​Задел на будущее. Интервью с депутатом Даниилом Морозовым о расселении аварийного жилья и КРТ

Даниил Александрович, вы являетесь членом комитета по инвестициям и управлению муниципальными ресурсами и активно вовлечены в вопросы инвестиционных проектов города. Как оцениваете текущее исполнение бюджетных инвестиций? – На прошлом заседании комитета прозвучал доклад администрации Перми о ходе реализации инновационных проектов по итогам второго квартала 2024 года. Всего их 68. К сожалению, по 15 проектам происходит сдвиг по срокам, но в целом исполнение бюджетных инвестиций остается на высоком уровне – по 99%. Городской бюджет традиционно является социально ориентированным. Среди знаковых проектов отмечу «Зеленое кольцо», в рамках которого строятся экотропы в долинах малых рек и в Черняевском лесу. В городе преображаются крупные общественные пространства: запланировано продление набережной в сторону Мотовилихинских заводов, завершается реконструкция набережной в Кировском районе и сквера по ул. Макаренко. Помимо бюджетных инвестиций нужно отметить возросшую роль механизма концессии. Это хороший способ привлечь средства в развитие важных инфраструктурных проектов. Расскажите, пожалуйста, как организовано взаимодействие краевых властей и администрации города по проектам комплексного развития территории (КРТ). – Администрация города и депутаты активно включены в процесс, несмотря на то, что это зона ответственности краевых властей. Представители муниципалитета регулярно участвуют в совещаниях, посвященных этой теме, определяют то, какие социальные и дорожные объекты нужны в той или иной территории. Совместно с краевым Минимуществом разрабатывают зоны и проекты КРТ, представители мэрии являются членами Градостроительного совета. Это все происходит в тесном контакте городской и краевой администраций, а также депутатского корпуса. Помимо КРТ есть еще городской механизм привлечения средств на строительство социальной инфраструктуры. В 2019 году введен социальный сбор с девелоперов, если они планируют повысить высотность или плотность застройки. Уже подписано 25 соглашений о выплате в бюджет средств, которые идут на развитие социальной инфраструктуры. Три пишем, три в уме. Какие территории в Перми с аварийным фондом планируют к реновации? В чем вы видите преимущества нового механизма застройки в Перми? – Механизм КРТ помог властям не только Перми и края, а в целом в России пересмотреть градостроительную политику. Если раньше застройщики занимались больше точечной застройкой, то теперь власти могут совместно с девелоперами определить, какие потребности есть у территории, и сделать так, чтобы появился не просто новый жилой комплекс, а объект, полностью обеспеченный социальными объектами и инфраструктурой. КРТ помогает создавать новые, благоустроенные, современные микрорайоны. В Перми в последние годы уделяется особое внимание вопросам ликвидации аварийного жилья. Какая роль отведена механизму КРТ в сокращении аварийного жилья в городе? – В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» в этом году в Перми планируется ликвидировать 29 тысяч квадратных метров аварийного жилищного фонда. На 1 июля расселено 12 тысяч квадратных метров и 723 человека. Помимо денежной выплаты предоставляется жилье взамен аварийного. Для этих целей по нацпроекту возводятся четыре муниципальных дома, один из которых по ул. Чайковского, 11 уже сдан.В этом году завершится возведение домов по ул. Маяковского, 54 и 57, а в следующем – по ул. Нейвинской, 3а. Все работы идут по графику и находятся на особом контроле у депутатского корпуса. На расселение ветхого и аварийного жилья в Перми ежегодно направляют огромные средства – в этом году более 2 млрд рублей. Но этого недостаточно. Администрация приводила цифры – для того, чтобы ликвидировать все аварийные дома, нужно порядка 27 млрд рублей. Такую сумму разом найти и в городском, и в вышестоящих бюджетах практически невозможно. Поэтому нам выгодно, чтобы застройщики в рамках механизма КРТ помогали комплексно обновлять городскую застройку. В Перми уже есть положительные примеры, когда девелоперы в том числе берут на себя обязательства по расселению аварийных домов. Например, территория комплексной застройки участков по ул. Плеханова и в микрорайоне ДКЖ. Недавно заключен договор КРТ по застройке «Тихого Компроса». Глава города Эдуард Соснин обозначил, что в Перми есть 28 потенциальных площадок для КРТ, которые в будущем могут дать 4,6 млн квадратных метров жилья. С одной стороны, это огромные цифры для нашего региона, но и отличный задел на будущее. Перспективы развития рынка есть, они видны. Если динамика не изменится, то есть возможность переселить много пермяков из аварийного жилого фонда и создать новые современные микрорайоны.