Депутаты Пермской городской думы отложили принятие решения о запрете застройки бывшего полигона ВКИУ
Что случилось: Сегодня, 26 января, депутаты Пермской городской думы рассматривали проект решения, по которому предлагалось сменить функциональную зону малоэтажной застройки СТН-И на зону рекреационных и специальных объектов ТСП-Р на участке по ул. Новогайвинской, 118.
Что это за территория: Это площадка бывшего полигона ВКИУ. В 2010 году при разработке Генплана Перми территорию по ул. Новогайвинской, 118 (Мотовилихинский район) отнесли к рекреационным зонам. В 2014 году во время изменения Генплана Пермская гордума присвоила ей зону малоэтажной застройки. Площадкой бывшего полигона ВКИУ владеют несколько собственников, в том числе ООО «Панорама», аффилированная экс-депутату заксобрания Александру Флегинскому. Общая площадь бывшего полигона составляет 285 га, из них «Панораме» принадлежат 89 га, на которых планировалось возвести коттеджный комплекс.
Позиция мэрии: Данная территория граничит с ООПТ «Долина реки Гайва» и «Закамский бор». В случае застройки здесь ухудшится экологическое состояние. Таким образом, присвоение участку зоны ТСП-Р «благоприятно скажется на экосистеме ООПТ, усилит их защитную функцию от негативного воздействия».
Сейчас данная территория принадлежит нескольким юридическим лицам, их планы по освоению площадки не реализованы, то есть строительство здесь не ведётся, сказала начальник департамента земельных отношений Перми Елена Гонцова. Таким образом, есть возможность внести изменения в Генплан и сменить зонирование этой территории.
На прошлой неделе профильный комитет думы вынес положительное заключение на изменения Генплана, несмотря на предостережение прокуратуры.
«Эта территория уже была предметом судебного спора, и краевой суд не раз высказывал свою позицию по этому вопросу. Мы видим риск судебного оспаривания решения, нам уже активно поступают жалобы собственников», — пояснил прокурор города Перми Виталий Дымолазов во время пленарного заседания.
Позиция собственников: Накануне пленарки Александр Флегинский написал открытое письмо депутатам. В нём он просит разрешить строительство «суперэкологичного посёлка, при строительстве которого ни одно дерево не пострадает». В письме он также рассказал о том, что администрация Перми препятствует его планам, потому что он судится с ней из-за того, что не может ввести в эксплуатацию БЦ «Ленком».
В самом заседании принял участие представитель ООО «Панорама» Алексей Богданов. Он заявил, что компания не раз предлагала администрации заключить соглашение о комплексном развитии данной территории, «но конструктивного диалога не получалось».
«Собственники понесли значительные затраты на приобретение и освоение этой территории. В случае принятия решения мы будем вынуждены отстаивать наши законные права и интересы, в том числе оспаривать решение в суде и требовать возмещения убытков», — заявил Богданов.
Что говорили депутаты: Многие указывали, что если будет принято решение о внесении изменений в Генплан, то администрацию ждут судебные разбирательства.
Депутат Илья Лисняк сказал, что будет голосовать против строительства «суперэкологичного посёлка» в особо охраняемой территории. Одновременно он обратил внимание на политику двойных стандартов. Он спросил, чем эта территория отличается от площадки за ДКЖ, где РЖД хочет построить 10-этажное общежитие. И тут же ответил, что и в том и в другом случае этим территориям нужно возвращать статус особо охраняемых.
Про двойные стандарты в вопросах градостроительной политики города сказала и депутат Надежда Агишева.
«Поскольку общественный интерес в этом вопросе возобладал, принято решение внести изменения в Генплан. Почему точно также нельзя было поступить в отношении участка на кромке Егошихи на бульваре Гагарина?»
Напомним, что по адресу бульвар Гагарина, 18 ПЗСП собирается возвести многоэтажку. Там тоже столкнулись частные и общественные интересы, но решение было принято в пользу частных интересов — компании застройщика.
Какое решение принято: После замечаний прокуратуры, возражений компании «Панорама» и вопросов депутатов Елена Гонцова попросила дать мэрии дополнительное время, чтобы «проработать заданные вопросы и уже с конкретными ответами выйти на февральское заседание думы».