«Мы намерены идти до конца». Жители двух домов выступили против строительства ТЦ на месте леска
В защиту леска между столовой «Россия» и пятиэтажкой по Российской, 30, где собираются построить очередной магазин, массово выступили жители. В среду, 20 сентября, вечером на собрании во дворе люди обсуждали, что делать, чтобы спасти зеленый массив. В итоге составили обращение в администрацию и прокуратуру с требованием «провести проверку законности действий застройщика», под которым подписались более 50 человек.
Однако, судя по всему, кто бы ни выступал застройщиком, это вовсе не самовольный захват территории. Именно администрация Ревды предназначила земельный участок по адресу: Российская, 30а, площадью 2866 квадратных метров, под магазины, внеся изменения в проект межевания кадастрового квартала. Перед этим данные изменения одобрили на публичных слушаниях — так положено по закону (и уставу Ревды).
Таковые обсуждения состоялись, согласно документам администрации, 20 января 2023 года. Но конкретный адрес там не назывался: только номера кадастровых кварталов, которые предлагалось изменить. Так что участники обсуждений (по опыту, «кворум» обеспечивается за счет сотрудников мэрии и бюджетных организаций) вряд ли знали, что обсуждают и что, соответственно, одобряют. Решения участников публичного обсуждения носят рекомендательный характер.
Согласно порядку, утвержденному думой, объявить о назначении слушаний по данной теме организаторы должны не менее чем за месяц в бюллетене «Муниципальные ведомости» и на официальном сайте ГО Ревда, а опубликовать заключение об их результатах — не позднее чем через 10 дней после окончания. Нам так и не удалось найти ни того, ни другого на сайте мэрии.
Ну а далее, участок отмежевали и с аукциона разыграли право на его аренду. В результате торгов арендная плата, которую планировалось получить, увеличилась больше чем в пять раз: с 476 тысячи рублей в год до 2 млн 604 тысяч рублей (кстати, первый аукцион не состоялся потому, что его участники не захотели повышать стартовую цену). Подробно всю историю (а также о ревдинском опыте публичных обсуждений) мы рассказывали здесь.
Согласно данным электронной торговой платформы «Сбербанк — Автоматизированная система торгов», аукцион прошел 8 сентября, победила — из шести претендентов — жительница Екатеринбурга, а уже 15 сентября на участке поставили вагончик и начали строить забор, в периметр которого попала и трансформаторная подстанция.
Все вышесказанное подтверждает Центр управления регионом (это онлайн-представительство областного правительства, которое мониторит обращения граждан в интернете):
«Администрация поясняет, земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. Российская, 30а, был сформирован администрацией городского округа Ревда на основании проекта межевания территории, утвержденного постановлением администрации от 14.02.2023 № 293.
Данный проект в свою очередь прошел согласование с управляющими компаниями многоквартирных домов, а также прошел процедуру общественных обсуждений, по результатам которых замечаний и предложений в отношении указанного земельного участка не поступало».
Но при этом, по данным мэрии, разрешения на строительство арендатор не получил и даже не обращался за ним в администрацию. ЦУР обещает: