Рейтинг компаний-девелоперов за май 2024 года
Система мониторинга и анализа СМИ и соцмедиа СКАН-Интерфакс совместно с онлайн-редакцией «Строительной газеты»подготовили медиарейтинг девелоперских компаний за май 2024 года. В топе застройщиков в мае 2024 года свое присутствие сохранили ГК ПИК, ГК «Самолет», ГК «Галс-Девелопмент» и MR Group. Кроме того, в топ-3 вошли «А 101» и «Группа ЛСР».
Группа компаний ПИК (третье место по количеству упоминаний, второе место по индексу заметности и охвату аудитории) упоминалась в СМИ в связи с исследованием, проведенным совместно с СК «Росгосстрах. Всего 44% респондентов готовы вложить средства в первоначальный взнос, 30% – оплатить до половины стоимость жилья, 10% – оплатить полную стоимость квартиры. При этом 28% респондентов либо уже обеспечили младшее поколение недвижимостью, либо планируют это сделать. Лишь каждый седьмой (14,5%) считает, что дети должны самостоятельно справляться с покупкой квартиры или покупать жилье стареющим родителям. Половина опрошенных готовы вложить от 1 млн до 3 млн рублей, 18% – от 5 млн до 10 млн рублей, а 12% ограничились бюджетом до 500 тыс. рублей.
Согласно еще одному исследованию девелопера и финансового маркетплейса «Банки.ру» инвестициями в собственность в виде коммерческой недвижимости обладают 39% опрошенных россиян. Большинство опрошенных используют недвижимость в качестве источника стабильного дохода.
ПИК по результатам 2023 года получил 52,3 млрд руб. чистой прибыли по МСФО. Данные за 2022 год ПИК не публиковал. По сравнению с 2021 годом чистая прибыль компании сократилась на 49,5%. Выручка ПИК в 2023 году составила 585,3 млрд руб. - на 20% больше результата 2021 года.
Группа компаний ПИК продолжает консолидировать землю под застройку во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. В дополнение к территории предприятия «Красный нефтяник» девелопер получил права на соседний участок площадью 11,6 гектаров на улице Самойловой, что позволит снизить общие затраты на проект и упростить его согласование с городом.
ПИК лидирует по предложению студий и квартир площадью до 28 кв. метров в старых границах Москвы. На территории Южного округа Москвы ПИК планирует построить школу на 900 мест и детсад с бассейном на 250 мест, которые станут частью ЖК «Кавказский бульвар 51».
ПИК застроит участок в Полесском проезде в рамках комплексного развития территорий.
ГК «Самолет» (первое место по индексу заметности и охвату аудитории). Стоимость активов группы «Самолет» по состоянию на 31 декабря 2023 год составила рекордные 1,057 трлн руб.Совет директоров девелоперской группы рекомендовал годовому общему собранию акционеров не выплачивать дивиденды по итогам 2023 год.
«Самолет» ввел в эксплуатацию первый детский сад на 300 мест в ЖК «Прибрежный парк» в Домодедове.
По данным группы «Самолет» девять из десяти жителей новых кварталов хотели бы видеть больше банкоматов в районе, а 63% с удовольствием ходили бы в общественную баню.
Девелопер приступил к строительству школы для 1100 учеников и детского сада для 300 воспитанников на территории жилого комплекса «Квартал Ивакино» в городском округе Химки.
«Группа ЛСР» заняла первое место по количеству упоминаний в мае 2024 года.
«ЛСР» построит жилой комплекс на 63 тыс. кв. метров с элементами неоготического стиля в Даниловском районе Москвы.
В Красносельском и Красногвардейском районах Санкт-Петербурга, на территории ЖК «Морская миля» и «Цветной город», «Группой ЛСР» за счет внебюджетных средств построены и введены в эксплуатацию две школы вместимостью 825 детей каждая.
MR Group заняла второе место по количеству упоминаний.
В офисе продаж ЖК Symphony 34, строительство которого компанией MR Group продолжается на севере столицы, организована персональная выставка Владимира Глынина. Серия работ вдохновлена модернистской архитектурой, современной хореографией, творчеством русских художников-авангардистов.
Структура MR Group «Р2-Девелопмент» получила предварительное согласие Федеральной антимонопольной службы о приобретении 80% долей «Центра управления активами» (ЦУА). Структуре принадлежит бывшая штаб-квартира «Мосгортранса» на Раушской набережной в центре Москвы.
