Во всех городах-миллионниках вырос спрос на 4-комнатые квартиры, упал только в Краснодаре
По данным Росстата, рождаемость в России падает после пика, достигнутого в 2015 году, но потребность россиян в жилье большой площади растёт – рост зафиксирован во всех городах-милионниках страны кроме Краснодара. С мая 2015 по май 2019 доля спроса в России на трёхкомнатные квартиры на вторичке увеличилась на 4,5%, а на квартиры с четырьмя комнатами и больше — на 18,2%, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на аналитиков Domofond. "Положительная динамика доли спроса на многокомнатные квартиры обусловлена, на наш взгляд, двумя причинами. Во-первых, развитием государственных программ субсидирования ипотечных кредитов для семей, в которых родился второй ребёнок и следующие дети. Получив возможность оплатить часть кредита за счёт государственных субсидий, семьи думают о покупке более просторной квартиры. — отмечает Ирина Филатова, главный редактор портала недвижимости Domofond.ru. — Вторая причина — снижение доли инвестиционных сделок с недвижимостью из-за того, что цены растут очень умеренно. Невыгодно покупать одно— или двухкомнатную квартиру, чтобы продать её через год или два: за это время она не подорожает настолько, чтобы принести ощутимую прибыль. В результате доля "однушек" и "двушек" в общей структуре спроса снизилась, а за счёт этого выросла доля многокомнатных квартир". Отрицательная динамика зафиксирована только в Краснодаре: в самом молодом российском городе-миллионере доля многокомнатных квартир в структуре сократилась на 21,2%. Причем динамика спроса отрицательная в кубанской столице и на трешки на 4-комнатные квартиры. Динамика спроса на трёхкомнатные квартиры Город Цена квартиры, руб., май 2019 Доля спроса, май 2015 Доля спроса, май 2019 Динамика доли спроса Самара 4 807 001 18,13% 21,32% 17,6% Нижний Новгород 4 979 351 20,67% 23,47% 13,5% Пермь 4 034 129 19,82% 21,71% 9,5% Воронеж 3 866 748 18,44% 20,08% 8,9% Волгоград 3 501 528 23,32% 24,95% 7,0% Новосибирск 5 758 261 20,66% 21,60% 4,5% Челябинск 3 175 929 20,11% 20,99% 4,4% Москва 18 159 311 23,89% 24,77% 3,7% Екатеринбург 5 606 392 21,72% 22,33% 2,8% Казань 6 624 403 19,35% 19,89% 2,8% Омск 3 403 879 22,94% 23,44% 2,2% Санкт-Петербург 11 993 439 22,02% 22,30% 1,3% Ростов-на-Дону 4 502 309 20,93% 20,84% -0,4% Уфа 5 552 563 21,10% 20,49% -2,9% Краснодар 5 003 946 16,97% 15,79% -7,0% Красноярск 4 867 756 19,58% 17,92% -8,5% Как видно, отрицательная динамика отмечена в Красноярске (8,5%), Краснодаре (7%), Уфе (2,9%) и Ростове-на-Дону (0,4%). Динамика спроса на квартиры с четырьмя и комнатами и более Город Цена квартиры, руб., май 2019 Доля спроса, май 2015 Доля спроса, май 2019 Динамика доли спроса Нижний Новгород 8 370 743 2,66% 4,92% 84,96% Волгоград 4 712 293 2,79% 4,54% 62,72% Москва 64 611 535 5,47% 7,65% 39,85% Пермь 6 430 216 2,99% 4,11% 37,46% Санкт-Петербург 24 786 192 5,06% 6,86% 35,57% Самара 8 709 594 2,29% 3,04% 32,75% Казань 11 493 032 2,50% 3,30% 32,00% Уфа 9 490 546 2,52% 3,24% 28,57% Омск 5 412 236 3,34% 4,24% 26,95% Новосибирск 9 230 932 3,64% 4,49% 23,35% Челябинск 4 896 400 4,30% 5,07% 17,91% Красноярск 7 314 091 6,75% 7,42% 9,93% Екатеринбург 8 676 299 4,90% 5,29% 7,96% Ростов-на-Дону 7 999 623 2,38% 2,55% 7,14% Воронеж 5 393 605 3,51% 3,52% 0,28% Краснодар 8 591 919 2,55% 2,01% -21,18% Это новости Краснодара и Краснодарского края .