Источники вдохновения – как девелоперы интегрируют культурное наследие в проекты новостроек

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование арендных ставок за апрель-май в 70 городах России. Наибольший интерес арендаторов сейчас наблюдается к «однушкам», поэтому они лучше удерживают свои ценовые позиции, а «трешки», напротив, подешевели как наименее востребованный формат жилья. Не исключено, что тренд на удешевление аренды будет продолжаться, считают эксперты. Однокомнатные квартиры Квартиры с одной комнатой за два последних месяца подорожали в 50 из 70 городов, в 18 подешевели, в двух остались без изменений. Больше всего ставки аренды выросли в Пензе (+12,8%), Чите (+12,2%), Архангельске (+10,9%), Твери (+10%), Магнитогорске (+9,8%), Чебоксарах (+9,4%), Сочи (+9,2%), Набережных Челнах (+8,3%), Ленинградской области (+8,1%) и Уфе (+8%). Самое заметное удешевление «однушек» произошло в Липецке (–6,8%), Москве (–5,8%), Грозном (–4,5%), Астрахани (–4,2%), Московской области (–4,1%), Казани (–3,3%), Череповце (–3%), Калуге (–2,5%), Ставрополе (–2,2%) и Нижнем Тагиле (–1,3%). В среднем по всем городам однокомнатные квартиры сдаются за 16 287 руб./мес., за апрель и май они подорожали на 2,7%. Двухкомнатные квартиры «Двушки» с конца марта подорожали в 47 городах, в 23 подешевели. Лидерами роста ставок в этом сегменте стали Чита (+12,8%), Набережные Челны (+10,9%), Улан-Удэ (+10,4%), Челябинск (+9,2%), Магнитогорск (+8,9%), Архангельск (+7,7%), Саратов (+7,6%), Тула (+7,5%), Ленинградская область (+7,3%) и Орел (+7,2%). Больше всего упала аренда этого типа жилья в Нижнем Тагиле (–10,7%), Якутске (–9,8%), Череповце (–7,8%), Саранске (–6,6%), Липецке (–5,3%), Калуге (–4,9%), Ставрополе (–4,6%), Москве (–4,3%), Московской области (–4,1%) и Санкт-Петербурге (–3,9%). В целом «двушки» в стране стоят 21 680 руб./мес., прирост за апрель-май составил 1,9%. Трехкомнатные квартиры Трехкомнатные квартиры в 35 городах стали сдаваться дороже, в 35 – дешевле. Более прочих подорожали Улан-Удэ (+12,9%), Смоленск (+12,2%), Вологда (+12,1%), Чита (+12%), Ленинградская область (+11,6%), Саратов (+10,5%), Магнитогорск (+10,1%), Волжский (+10%), Оренбург (+7,9%) и Якутск (+7,7%). Самыми «просевшими» по аренде «трешек» оказались Саранск (–14,9%), Калуга (–13,1%), Грозный (–12,8%), Владикавказ (–10,5%), Киров (–10,2%), Ижевск (–9,9%), Нижний Тагил (–9,1%), Ставрополь (–9%), Брянск (–7,5%) и Владивосток (–7,1%). Средняя квартира с тремя комнатами стоит 28 490 руб./мес., подешевев за два последних месяца на 0,1%. «Предложение квартир в аренду по всем городам выросло с конца марта на 18%, а в крупных городах еще больше: потеряв работу в связи с изменениями на рынке труда, из них уехали трудовые мигранты. К тому же многие собственники отказались от продажи квартир и решили их сдавать, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Спрос же упал на 22%: у многих арендаторов снизился доход, они отказались от дальнейшего съема, переехав к родителям, или стали снимать в складчину. То, что жилье при этих условиях дешевеет, закономерно. Снижение ставок по всем трем типам квартир коснулось даже Москвы и Московской области, по двум типам – Санкт-Петербурга». Арендные ставки на квартиры в городах России № Город 1-комн, руб./мес. Прирост за апрель-май 2-комн, руб./мес. Прирост за апрель-май 3-комн, руб./мес. Прирост