MR Group построит торговый центр Portal на ТПУ «Нижегородская», вход в который будет осуществляться непосредственно со станций. Открытие торгового центра запланировано на I квартал 2025 год Арендная площадь торгового центра составит 15 тыс. кв. м. В нем разместятся более 70 точек ритейла.
MR Group приступила к монолитным работам в новом премиальном ЖК JOIS.
ГК «Галс-Девелопмент» заняла третье место по индексу заметности.
ГК «Галс-Девелопмент» представила новый проект – элитный жилой комплекс «Монблан» на Шлюзовой набережной, сочетающий застройку повышенной этажности и высотную доминанту.
«Галс Девелопмент» первой из системных девелоперов готовится к работе в Крыму. Компания зарегистрировала ООО «Специализированный застройщик «Галс Стрелецкая» на Большой Морской улице в Севастополе. На данный момент конкретных площадок под застройку в регионе компанией не приобретено.
Застройщик приступил к разработке котлована на строительной площадке жилого комплекса премиум-класса «Дом 56» на улице Фридриха Энгельса, вл. 56.
ГК «Галс-Девелопмент» выступила спонсором Международной выставки «АРХ Москва-2024».
ГК «А101» заняла третье место по охвату аудитории.
Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов прокомментировал предложение Минфина изменить условия выдачи семейной ипотеки, что освещалось в ведущих российских СМИ. Если они будут приняты, то ежемесячный платеж по таким кредитам вырастет почти в два раза, жилье же семейного формата может стать недоступным для большинства россиян с детьми, рассказал Р. Азизов.
В жилых районах «А101» действует более 1,2 тыс. бизнесов, из которых 60% открыто по франшизе, сообщил девелопер. Прирост новых бизнесов за первый квартал 2024 года составил более 80 новых предприятий, что на 40% больше того же периода прошлого года.
«А101» начала строительство образовательного центра в «Бунинских кварталах» в Коммунарке в Новой Москве.
Отрасль. Основные темы публикаций
1. Владимир Путин поручил обновить к 2030 год жилищный фонд не менее чем на 20% по сравнению с показателем 2019 год
2. ЦБ РФ: доля ипотеки с первоначальным взносом менее 20% снизилась до 17%
3. Минфин предлагает повысить до 12% ставку по ипотеке для семей с детьми старше 6 лет
4. Власти Москвы ввели ограничение на проектирование и строительство квартир и студий площадью менее 28 кв. метров.
5. ЕРЗ.РФ: средний перенос планируемых сроков ввода жилых объектов в России составляет 4,9 месяца
6. ЕРЗ. РФ: ГК «Самолет» по результатам января-апреля 2024 год вышел на I место среди российских девелоперов по вводу жилья, обогнав прежнего лидера – ГК ПИК
7. ГК ПИК по результатам 2023 года получил 52,3 млрд рублей чистой прибыли по МСФО
8. Активы девелопера «Самолет» превысили ₽1 трлн по итогам 2023 год
9. Совет директоров девелопера ГК «Самолет» рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2023 год
10. «Галс-Девелопмент» выходит на рынок Крыма
11. ГК ФСК построит жилой квартал на 300 тыс. кв. метров в районе «Беговой»
12. Левел Групп построит 550 тыс. кв. метров жилья на территории бывшей промзоны «Тушино»
13. Левел Групп привлек нового партнера ГК «Отрада» в ЖК «Город в лесу» в Красногорском районе
Справочно:
СКАН — это система, предназначенная для комплексного решения задач в сфере управления репутацией и
анализа эффективности PR. Платформа собирает и анализирует новости о компаниях, персонах и брендах из СМИ, соцмедиа и
официальных источников.
Упоминания в СМИ – общее количество упоминаний компании в средствах массовой информации за определенный период.
Индекс заметности – специальный индекс, разработанный проектом СКАН. Основными критериями являются влиятельность источника и роль компании в новости.
Охват аудитории —среднесуточный показатель потенциальной аудитории СМИ на дату публикации.
Методика
В рейтинге участвовали основные игроки рынка недвижимости, работающие на территории РФ.
Рейтинги построены на основе базы СМИ системы «СКАН», которая включает на данный момент более 70 тыс. СМИ: ТВ, радио, газеты, журналы, информационные агентства и интернет-СМИ.
Период исследования: Май 2024.
При составлении рейтинга учитывались все доступные для анализа в базе СМИ “СКАН” российские федеральные, региональные и зарубежные СМИ.
Данные для рейтинга рассчитаны по состоянию на 14.06.2024.Авторы заранее признательны за любые дополнения и уточнения.