Топ-10 районов Москвы по продажам новостроек за III квартал 2022 г.
Департамент аналитики компании «БОН ТОН» проанализировал статистику сделок на первичном рынке жилья комфорт-класса за III квартал 2022 г. в старых границах Москвы и выявил районы с наибольшим и наименьшим количеством продаж новостроек.
По итогам реализации квартир в III квартале 2022 г. на первичном рынке старой Москвы на 10 наиболее востребованных районов пришлось более 60% сделок. В 2022 г. в рейтинге появился новый район Молжаниновский (САО). Здесь начались продажи в ЖК «Молжаниново» (Самолет) в марте 2022 г. и в ЖК «Первый Ленинградский» (ДСК-1/ФСК).
Продажи квартир комфорт-класса за 3 квартал 2022 г. по районам
Рейтинг
Район
Округ
3 кв 2021 г./шт.
3 кв 2022 г./шт.
Динамика, %
Доля, 3 кв 2021 г.
Доля, 3 кв 2022 г.
Динамика, %
1
Очаково-Матвеевское
ЗАО
527
953
80,8%
6,7%
11,6%
4,9%
2
Люблино
ЮВАО
780
805
3,2%
9,9%
9,8%
-0,2%
3
Нижегородский
ЮВАО
582
551
-5,3%
7,4%
6,7%
-0,7%
4
Молжаниновский
САО
549
старт продаж
6,7%
6,7%
5
Покровское-Стрешнево
СЗАО
209
405
93,8%
2,7%
4,9%
2,3%
6
Западное Дегунино
САО
478
388
-18,8%
6,1%
4,7%
-1,4%
7
Гольяново
ВАО
165
354
114,5%
2,1%
4,3%
2,2%
8
Метрогородок
ВАО
238
342
43,7%
3,0%
4,2%
1,1%
9
Митино
СЗАО
39
323
728,2%
0,5%
3,9%
3,4%
10
Головинский
САО
290
322
11,0%
3,7%
3,9%
0,2%
Итого
3308
4992
50,9%
42,2%
60,6%
18,4%
Реализация квартир комфорт-класса ведется в 38 районах столицы, из которых в 13 районах выросли продажи новостроек. Лидерами роста стали районы Митино (в 8,3 раза) благодаря выходу в реализацию ЖК «Митинский лес» и активным продажам ЖК «Аквилон. Митино». На втором месте – район Гольяново и Бутырский – в 2 раза, в которых в реализации находится по одному масштабному проекту. На третьем – районы Покровское-Стрешнево и Очаково-Матвеевское, в которых продажи выросли в 1,9 раз, благодаря выходу в реализацию новых проектов. Также продажи выросли еще в 10 районах, из которых можно выделить районы Метрогородок (ВАО), Отрадное (СВАО) и Южное Чертаново (ЮАО), где продажи выросли в 1,5 раза.
В 20 районах продажи снизились. Больше всего в районах Марьина Роща и Ярославский. В проектах подошли к окончанию продажи и снизился объем в реализации.
В нескольких районах в реализации на первичном рынке в сегменте комфорт-класса нет ни одного проекта. Это районы Марьино, Савелки, Лианозово, Тропарево-Никулино, Северное Измайлово, Ново-Переделкино, Косино-Ухтомский и Зябликово.
По итогам реализации квартир в III квартале 2022 г. на первичном рынке старой Москвы на 10 наиболее востребованных районов пришлось более 60% сделок. В 2022 г. в рейтинге появился новый район Молжаниновский (САО). Здесь начались продажи в ЖК «Молжаниново» (Самолет) в марте 2022 г. и в ЖК «Первый Ленинградский» (ДСК-1/ФСК).
Продажи квартир комфорт-класса за 3 квартал 2022 г. по районам
Рейтинг
Район
Округ
3 кв 2021 г./шт.
3 кв 2022 г./шт.
Динамика, %
Доля, 3 кв 2021 г.
Доля, 3 кв 2022 г.
Динамика, %
1
Очаково-Матвеевское
ЗАО
527
953
80,8%
6,7%
11,6%
4,9%
2
Люблино
ЮВАО
780
805
3,2%
9,9%
9,8%
-0,2%
3
Нижегородский
ЮВАО
582
551
-5,3%
7,4%
6,7%
-0,7%
4
Молжаниновский
САО
549
старт продаж
6,7%
6,7%
5
Покровское-Стрешнево
СЗАО
209
405
93,8%
2,7%
4,9%
2,3%
6
Западное Дегунино
САО
478
388
-18,8%
6,1%
4,7%
-1,4%
7
Гольяново
ВАО
165
354
114,5%
2,1%
4,3%
2,2%
8
Метрогородок
ВАО
238
342
43,7%
3,0%
4,2%
1,1%
9
Митино
СЗАО
39
323
728,2%
0,5%
3,9%
3,4%
10
Головинский
САО
290
322
11,0%
3,7%
3,9%
0,2%
Итого
3308
4992
50,9%
42,2%
60,6%
18,4%
Реализация квартир комфорт-класса ведется в 38 районах столицы, из которых в 13 районах выросли продажи новостроек. Лидерами роста стали районы Митино (в 8,3 раза) благодаря выходу в реализацию ЖК «Митинский лес» и активным продажам ЖК «Аквилон. Митино». На втором месте – район Гольяново и Бутырский – в 2 раза, в которых в реализации находится по одному масштабному проекту. На третьем – районы Покровское-Стрешнево и Очаково-Матвеевское, в которых продажи выросли в 1,9 раз, благодаря выходу в реализацию новых проектов. Также продажи выросли еще в 10 районах, из которых можно выделить районы Метрогородок (ВАО), Отрадное (СВАО) и Южное Чертаново (ЮАО), где продажи выросли в 1,5 раза.
В 20 районах продажи снизились. Больше всего в районах Марьина Роща и Ярославский. В проектах подошли к окончанию продажи и снизился объем в реализации.
В нескольких районах в реализации на первичном рынке в сегменте комфорт-класса нет ни одного проекта. Это районы Марьино, Савелки, Лианозово, Тропарево-Никулино, Северное Измайлово, Ново-Переделкино, Косино-Ухтомский и Зябликово.