за апрель-май 1 Москва 38303 -5,8% 49651 -4,3% 62940 -1,9% 2 Сочи 33687 9,2% 45945 2,8% 59550 1,8% 3 Якутск 29000 4,5% 32700 -9,8% 49254 7,7% 4 Санкт-Петербург 26969 0,2% 36126 -3,9% 47734 -5,1% 5 Московская область 25963 -4,1% 32439 -4,1% 40169 -3,1% 6 Севастополь 24110 4,8% 31771 5,2% 40502 3,2% 7 Хабаровск 24041 -0,2% 30619 0,8% 36281 1,1% 8 Сургут 23269 1,2% 27977 -0,1% 40253 -2,4% 9 Симферополь 21472 1,1% 27226 1,2% 33883 3,4% 10 Чита 21408 12,2% 26394 12,8% 30311 12,0% 11 Калининград 21134 3,4% 27777 2,2% 35233 -0,1% 12 Мурманск 20818 0,7% 27085 -1,7% 33909 -3,6% 13 Владивосток 20369 0,4% 27450 0,4% 37675 -7,1% 14 Ленинградская область 20053 8,1% 25273 7,3% 34613 11,6% 15 Краснодар 19124 4,2% 26393 6,7% 39325 6,9% 16 Екатеринбург 18771 0,0% 24357 -1,8% 34841 -1,2% 17 Грозный 18393 -4,5% 25717 -0,8% 32037 -12,8% 18 Тюмень 18302 1,1% 24380 4,1% 29925 0,4% 19 Казань 18256 -3,3% 25686 -0,9% 35121 -0,3% 20 Иркутск 17972 5,5% 24929 4,0% 31140 4,2% 21 Новосибирск 17631 0,8% 23320 -1,9% 29551 -4,5% 22 Архангельск 17006 10,9% 21308 7,7% 26862 1,8% 23 Улан-Удэ 16846 7,3% 21484 10,4% 24333 12,9% 24 Нижний Новгород 16841 0,7% 23547 -0,6% 31480 -4,0% 25 Ростов-на-Дону 16701 3,0% 25113 7,1% 32506 5,1% 26 Тула 16669 1,1% 21462 7,5% 29333 3,5% 27 Махачкала 16588 3,0% 23724 3,3% 26913 0,4% 28 Красноярск 16317 2,8% 23519 4,8% 32094 5,9% 29 Тверь 16193 10,0% 20856 4,5% 26661 -3,9% 30 Владимир 16111 0,2% 20310 1,5% 27735 -3,7% 31 Самара 15870 2,8% 21564 4,1% 30256 1,9% 32 Томск 15797 2,8% 21737 2,5% 27671 0,6% 33 Уфа 15745 8,0% 21133 6,2% 29122 3,0% 34 Калуга 15463 -2,5% 20229 -4,9% 28468 -13,1% 35 Астрахань 15199 -4,2% 23941 -3,0% 28209 -4,2% 36 Владикавказ 14633 4,4% 18160 -0,8% 23416 -10,5% 37 Череповец 14617 -3,0% 18848 -7,8% 23323 -3,7% 38 Пермь 14211 1,2% 19737 1,3% 28072 2,0% 39 Белгород 14066 0,0% 18945 4,4% 23786 5,5% 40 Ставрополь 13728 -2,2% 17284 -4,6% 23496 -9,0% 41 Рязань 13708 0,2% 17453 -0,6% 22770 -3,6% 42 Воронеж 13663 3,0% 19006 3,7% 25908 6,6% 43 Ярославль 13404 3,2% 19242 0,9% 28649 5,5% 44 Волгоград 13234 1,1% 17929 -3,4% 24547 -6,2% 45 Магнитогорск 13116 9,8% 19395 8,9% 22214 10,1% 46 Барнаул 13014 3,3% 19043 5,4% 26641 4,1% 47 Тольятти 13010 -0,4% 19544 2,2% 28488 -6,1% 48 Саратов 12969 6,2% 17094 7,6% 25061 10,5% 49 Иваново 12930 2,8% 15564 5,0% 20648 5,9% 50 Набережные Челны 12883 8,3% 15762 10,9% 21225 -0,2% 51 Кемерово 12817 -0,1% 18418 -2,9% 22566 -0,7% 52 Омск 12816 2,8% 18132 3,0% 24587 1,1% 53 Новокузнецк 12791 7,7% 16678 3,8% 21861 -1,4% 54 Ижевск 12756 3,7% 17197 5,2% 20999 -9,9% 55 Вологда 12660 -0,1% 17844 4,2% 25916 12,1% 56 Челябинск 12643 6,4% 17854 9,2% 26205 -6,4% 57 Липецк 12588 -6,8% 17645 -5,3% 22728 -5,3% 58 Ульяновск 12168 2,0% 16515 5,7% 22774 -4,9% 59 Чебоксары 12126 9,4% 17242 1,7% 20047 -1,5% 60 Смоленск 11981 4,2% 15226 0,4% 22864 12,2% 61 Оренбург 11882 3,1% 15239 0,1% 20042 7,9% 62 Орел 11612 -0,3% 15385 7,2% 20357 0,4% 63 Брянск 10968 3,1% 13949 6,1% 15229 -7,5% 64 Курск 10651 -0,6% 13583 1,2% 19245 -5,7% 65 Пенза 10587 12,8% 14858 4,4% 18571 2,8% 66 Киров 10558 -1,3% 15153 -3,7% 18400 -10,2% 67 Нижний Тагил 10255 -1,3% 13942 -10,7% 19130 -9,1% 68 Курган 9685 -0,2% 11827 0,9% 14285 0,8% 69 Саранск 9551 1,0% 12312 -6,6% 16544 -14,9% 70 Волжский 9449 4,5% 12423 3,1% 17818 10,0%   Среднее 16287 2,7% 21680 1,9% 28490 -0,1% Источник: mirkvartir.ru