Включай механизмы!
Проблема обманутых дольщиков продолжает находиться в центре внимания федеральных и региональных властей. Несмотря на то, что за последние годы усилиями правительства РФ, Минстроя России и компании «ДОМ.РФ» были созданы механизмы для защиты прав дольщиков, ситуация остается достаточно сложной. Накануне Нового года в доме правительства Московской области в Красногорске состоялось совещание по проблемам дольщиков, участие в котором принял вице-премьер правительства РФ Виталий Мутко.
В ходе мероприятия прозвучали такие цифры: всего в России сейчас насчитывается более 3 тыс. проблемных домов, нарушены права около 200 тыс. дольщиков. При этом на разных стадиях банкротства находятся застройщики примерно 2 тыс. домов (140 тыс. дольщиков), по остальным объектам (около 1 тыс. домов) более чем на 6 месяцев превышены сроки завершения строительства или сроки передачи объекта. По некоторым оценкам, для решения проблем всех дольщиков потребуется порядка 500 млрд рублей. Для сравнения: федеральный Фонд защиты прав дольщиков в 2020 году может направить на достройку проблемных жилых объектов либо компенсацию покупателям почти 65 млрд рублей. Планируется, что в текущем году будут решены проблемы 40 тыс. обманутых дольщиков.
Совещание по вопросам обманутых дольщиков не случайно прошло в Московской области, это самый «тяжелый» регион по соответствующим показателям. Всего в реестр проблемных объектов в Московской области включено 758 многоквартирных домов (МКД), квартиры в которых купили 32 тыс. дольщиков.
Иными словами, каждый четвертый российский недострой и примерно каждый шестой обманутый дольщик находятся в Подмосковье. «Мы знаем, что у вас более 700 (проблемных) домов, — заявил Виталий Мутко. — Мы готовы системно принять решение в следующем году по поддержке Московской области по достройке проблемных объектов».
Как отмечалось на совещании, по 254 домам из проблемного списка решения правительством области приняты, эти объекты планируется достроить до 2023 года включительно. Благодаря этому удастся решить проблемы примерно 20,5 тыс. дольщиков. Порядка 15,5 тыс. ключей будет выдано в 2020 году, около 2,2 тыс. — в 2021-м, 1,5 тыс. — в 2022-м и более 1,3 тыс. — в 2023-м. Однако этого недостаточно.
«Есть 504 дома, по которым область в одиночку закрыть проблемы не сможет, — отметил вице-премьер Виталий Мутко. — Мы договорились сегодня по этим объектам. Помимо нашего Фонда защиты прав дольщиков, федерального, будет создан фонд Московской области, будет подписано соглашение, график этих домов до 2024 года, по каждому дому будет принято решение». На достройку упомянутых 500 домов потребуется порядка 85 млрд рублей. Кроме того, для обеспечения этих объектов необходимой социальной инфраструктурой необходимо еще порядка 34 млрд рублей. Как рассказал журналистам после совещания Виталий Мутко, софинансирование будет осуществляться на следующих условиях: 70% — средства правительства РФ и 30% — средства правительства Московской области. Губернатор области Андрей Воробьев рассчитывает, что с помощью федерального центра удастся решить проблему обманутых дольщиков в регионе в течение трех-пяти лет.
На данный момент все объекты включены в единую информационную систему. По каждому дому, где нарушены права граждан, сформированы «дорожные карты». Функционирует портал объектов долевого строительства МО ds.mosreg.ru, создано приложение «Подмосковные стройки», где можно узнать, как идет строительство того или иного здания. Запущены совместные проекты с ЦИАН и «ДомКлик», где содержится информация о ненадежных застройщиках.
Разобрались с СУ
Накануне Нового года в Подмосковье завершилось строительство последних долгостроев, оставшихся после краха крупного строительного СУ-155 в 2016 году. Об этом сообщили в компании «РК-Строй», которая занималась достройкой объектов обанкротившегося холдинга. В сообщении компании «РК-Строй» говорится, что завершилась итоговая проверка корпусов 21 и 22, расположенных в поселке Елино Солнечногорского района Московской области. По ее итогам Главгосстройнадзор МО выдал заключение о соответствии домов требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС). В ближайшее время будет сформирован пакет документов для получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Общая площадь двух 8-этажных домов составляет 53522,2 кв. м, они рассчитаны на 837 квартир. На придомовой территории устроены детские игровые площадки, проложены тротуары и оборудованы парковочные места. Кроме того, при проведении благоустройства соблюдены условия доступности для маломобильных граждан.
Справочно:
Как сообщила ранее замминистра жилищной политики Московской области Елена Апполинарова, в 2019 году в правах были восстановлены 19404 обманутых дольщиков, это несколько больше, чем планировалось. Достроено 128 многоквартирных домов. Самые крупные из них — ЖК «Квартал Европа» в Балашихе (866 граждан), «Новокосино-2», корпус №13, в Реутове (802 гражданина), «Гагаринский» в Жуковском (740 граждан), «Леоновский парк» в Балашихе (656 граждан), «Новый Раменский» в Раменском (608 граждан), «Центральный» в Лыткарине (533 гражданина), «Малина» в Красногорске (488 граждан), «Изумрудная долина» в Одинцовском районе (397 граждан).