«Пора включать мозги». Как в Ревде выделяют участки ИЖС и какие последствия нас ожидают
Автор: Владимир Неравнодушный, житель Ревды
В Ревде безусловно наблюдается бум индивидуального жилищного строительства. И это, видит бог, неплохо.
Плохо то, что логика нарезки участков и порядок их выделения вряд ли учитывает все аспекты землепользования, перспектив использования и развития дорожной и инженерной инфраструктуры.
Начнем с того, что город лишился хорошей лыжной базы «Биатлон» в конце улицы Металлистов, со стрельбищем и крытым спортивным залом, которых очень не хватает сегодня в городе. Зато в избытке супермаркеты типа «Магнитов», «Пятерочек», «Монеток», «Верных» и т.п. А вот бассейн в городе всего один, и он очень перегружен. Да и игровых спортзалов явно не хватает.
Специалисты из земельного отдела городской администрации не могут остановиться. Почему-то они решили уничтожить все ближайшие леса. Полей и пустырей не хватает?
При этом совершенно не учитывают ни гидрологию, ни гидрографию районов выделения участков. Например, район улиц Пугачева, Металлистов, Мамина-Сибиряка всегда был неблагополучным с точки зрения водоотведения.
В советское время землеустройством занимались грамотные компетентные люди. Например, от последних домов на улице Металлистов и Пугачева были сооружены глубокие дренажные водосборные канавы, которые отводили воду из этих низких мест в сторону Ревдинского пруда. Эти канавы за тридцать лет заросли, затянулись. Так мало этого, поперек этих канав сегодня нарезали участки под ИЖС. Причем людям, купившим эти низкие участки, не объяснили, что по ним в водообильные годы пойдет большой объем воды. Это последние десять лет мы имеем сухие не дождливые года. Но так будет не всегда.
Мало этого, неинформированные владельцы участков начинают завозить землю и поднимать уровень участков, подпирая и поднимая уровень грунтовых вод, что осложнит водоотведение на давно застроенных участках. При этом нужно учитывать, что грунты там пучащие, и будут проблемы со строительными конструкциями. Уже сегодня можно видеть, как играет полотно дорог, которые начинают там прокладывать.
С бывшего Биатлона вода вообще побежит ручьями, т.к. вырублен лес. А поперечное к склону горы расположение улиц и дорог потребует грамотно выстроенного водоотведения. Иначе начнет смывать плодородную почву, а некоторых застройщиков — просто топить.
Конечно, к владельцам этих новых участков нет никаких претензий, но зато много вопросов к отделу землеустройства и администрации города.
Неужели только доход должен учитываться при принятии решений и планировании ИЖС? Пора включать мозги!