«Зелёный бор» без ключей: дольщики с маткапиталом ждут квартиры уже год после обещанной сдачи
Покупатели жилья, приобретающие квартиры в окрестностях Ярославля, сталкиваются с трудностями при получении ключей от своего будущего дома. Жилищный кооператив "Зелёный бор" в очередной раз переносит сроки завершения строительных работ. Изначально проект планировалось сдать менее года назад, однако теперь заявленный срок окончания строительства - октябрь текущего года. При этом реальные даты остаются неясными, как сообщает "Городской телеканал".
На информационном щите объекта указано начало строительства - декабрь 2022 года, а окончание - апрель 2025 года. Тем не менее, очевидно, что до завершения работ ещё далеко, - говорит Марина Смарагдова, заслуженный журналист России.
Среди ожидающих свои квартиры значительное число семей с детьми; часть стоимости жилья оплачена средствами материнского капитала. Многие будущие собственники переезжают из северных регионов страны, стремясь осесть в центральной части России. Все они выражают тревогу по поводу того, что озвученные сроки сдачи двух домов, каждый из которых вмещает 45 квартир, кажутся невыполнимыми.
В прошлом году уже происходили переносы. Изначально это был апрель 2025 года, затем июль, после этого октябрь. Пришло уведомление о сроке в октябре текущего года, но движения на стройке по-прежнему нет, - говорит Александр Герасимов.
Представитель строительной компании отказался от комментариев для СМИ, и, как утверждают участники долевого строительства, его редко можно встретить на объекте. По информации областной прокуратуры, надзор за соблюдением законодательства при возведении жилых зданий осуществляет региональное министерство строительства.
На встрече с представителями областного министерства строительства, которая состоялась в декабре, было обещано провести газ в 63-й дом и завершить строительство 62-го дома до Нового года. Позднее сообщили, что ожидают плиты для 62-го дома, а вопрос с газом остаётся нерешённым, - говорит Олег Дубровин.
Участники долевого строительства многократно направляли обращения в различные государственные инстанции, и их переписка по этому вопросу до сих пор ведётся.
Когда телевидение впервые приехало на объект, за несколько часов был построен один этаж этого дома, и на площадку пригнали много рабочих, - говорит Дарья Серова.
Согласно нормам российского законодательства, финансовые средства дольщиков должны храниться на специальных банковских счетах и поступать к застройщику лишь после того, как объект будет сдан в эксплуатацию. В текущей ситуации, однако, произошло иначе.
На наших банковских счетах уже отсутствуют какие-либо средства. Все деньги находятся у застройщика, хотя и оформлены на другое юридическое лицо. С нами были заключены договоры уступки права требования, по которым квартиры считаются нашей собственностью. Средства они уже получили. Фактически, у нас нет никаких денег, и если строительство остановится, мы останемся без квартир и без своих вложений, - говорит Каломби Назарова.
Покупатели жилья подали обращение к уполномоченному по правам человека в Ярославской области, и теперь этот вопрос находится под его вниманием. В ноябре омбудсмен Сергей Бабуркин получил официальный ответ от регионального министерства строительства на свой запрос.
Министерство инициировало документальную проверку соблюдения законодательства застройщиком. Участников долевого строительства проинформировали о том, что они вправе требовать неустойку и пени за каждый день задержки в строительстве и сдаче дома, - говорит Сергей Бабуркин, уполномоченный по правам человека в Ярославской области.
В полученном омбудсменом ответе также сообщалось о продлении разрешения на строительные работы до октября текущего года, а передача квартир владельцам долевого участия запланирована на 18 декабря 2026 года. Правительство Ярославской области, в свою очередь, предоставило комментарий по данному вопросу.
Мы полностью осознаём беспокойство дольщиков. В настоящее время мы пытаемся обязать застройщика урегулировать ситуацию и выяснить причины, по которым он не завершает строительство этого дома. Мы непременно проведём встречу с жителями, чтобы обсудить возможные решения, - говорит Оксана Петрова, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ярославской области.
Напомним, 24 декабря 2025 года в Переславле-Залесском строительство задерживалось для пяти семей, ожидавших переселения из аварийных домов. Подрядная организация "Ярдормост" столкнулась с финансовыми трудностями, из-за чего сроки сдачи 49-квартирного дома неоднократно переносились. На тот момент объект был готов лишь на 70-72%.