Освобождена территория общей площадью более 40 тыс. квадратных метров, -земельные участки незаконно использовались под размещение автостоянок
За два рабочих дня сотрудниками Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга совместно с подведомственной организацией проведен ряд мероприятий по освобождению самовольно занятых земельных участков, используемых под размещение автостоянок, освобождено более 40 тыс. кв. м городской земли.
Сотрудниками ККИ в декабре прошлого года было проведено обследование земельного участка, расположенного на проспекте Народного Ополчения, напротив дома 233, участок 50. На данной территории размещена платная автостоянка. Часть обследуемого земельного участка предоставлена городом в аренду ООО «Балтийская группа», остальная территория (более 4,3 тыс. кв. кв метров) используется в отсутствие правоустанавливающих документов. Землепользователь незаконно увеличил площадь предоставленного в пользование участка, организовав коммерческую деятельность на территории, находящейся в собственности города, при этом незаконно разместив на ней элементы благоустройства (три контейнера каждый площадью 10 кв. м).
Аналогичная ситуация была выявлена в Петергофе, на Ропшинском шоссе, дом 1а, литера А. Стоянка автомобилей площадью более 1,3 тыс. кв. м без правоустанавливающих документов была выявлена сотрудниками Комитета. Участок представляет собой площадку, огороженную металлическим ограждением; на участке размещены шлагбаум, будка охраны, строение для складирования материалов и инвентаря. По информации, размещенной в уголке потребителя, хозяйственную деятельность на участке осуществляет Петродворцовая районная общественная организация Санкт-Петербурга, которой в пользование предоставлен смежный с обследуемым земельный участок.
В ходе обследования земельного участка на Советском проспекте, у дома 37, литера А, участок 33, была выявлена открытая охраняемая автостоянка площадью 1,4 тыс. кв. м. Данная территория огорожена сеткой-рабицей, на автостоянке размещен автоматический шлагбаум на бетонном основании. Данный участок не обременен договорными отношениями с городом, согласно квитанции об оплате за использование парковочного места, коммерческую деятельность на объекте осуществляет ООО «Авто Лига».
В городе Пушкин, вблизи дома 65а, литера Б по Саперной улице также была размещена коммерческая открытая автостоянка большегрузного транспорта на земельном участке, находящемся в собственности города. Более 11,5 тыс. кв. м были огорожены металлическим забором, на участке размещены бытовки и контейнеры.
Компанией «Петербург-Дорсервис» размещена автостоянка с нарушением границ арендуемого участка. Превышение используемого участка на Бокситогорской улице, у дома 9, литера А, составило около 200 кв. м. Стоянка представляет собой огороженную металлическим и бетонным забором территорию со шлагбаумом и будкой охраны.
На проспекте Луначарского, вблизи дома 9, литера А (участок 103) так же был выявлен факт использования территории за пределами отведенных границ землепользования. Часть территории площадью около полутысячи метров, на которой размещена временная открытая охраняемая автостоянка, хозяйственную деятельность на которой осуществляет ООО «Триумф», используется в отсутствие правоустанавливающих документов.
В декабре прошлого года было проведено обследование земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Будапештская улица, участок 243 (южнее дома 14, корпус 1, литера А по Будапештской улице). В результате обследования был выявлен факт незаконного занятия земельного участка, находящегося в городской собственности, под размещение платной автостоянки площадью 2,6 тыс. кв. м. На момент осмотра на объекте осуществлялась предпринимательская/хозяйственная деятельность. Автостоянка представляет собой территорию, огороженную металлическим забором, на которой установлен пункт охраны и автоматический шлагбаум.
Ранее в отношении обследуемого земельного участка был заключен договор с ООО «Полюс +» под размещение открытой автостоянки, договор был расторгнут в январе 2019 года в связи с задолженностью компании перед городом в размере более 18 млн. руб. Решением арбитражного суда города Санкт-Петербурга компания обязана освободить занимаемый земельный участок и осуществить оплату пени за просрочку арендных платежей.
