Как выбрать участок под постройку дома? Разбираемся вместе со специалистами компании “Земля в квадрате”
Подмосковье - одно из самых популярных направлений, где люди покупают загородную недвижимость. Кто-то просто любит проводить время на природе, а кто-то переезжает подальше от шумных городов из-за плохой экологии и большого количества людей.
Команда специалистов компании “Земля в квадрате” подробнее рассказала о разновидностях земельных участков, существующих на рынке.
Зеленый берег-3
Рассмотрим подробнее характеристики, преимущества и нюансы этих категорий (ЛПХ, ИЖС, дачи).
ЛПХ и агропоселки
Первый вид относится к личному подсобному хозяйству. Это земля, предназначенная для выращивания огорода и сада. Также здесь можно возводить строения.
ЛПХ и агропоселки имеет свои особенности – здесь можно возвести строение, но зарегистрировать его как жилой дом и прописаться в нем нельзя.
Можно найти в продаже такие участки “Земля в квадрате” – Павловский Посад и Электросталь.
Дачный поселок Радужный
У земель ЛПХ есть существенный ряд преимуществ:
низкая стоимость участка;
отсутствие жестких требований к застройке;
отсутствие обязательств по застройке участка
если дача расположена на земле сельхоз.назначения, то земля облагается меньшим налогом;
возможность ипотеки, передачи банку земли под залог;
Земли ИЖС и дачи
Вторая категория – Земли ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и дачи (земли сельхозназначения с разрешенным использованием дачное строительство). Там разрешают постройку домов для постоянного проживания.
Данные участки имеют следующий ряд преимуществ:
возможность возведения жилого дома;
прописка;
полное оснащение транспортным сообщением поселка;
обязанность со стороны администрации по развитию инфраструктуры;
возможность ипотеки, передачи банку земли под залог;
Однако у ИЖС есть свои нюансы, о которых стоит помнить:
высокая стоимость по сравнению с ЛПХ;
владелец земли ИЖС обязан возвести строение;
для строительства предписан регламент возведения дома по ГОСТу;
обязательное оформление всей документации для начала строительства;
высокая налоговая ставка по сравнению с ЛПХ.
Этот вариант участка “Земля в квадрате” рекомендует тем, кто хочет построить дом со всеми удобствами и с возможностью проживания с пропиской.
Например, можно приобрести такие участки от Земля в квадрате в Павловском Посаде, Воскресенском районе, Можайском районе, Рузском и Боровском районах.
Дачный поселок Надеждино
Сказать однозначно, какой вид участка лучше, нельзя, так как каждый из них предназначен для своих целей, имеет свои преимущества и нюансы. Если вы хотите комфортный загородный дом с полноценными инженерными коммуникациями, то однозначно ваш вариант участки ИЖС и дачи.