Заработать на сдаче в аренду: что будет с ценами на жилье в Петербурге перед Новым годом
Цены на съемные квартиры упали, сократилась доходность от их сдачи. Сохранится ли тенденция в ближайшие два месяца в Петербурге, разбирались НЕВСКИЕ НОВОСТИ.
В Петербурге снизились цены на аренду квартир. Ставки по долгосрочной сдаче в наем в Северной столице для однокомнатных квартир уменьшились на 4,9 %, для двухкомнатных — на 8,2 %, исследование провели аналитики сервиса ЦИАН. Как изменится стоимость аренды жилья к новогодним праздникам НЕВСКИЕ НОВОСТИ обсудили с президентом Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрием Щегельским.
Специалист рассказал, что улучшения ситуации на рынке долгосрочной аренды собственникам ждать не стоит, а вот при суточной сдаче жилья заработать удастся. Пик спроса начнется 20 декабря.
«Если мы говорим про долгосрочную аренду, то не вырастет совсем, потому что перед Новым годом цены достигают своего пика. Сезонность на рынке аренды есть. Пик спроса, грубо говоря, октябрь. Начиная с ноября, постепенно идет снижение спроса за счет того, что все, кто приехал, они уже отоварились, — объяснил эксперт. — Если мы говорим про краткосрочную аренду, то да, к Новому году цены начнут расти. Новый год – это сезон. Наверное, с 20 декабря по 20 января — это пик спроса, когда народ приезжает поглазеть на Петербург. Сейчас выехать далеко сложно, поэтому Петербург становится центром притяжении туристов. Апартаменты себя чувствуют себя хорошо еще с лета, у них хорошая заполняемость».
Сейчас ситуация для владельцев недвижимости сложная. Дмитрий Щегельский рассказал, что после 21 сентября количество предложений на рынке постепенно стало расти. В начале октября оно увеличилось на 5 %, сейчас показатель увеличился до 10 %. А цены в это время продолжают снижаться.
«Сейчас аренда однокомнатной квартиры в хрущевке в Московском районе — 20–22 тыс. рублей в месяц, с полубабушкинским ремонтом. В принципе, наниматель есть на любую ценовую категорию. Московский район топовым считается. Если будем брать там студию в новостройке, то мы увидим цифру 30–35 тыс. в месяц. Среднюю стоимость трудно считать, получается примерно 25, но согласитесь, что квартиры разного уровня — абсолютно разный класс недвижимости. Самыми дорогими остаются Петроградский район, Крестовский остров и новостройки Центрального района. Самое дорогое, что мы сдали, это двушка в Петергофе за 60 тыс. в новом ЖК», — рассказал специалист.
Самый низкий сезон для рынка аренды недвижимости — весна. К марту, по словам Щегельского, спрос на квартиры в петербурге упадет еще сильнее.
Высокий спрос на краткосрочную аренду наблюдается и на период ноябрьских выходных, об этом пишет Infox.ru. Однако для туристических поездок россияне выбирают не только Петербург. Помимо поездок внутри государства в приоритете туры в страны бывшего СССР и Турцию.