Мэрия Рубцовска и ее «клиент» не смогли обжаловать аннулированную сделку по продаже имущества
Апелляционная инстанция признала обоснованным возврат в собственность города двух подвалов многоквартирного дома в Рубцовске, которые были проданы ООО «Медицинский центр «Добрый доктор» по заниженной цене. Как выяснил «Банкфакс», теперь администрации муниципалитета остается лишь вернуть 270 тысяч рублей, полученные от организации по договору купли-продажи.
Как сообщалось ранее, в 2021 году мэрия Рубцовска продала два подвальных помещения на проспекте Ленина, 64 ООО «Медицинский центр «Добрый доктор» Николая Костюкова за 270 тысяч рублей. Однако позже прокуратура выяснила, что объекты стоили в несколько раз дороже - 26 млн рублей, в результате чего сделка нанесла многомилионный ущерб городу. В связи с этим Рубцовский горсуд по иску прокурора признал договор купли-продажи, а также последующую передачу объектов родственникам Костюкова недействительными. Орган правосудия постановил вернуть помещения цокольного этажа в собственность муниципалитета.
Однако позже мэрия Рубцовска и последняя владелица помещений Елена Костюкова подали апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции, свидетельствует картотека Алтайского краевого суда. В частности, ответчики просили отменить постановление и принять по делу новое решение. В ходе рассмотрения иска ответчики отмечали, что прокурор пропустил срок исковой давности. Однако судьи отклонили этот довод, так как срок по ничтожным сделкам составляет три года и начинает исчисляться с того момента, когда истец узнал или должен был узнать о начале продажи муниципального имущества.
Кроме того, орган правосудия, опираясь на результаты экспертизы, установил, что стоимость подвальных помещений превышала 14 млн рублей, хотя оценщик мэрии назвал сумма в 270 тысяч рублей. При этом администрация города настаивала, что органы местного самоуправления не могут изменять стоимость муниципального имущества и должны проводить приватизацию, опираясь на оценку специалистов, что оспорил суд в соответствии с федеральным законом.
«Приведенные положения закона в их совокупности свидетельствуют о том, что именно уполномоченный орган, в данном случае, орган местного самоуправления, принимает решение об условиях приватизации имущества, включая его стоимость, которая в силу требований закона, должна быть вероятной и разумной. Между тем, указанная обязанность органа местного самоуправления не была надлежащим образом исполнена, что подтверждается заключениями двух проведенных независимых исследований (досудебной и судебной оценки), согласно которым стоимость спорного имущества в договорах купли-продажи от 04.02.2021 в несколько десятков раз меньше ее реальной рыночной стоимости», - говорится в судебном решении, которое вынесли 26 февраля.
В результате судебная коллегия изменила решение первой инстанции, обязав мэрию Рубцовска возвратить клинике 270 тысяч рублей из средств местного бюджета. В остальном постановление осталось прежним.
Напомним, что по ситуации с продажей муниципального имущества в Рубцовске краевой следком после проверки прокуратуры возбудил уголовное дело по признакам преступления ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). В настоящий момент, по имеющимся сведениям, разбирательство продолжается.