Застройщики, взявшиеся за проблемные дома, ждут передачи объектов в ЖСК

В Пензе решение вопроса обманутых дольщиков идет планомерно и согласно принятому законодательству. Это отмечается даже на государственном уровне корпорацией «Дом. РФ», которая ставит пензенский опыт в пример другим регионам. Однако кому-то в очередной раз, видимо, хочется получить на теме обманутых дольщиков личную выгоду, поднимая, по сути, шум на пустом месте.

Судите сами. У здания правительства днем 13 сентября вновь появились одиночные пикеты. Пикетировавшие на транспарантах сообщали, что дом в «Лукоморье» заброшен, хотя его обещали сдать в этом году. Странным кажется тот факт, что люди почему-то вышли на площадь, хотя могли бы для начала задать вопросы активу жилищно-строительного кооператива (ЖСК), который они создали и который регулярно встречается с председателем правительства Николаем Симоновым. Есть возможность связаться с региональным управлением Госжилстройтехинспекции, которая непосредственно занимается проблемой дольщиков.

На обращения дольщиков в соцсети о том, почему пока не ведутся работы в «Лукоморье», лично отвечал и губернатор Иван Белозерцев, который пояснил, что строителей на объекте нет по объективным причинам.

«Строители не вышли по объективным причинам юридического характера. Уверен, что дольщики об этом знают, поскольку еженедельно проходят встречи у председателя правительства с активом», — написал Иван Белозерцев, отвечая на вопрос пользователя в Instagram.

Дольщики почему-то замалчивают тот факт, что отчасти эти причины юридического характера как раз связаны с тем, что они сами долго тянули с вопросом создания ЖСК. А без передачи объектов кооперативу через суд какие-либо возмещения для строителей, взявшихся за проблемные дома, невозможны. Те, кто вышел на площадь, могли бы разобраться в ситуации, задав вопросы тем, кто непосредственно ею занимается, но почему-то делать этого не стали… Поэтому, как мы писали выше, сам собой напрашивается вывод о том, что такие акции, видимо, просто кому-то выгодны.

Чтобы узнать, как обстоят дела с достройкой «Лукоморья» и других проблемных объектов, мы связались с главным жилищным инспектором Пензенской области Инной Левченко.

«У нас первая очередь «Лукоморья» будет достраиваться в рамках законодательства Пензенской области через реализацию масштабного инвестиционного проекта посредством предоставления подрядчику земельных участков. В настоящее время препятствием на этом этапе является отсутствие вступления в силу определения арбитражного суда, так как у нас, так скажем, с созданием ЖСК дольщики немногого припозднились.

Мы определили условный срок — конец октября. К этому времени должно вступить в силу решение суда, на которое подала апелляционную жалобу налоговая служба, воспользовавшись своим законным правом. Когда будут объекты переданы в ЖСК и зарегистрированы, будут внесены изменения в разрешение на строительство. Уже после этого кооператив, приняв на себя функции застройщика, заключит договор подряда, и будет подготовлено распоряжение губернатора о признании инвестиционного проекта масштабным», — сообщила она.

Инна Левченко отметила, что никакие сроки, обозначенные в дорожной карте, пока не нарушаются. Более того, возможно, что застройщик успеет сдать дом «Лукоморья» к концу года, потому что объемы работ небольшие.

Немного иная ситуация — по ЖК «8 Марта».

«По ЖК «8 Марта» была передача права застройщика в рамках закона о банкротстве. Строительной компании, взявшейся за работы, будет предоставлен земельный участок. Мы в этой ситуации точно так же оформим распоряжение губернатора Пензенской области о масштабном инвестиционном проекте. То есть здесь мы не привязаны к передаче объекта, он уже передан застройщику. Но не совсем еще завершены процедуры по оформлению земли», — пояснила Инна Левченко.

Главный жилищный инспектор заверила, что дольщикам беспокоиться не стоит — все дома будут завершены согласно обговоренному ранее плану.

По поводу отсутствия строительных работ в «Лукоморье» Инна Левчеко ответила следующее:

«Подрядчик — небольшая компания, у него нет больших возможностей для вложения собственных средств на достройку. Но он от своих обязательств не отказывается, дожидается подписания юридических документов, оформления распоряжения по масштабному инвестиционному проекту. После этого готов приступить к работам».

Как стало известно журналистам информационного агентства, все стройплощадки проблемных домов в ближайшее время намерен посетить губернатор Иван Белозерцев.

Напомним, в Пензенской области для решения вопроса достройки домов обманутых дольщиков был принят региональный закон. Он регламентирует выделение участков застройщикам, которые взялись за объекты, и предусматривает выделение субсидий в качестве компенсации затрат. Также регион рассчитывает на получение федеральных средств. Семьи, арендующие жилье в ожидании сдачи квартир, получают компенсации из бюджета. Благодаря этим мерам поддержки достраиваются дома «Пензастроя» и «Декор-Трейда». Всю информацию о решении вопроса можно посмотреть здесь.