Комплексный подход и помощь бизнеса: эксперты Петербурга призывают эффективнее сохранять архитектурное наследие

В историческом центре многие здания заждались ремонта, но средств на них нет.

В Петербурге в рамках подпрограммы «Наследие» на работы по сохранению объектов культурного наследия в 2023 году запланировали 1,8 млрд рублей. В течение ближайших трех лет на эти цели в бюджет города заложено более 6,2 млрд рублей. Также свыше 7 млрд собираются потратить за тот же период по программе «Реставрация фасадов объектов культурного наследия – многоквартирных домов». Однако по мнению экспертов сфера нуждается в повышении эффективности. Так, вот уже много лет в плачевном состоянии пребывает Конюшенное ведомство, хотя отремонтировать здание неоднократно предлагали инвесторы.

В текущем году стартовала реставрация одного из важнейших архитектурных памятников Петербурга – Московских триумфальных ворот. Предыдущая реставрация проводилась к 300-летию города 20 лет назад. Также продолжатся работы на таких объектах, как собор Петра и Павла, церковь Знамения в Пушкине, Николо-Богоявленский Морской собор. Реставрацию Владимирского собора в Кронштадте и мечети на Кронверкском проспекте собираются завершить уже в текущем году. Среди жилых ОКН продолжат реставрировать 33 объекта, начнутся работы еще в 11 зданиях.

При этом эксперты напоминают, что в городе куда больше проблемных объектов, и некоторые ждут ремонта или реставрации по многу лет. Так, о необходимости повысить эффективность мер по сохранению наследия говорит председатель регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Антон Иванов. На пути к этому уже предприняты некоторые шаги, например, внедрение двухлетних контрактов по реставрации.

«Это правильно, потому что в последнее время серьезной проблемой были одногодичные контракты. Из-за очень сжатых сроков страдало и качество работ. Было просто невозможно иногда без нарушения сроков подрядчику выполнить все»,

– высказался эксперт.

Также КГИОП теперь занимается ремонтом фасадов, наиболее сложных с точки зрения архитектуры и художественных элементов. Это также должно повысить качество работ и помочь избежать уродования памятников некомпетентными подрядчиками. Однако в бюджете не хватает средств на все объекты, признают специалисты. Число ценных, подлежащих сохранению зданий в Петербурге превышает 9 тыс. Нередко аварийные постройки не только не могут отремонтировать, но и должным образом законсервировать, чтобы их состояние не ухудшалось.

Очевидно, что городу необходим комплексный подход. Например, проблему нехватки средств в теории должна решить программа поддержки инвесторов «Рубль за метр». Она предполагает льготы по аренде ОКН при условии, что арендатор вложится в восстановление постройки. Однако на практике поддержку получает далеко не каждый бизнес, а участие в программе оборачивается для исторических зданий еще большими проблемами.

«Здание Конюшенного ведомства – абсолютнейший шедевр в центре Петербурга – также находится в плачевном состоянии»,

– сообщил Антон Иванов.

История попыток отремонтировать Конюшенное ведомство наглядно обнажает все противоречия градозащитной политики. В 2010 году здание закрыли на реконструкцию в отель, но уже спустя 5 лет согласованный проект заморозили под давлением градозащитников. Их не устроило вмешательство во внутреннюю конструкцию архитектурного комплекса, а также коммерческая направленность проекта. Конюшенное вернули в казну, однако город не смог восстановить здание за счет бюджета и продолжил искать инвестора. Концепцию реконструкции в отель сменили на общественное пространство. На рассмотрение поступили проекты от нескольких крупных опытных компаний, но после 2020 года публичные обсуждения будущего Конюшенного ведомства свернули.

Ветхое состояние здания позволило включить его в программу льготной аренды «Рубль за метр». В прошлом году Конюшенное выставили на торги, по итогам которых его получила небольшая столичная фирма. Согласно документам, ранее она занималась торговлей продуктами и напитками. При заинтересованности города в бережном восстановлении ценного здания передача его неопытной компании не могла не вызвать недоумения. Кроме того, в Смольном заявили, что город не против любой коммерции в Конюшенном, что означало очередную смену концепции.

В любом случае затея со сдачей здания по льготной программе также не удалась. Компании, не допущенные к торгам, решили судиться с комитетом имущественных отношений (КИО). Одна из них – АО «Футуро», выиграла суд и апелляцию. Одно из старейших зданий Петербурга снова осталось без ремонта. На сегодня нельзя увидеть даже фасад, его скрывают за поздравительными баннерами.

Эксперты заключают, что подход к сохранению ценных для культуры объектов должен быть комплексным. Причем, на деле, а не на словах. Например, если объект невозможно поскорее отремонтировать, его необходимо тщательно законсервировать и не допустить дальнейшего разрушения. Для этого нужна отдельная программа. Кроме того, программа «Рубль за метр» должна быть более гибкой. В нее можно включить больше объектов и предусмотреть не только аренду ОКН, но и передачу в собственность.