Железобетонная помощь: как брянские строители справятся с санкциями
Экономические запреты, введенные против нашей страны, затронули все сферыэкономики. Не исключением стало и строительство, одна из важнейших отраслей,обеспечивающая надежное и постоянное развитие государства.
### Строительство в Брянской области
В Брянской области зарегистрировано около 1,5 тыс. строительных организаций,136 из которых занимаются проектной деятельностью для проведения работ навыбранных объектах.
В период с января по июль 2022 года включительно динамика ввода жилья вэксплуатацию превосходит прошлогодние темпы в 1,5 раза. За семь месяцевбрянцам стали доступны 387 тыс. новых кв. м.
В 6 из 7 случаях динамика строительства превосходит прошлогодние показатели зааналогичные периоды. Исключением стал июнь. На это повлияло однообстоятельство. В середине прошлого года строительную отрасль ожидал всплескактивности после снятия части ограничений из-за коронавируса. Отсюда ианомальные показатели. Для сравнения, сопоставимые с текущими цифрамипоказатели можно отметить в 2019 г. Тогда в середине года ввели в эксплуатацию35 тыс. кв. м. жилья.
А теперь подробнее расскажем о преференциях, доступных строительным компаниямБрянской области. Основой для написания материала стала информация,предоставленная управлением информационного обеспечения деятельностигубернатора Брянской области.
### Налоговые преимущества
Застройщик, предоставляющий свои услуги в рамках заключенного договора участияв долевом строительстве, вправе рассчитывать на освобождение от выплаты такогоналога как НДС (налог на добавочную стоимость). Данной законодательной меройне смогут воспользоваться строительные компании, занимающиеся работами наобъектах, которые в дальнейшем будут использоваться в производственномназначении. В 2021 году восемь брянских предприятий сэкономили на выплатах НДС375 млн руб.
Областным правительством поощряются организации, помогающие реализоватьважнейшие инвестиционные программы в регионе. В частности, к ним относитсястроительство объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения.
Помимо этого, в такие программы входит возведение жилья социальногоиспользования и укладка автомобильного дорожного полотна.
В этом случае компании ожидает **пониженная ставка налога на прибыль**(уменьшена с 17 до 13,5%) и полное отсутствие налоговых обложений наимущество, которое создается для воплощения проектов в рамках инвестиционнойпрограммы. Длительность освобождения от выплаты налогов связана с величинойзаложенного в план финансирования и ограничена минимальным и предельным сроком- от 5 до 9 лет. Отсутствие обязательного безвозмездного платежа на прибыльорганизации сохранило налогоплательщику годом ранее не лишние 2,5 млн руб.
Также **для строительных организаций, использующих упрощенную системуналогообложения,** предусмотрены сниженные процентные ставки. В статью"доходы, уменьшенные на величину расходов" уйдет 12% вместо 15%, а по пункту"доходы" компании выплатят 3%. Подобной преференцией в прошлом годувоспользовались 11 региональных налогоплательщиков на сумму около 13 млн руб.
Уточним следующее. Для того, чтобы воспользоваться исключениями, доходыорганизаций от льготного вида деятельности должны составлять 70 и болеепроцентов, а уровень среднемесячной зарплаты сотрудников компании не можетопуститься ниже среднеотраслевых величин.
### Кредитные преференции
Льготное кредитование доступно малым и средним предпринимателям, занятым встроительной отрасли. На пополнение оборотных средств **предоставляются займысроком до одного года**. Инвестиционные кредиты увеличивают этот срок до трехлет.
Малые предприятия могут получить льготный кредит **по ставке 15%, средние - по13,5%**. Обе цифры являются максимальными, т.е. величина ставки не должнапревышать указанных значений. По этим же условиям строительные организацииимеют все основания рефинансировать ранее полученный кредит. Программадействует до конца текущего года.
Помимо этого, обратившись в любую из трех микрофинансовых организаций,субъектам МСП обеспечат заём до 5 млн руб. длительностью до трёх лет спроцентной ставкой от 5 до 11%. Обеспечивается кредит предоставленными залогоми поручительством.
### Дополнительные меры
Из-за подорожания большинства строительных ресурсов у компаний появилась _"возможность пересчета стоимости строящихся в 2021-2022 годах объектов изаключение соответствующих дополнительных соглашений"_, - говорится всообщении управления. Все предприятия, занятые в процессе строительных работ,получают шанс на займы из компенсационных фондов саморегулирующихсяорганизаций.
Компенсационный фонд - это взносы каждого члена организации для страхованиярисков и обеспечения имущественной ответственности участников строительства.
В Брянской области, по причине роста цен на материалы, выделено 440 млн руб.для окончания строительства социально важных объектов, возведение которыхначалось в 2021 году. К ним относятся школа в микрорайоне №4 г. Брянска,физкультурно-оздоровительный комплекс в пгт. Выгоничи, детский сад в г. Почепеи автомобильной дороги Брянск 1 - Брянск 2.
В том случае, когда подрядчик все же не успевает сдать объект взапланированную дату, контролирующее ведомство до конца этого года неуведомляет федеральный орган исполнительной власти, занимающийсягосударственной кадастровой регистрацией, о нарушении более чем на полгодасроков завершения строительства.
Вместе с тем, регуляторы не имеет право обращаться в арбитражный суд длявынесения постановления о прекращении деятельности застройщика. Анезавершенные объекты недвижимости вносятся в единый реестр проблемныхобъектов после 1 января 2023 года. Подробнее ознакомиться с федеральнымдокументом, в котором прописаны меры поддержки, можно на сайте(http://government.ru/docs/all/140058/) правительства.
Строительство обеспечивает техническое совершенствование многих экономическихотраслей. Устанавливаются векторы и динамика их становления и прогресса. Такимобразом поддержка строительной отрасли обеспечит перспективное развитие всейэкономики страны.