На 250 кв. м увеличило площадь арендуемого у города земельного участка под размещение автостоянки ООО «Петербургская парковочная компания». Факт использования городской земли в отсутствие правоустанавливающих документов выявили сотрудники ККИ на Дунайском проспекте, у дома 58, корпус 1.
Аналогичная ситуация была выявлена на улице Ленской (вблизи пересечения с ул. Белорусской): ООО «АГАТА» так же на 250 кв. м увеличило площадь арендуемого у города земельного участка под размещение автостоянки.
В конце 2018 года окончил срок действия договор аренды земельного участка с ООО «Аквамарин» под размещение открытой автостоянки. Компания продолжила использовать территорию площадью более 1,4 тыс. кв. м вблизи дома 5, корпус 1 по улице Антонова-Овсеенко, не имея на это правовых оснований.
Факт использования территории площадью более 1,7 тыс. кв. м, расположенную за границами предоставленного в пользование земельного участка, выявили сотрудники Комитета на Большой Десятинной улице, вблизи дома 2. Территория незаконно использовалась под размещение огороженной стоянки автомобилей, на которой так же был установлен шлагбаум.
Более 2 тыс. кв. м в отсутствие правоустанавливающих документов использовалось под размещение автостоянки на Большом проспекте Петроградской Стороны (западнее дома 18, литера А по проспекту Добролюбова). Въезд на территорию ограничен автоматическим шлагбаумом, сама стоянка огорожена металлическим ограждением. Предварительно установлено, что хозяйственную деятельность на указанном участке осуществляет ООО «Фортис», у которого в собственности находится смежный с обследуемым земельный участок.
На Выборгском шоссе, вблизи дома 23, корпус 1, литера А незаконная автостоянка занимала 1,8 тыс. кв. м. Данная территория была огорожена, установлен шлагбаум. Договор аренды земельного участка, заключенного с ООО «РРТ Озерки» был расторгнут около года назад в связи с ликвидацией юридического лица.
Около 5,5 тыс. кв. м использовалось в отсутствие правоустанавливающих документов под размещение автостоянки с ограниченным доступом на улице Некрасова, у дома 52, литера А. Территория огорожена бетонными и металлическими ограждениями, установлена пост охраны, шлагбаум. Хозяйственную деятельность на незаконно занимаемом участке осуществляет ЗАО «Аврора Инвест». Ранее с компанией был заключен договор аренды земельного участка под размещение в том числе общедоступных бесплатных гостевых автостоянок, в настоящее время договор расторгнут.
Еще одна огороженная открытая автостоянка выявлена на улице Стасовой, напротив дома 14, литера З. Часть данной территории (333 кв. м), с установленными на ней будкой охраны и шлагбаумом не обременена договорными отношениями с городом и используется незаконно.
В ходе обследования земельного участка на улице Ушинского, севернее дома 12, литера Б была выявлена открытая охраняемая автостоянка площадью более 4,5 тыс. кв. м. Ранее данная территория находилась в аренде у ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой», договор расторгнут в сентябре прошлого года.
В отсутствие правоустанавливающих документов функционировала автомобильная стоянка площадью около 4 тыс. кв. м на улице Коммуны, вблизи пересечения с проспектом Энтузиастов. Ранее в отношении земельного участка был заключен договор аренды с ООО «София», в настоящее время договор расторгнут. На автостоянке размещены пункт охраны и шлагбаум, которые так же подлежат демонтажу, сама территория огорожена металлическим забором.
На всех выявленных объектах заблаговременно были размещены уведомления о необходимости добровольного освобождения земельных участков, аналогичные уведомления были вручены выявленным землепользователям. В установленный срок участки освобождены не были.
Сотрудниками ККИ совместно с подведомственной организацией проведены мероприятия по освобождению незаконно занятых земельных участков.
В настоящее время Комитетом ведётся работа по привлечению землепользователей к административной ответственности, предусмотренной п. 1 ст. 16 Закона Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» (Самовольное размещение (установка) и перемещение элемента благоустройства).
По всем выявленным фактам незаконного занятия земельных участков будет проведена судебно-претензионная работа по возмещению с землепользователей средств, затраченных на работы по освобождению незаконно занятых участков.