В Ревде на Космонавтов рубят лес под участки ИЖС
Сразу несколько читателей Ревда-инфо.ру сообщили в редакцию о том, что с начала недели за Ревдинским многопрофильным техникумом вырубают лес. Люди закономерно забеспокоились: очередной торговый центр? Дорога? А может быть, школа? Оказалось, нет — освобождают участки под частный сектор. Правда, изначально территорию отмежевали совсем не для этого. Рассказываем, почему новый квартал пятиэтажек так и не вырос в Ревде и что будет вместо него.
Что должно было быть на месте леса за РМТ
Оказывается, территория изначально предназначалась для среднеэтажной жилой застройки. В декабре 2015 года администрация Ревды выпустила постановление, в котором утвердила проекты планировки и межевания территорий квартала улиц Российской, Мира и С.Космонавтов (проект сделало ООО «Лидер-С» по заказу мэрии в том же 2015-м).
В проекте и пояснительной записке к нему сказано, что на площади 19,73 га должны были построить 23 секционных пятиэтажных дома (в общем на 909 квартир, на 3000 жильцов). Еще несколько домов разрешили возвести Ревдинскому кирпичному заводу («арендное» жилье).
В документах указано, что в Ревде на тот момент в улучшении жилищных условий нуждались 64 семьи, из них 45 — молодые.
Кроме жилых домов в квартале хотели построить детский клуб дополнительного образования на 65 мест, три торговых объекта (магазина), банк и два объекта бытового обслуживания (салоны, ателье и так далее). Территорию предполагалось озеленить, построить детские и спортивные площадки, разбить зеленые аллеи, а улицу Российскую — продолжить, чтобы та огибала квартал.
Что будет
Частный сектор. Согласно публичной кадастровой карте Ревды, в этих кварталах нарезали 131 участок (каждый примерно по 10 соток) под индивидуальное жилищное строительство. У некоторых новых участков уже есть адреса, обозначены улицы: например, есть улицы Степана Минина, Алексея Кириллова, Вадима Бетехтина, Василия Большухина и других (это все ревдинцы-герои войн). Как город распорядится этими участками (то есть будет продавать или выдавать льготникам), неизвестно.
Как так получилось? Администрация Ревды в октябре 2022 года своим постановлением утвердила внесение изменений в проекты планировки кварталов улиц Российской, Интернационалистов, Мира и С.Космонавтов. В новом, уже объединенном проекте (его сделали в 2021 году), кстати, разрешалась постройка как индивидуального жилья с приусадебными участками, так и домов до восьми этажей. Но на кадастровой карте все участки — под ИЖС.
Учреждения дошкольного и дополнительного образования по проекту находятся в «близлежащих существующих» детских садах и объектах, аптека, точки продажи товаров «размещаются в магазинах» (непонятно — в тех, которые уже есть, например, в «Камео», или в каких-то новых), а вот возможность открытия кинозала, клуба, библиотеки и молодежного клуба «определится на следующем этапе проектирования».
Судя по проекту, мэрия надеется, что новую школу на Российской все-таки построят. Она должна была появиться еще в 2020-2022 годах — с шестью корпусами от трех до пяти этажей, с игровой и спортивной площадками и видеонаблюдением, на 1280 мест. Контракт на разработку проектной документации в 2019 году выиграла компания «Русград», его сделали в 2020-м, а потом — тишина. На публичной кадастровой карте у земельного участка вид разрешения на строительство — «дошкольное».
А еще рядом, в квартале Интернационалистов — Спортивная, уже строят новый жилой комплекс девятиэтажек. Назвали его «Самоцветы Урала». Первый дом уже даже остеклили.
Интересно, что
На соседнем участке с «ориентировочной площадью 14,6 га» (так сказано в постановлении администрации) тоже могли появиться пятиэтажки. В 2016 году мэрия поручила сделать проект планировки территории. Проект утвердили в 2017-м.
Площадь участка, по проекту, выросла до 16,8 га, на которых хотели построить семь секционных пятиэтажных домов (435 квартир, около тысячи жителей). В квартале должны были появиться общеобразовательная школа с учреждением допобразования, а еще два магазина и два объекта бытового обслуживания. И, конечно, озеленение и детские и спортплощадки.