайский
341,3
345,7
1,3%
33
Рязанский
310,8
314,8
1,3%
34
Коптево
308,8
313,1
1,4%
35
Дмитровский
247,7
251,4
1,5%
36
Лефортово
344,4
349,8
1,5%
37
Хорошевский
384,6
392,0
1,9%
38
Покровское-Стрешнево
322,8
329,9
2,2%
39
Отрадное
257,1
263,0
2,3%
40
Щукино
324,2
331,8
2,4%
41
Хорошево-Мневники
276,8
284,4
2,8%
42
Некрасовка
257,4
265,3
3,1%
43
Люблино
217,2
226,7
4,4%
Итого
283,5
283,1
-0,1%