Названы города, для которых неактуальна льготная ипотека
0
39
При минимальном первом взносе 15% по обновленной льготной ипотеке можно будет взять в кредит каждую пятую квартиру (19%). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе ЦИАН, уточнив, что доля доступного жилья зависит от конкретного города.
Эксперты компании проанализировали, какая доля от объема предложения новостроек в городах с численностью населения от 500 тыс. человек соответствует условиям льготной ипотеки. Для этого они подсчитали квартиры в строящихся корпусах, продажи которых идут по ДДУ – в том числе с эскроу-счетами.
В аутсайдерах – Москва, где на первичном рынке отсутствуют предложения стоимостью ниже 3,5 млн рублей. В Московской области под новый лимит подходит около 12% всего объема предложения (или 3 тыс. лотов), причем речь идет о городах дальнего Подмосковья на востоке области, то есть не самых престижных локациях.
Менее 10 подходящих лотов – в Сочи. Не повезло также жителям Казани и Санкт-Петербурга – с первым взносом в 15% здесь можно выбрать всего 4 и 5% квартир соответственно. Другими словами, льготная ипотека теперь неактуальна для городов с высокой стоимостью квадратного метра.
Менее трети всех квартир подходит под трёхмиллионный лимит во Владивостоке, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Уфе, Краснодаре, Тюмени и Новосибирске.
В шести городах даже с минимальным первым взносом выбирать можно из половины всех квартир, представленных в продаже. В этой части в лидерах Киров и Челябинск (80 и 74% соответственно). В списке также Иркутск, Рязань, Ростов-на-Дону и Пенза.
Со старым лимитом для регионов (в 6 млн рублей) и максимальной стоимостью квартиры где-то в 6,7 миллионов (первый взнос – 15%) доля доступного жилья в крупных городах составляла 88% (без учета Москвы и Петербурга). Сейчас она снизилась до 27% (только для городов с лимитом 6 млн рублей).
В двух вышеназванных столицах с лимитом в 12 млн рублей и первым взносом в 15%, максимальная стоимость жилья не может превышать примерно 14,12 млн рублей. В этом бюджете экспонируются на первичном рынке 58% квартир в столице и 87% в Санкт-Петербурге. После ограничения лимита до 3 млн в Москве подходящих предложений не останется, а в столице их число снизится до 5%.
Ранее «СГ» сообщала, что президент России Владимир Путин предложил продлить льготную ипотеку на новостройки до 1 июля 2022 года.