Афера века. Вынесен приговор по самому крупному делу обманутых дольщиков

На скамье подсудимых оглашение приговора выслушивают четверо членов банды: Любовь Мазыленко, ее бывший муж Евгений Кобышев, приятель Валерий Садов и главарь ОПГ Олег Швырев. Все пришли в здание Одинцовского суда с вещами — прекрасно зная, что им назначат наказание в виде реальных, причем многолетних сроков лишения свободы. Так и оказалось. Швырев получил 13 лет колонии строгого режима, Садов и Кобышев по 12, а Мазыленко меньше всего — ей дали 10 лет общего. Как женщине, многодетной матери и... в какой-то мере жертве.

Мать пятерых детей

Она закончила сельхозакадемию, была управляющей фермой и, наглядевшись на бесчисленные гектары подмосковных полей, однажды поняла, что застраивать их симпатичными коттеджами гораздо выгоднее, чем выращивать на них пшеницу и пасти коров. Так она стала вести жизнь обычного подмосковного девелопера — скупала по дешевке колхозные поля, переводила их из земель сельхозназначения в земли жилой застройки и кусками продавала под строительство коттеджей. Вместе с мужем Евгением заработала на этом бизнесе целое состояние, которого хватило, чтобы обеспечить их пятерых детей.

Но в недобрый час одного из летних дней 2006 года Любовь познакомилась с бизнесменом Олегом Швыревым, который предложил ей уйти от «малых форм» и начать строительство многоквартирных домов. Партнеры ударили по рукам и в 2009 году возвели в подмосковном Красногорске на улице Черневской многоквартирный дом.

«Мне понравилась и квартира и цена, — рассказывает житель дома Василий Сушков. — В договоре купли-продажи квартира значилась как "1/114 доля жилого дома". Но меня тогда это не насторожило. Я получил свидетельство о собственности, никто и слова не сказал».

А спустя четыре года, как гром среди ясного неба — городская администрация признала дом на Черневской незаконной постройкой и вынесла постановление о его сносе.

400 томов уголовного дела

Оказалось, что Олег Швырев провернул незаконную схему — на участке с видом разрешенного использования «индивидуальное жилое строительство» он возвел многоквартирный дом, документально оформив его как «коттедж». Такую же схему он использовал и в Одинцовской Немчиновке. Там местные власти дом оперативно снесли на самой ранней стадии строительства. Но квартиры в нем уже были раскуплены дольщиками. Таким образом люди остались и без жилья, и без денег.

Было возбудили уголовное дело, причем по нескольким статьям — оно включало и мошенничество, и хищение, и организацию преступного сообщества, и отмывании криминальных доходов. В рамках этого дела арестовали имущество членов банды — как оказалось, более-менее что взять можно было только с Любови Мазыленко, остальные фигуранты по документам числились практически голыми и босыми. Зато стоимость арестованного имущества составила 1,5 миллиарда рублей — в три раза выше, чем суммарный материальный ущерб потерпевшим.

Следствие длилось 10 лет. Судебный процесс — 2 года. Это было одно из самых сложных дел в подмосковном Следкоме.

«В ходе расследования в одном производстве было соединено 25 уголовных дел, — сообщает старший помощник руководителя ГСУ СК РФ по Московской области Ольга Врадий. — Следствием проделан огромный объем работы по сбору и закреплению доказательств. По уголовному делу признаны потерпевшими и допрошены 445 человек, более 250 свидетелей, проведено более 20 сложных бухгалтерских и экономических экспертиз. Объем уголовного дела составил 400 томов».

Новый суд?

Вся эта огромная работа позволила наконец вынести банде приговоры. Но что же будет с преступным образом построенным домом на Черневской?

«Наш дом не снесли, его оставили в качестве вещественного доказательства, — сокрушается Василий Сушков. — Люди там как жили, так и живут. Мы теперь опасаемся, что сейчас, когда уголовное дело завершилось, наше жилище уже перестало быть вещдоком и его все-таки снесут».

А между тем, по крайней мере Любовь Мазыленко, возможно, ожидает еще один судебный процесс. Дело в том, что параллельно истории с многоквартирными «коттеджами» аферистка-застройщица затеяла в Пушкино строительство ЖК «Пушкинская слобода» — на этот раз без преступных схем, по-честному. Но она же была и собственником земельного участка под ним. И, видимо, чтобы вывести имущество из-под возможного ареста, перед самым возбуждением уголовного дела, продала его, якобы, стороннему юрлицу. После этого все работы на объекте долевого строительства остановились.

С этого объекта — еще 300 потерпевших. Все они с нетерпением ждут развития событий, ведь они не смогут получить компенсации ущерба, пока Мазыленко не будет признана виновной и по их эпизоду.