Реально ли снять квартиру в Оренбурге и Орске дешевле 20 000 рублей? Обзор от Урал56.Ру

Аренда жилья в Оренбургской области выросла за последние пару лет. Но особенно отразилось на ценах наводнение весной 2024 года.

Тем временем реальные зарплаты жителей Оренбургской области до сих пор редко превышают порог 30-35 тыс. руб.

Своя квартира есть не у всех, как и знакомые, которые могут предоставить жилье за небольшую сумму. Поэтому в ход идут площадки бесплатных объявлений. 

Как оказалось, снять квартиру иногда можно и до 20 тыс. руб... В Оренбурге, но не в Орске.

Оренбург. Жилье дешевле 20 000 рублей есть. Даже с ремонтом. Но не во всех районах

Стоимость аренды в областном центре в среднем составляет от 20 до 25 тыс. руб. Немаловажную роль, что логично, играет район — в Центральном жилье немного дороже, чем в том же Ленинском. 

• Квартиры-студии

В Центральном районе арендовать квартиру-студию можно как за 15 тыс. руб., так и за 30 тыс. руб. Все зависит от эстетических предпочтений.

Но сразу отвергать более дорогой вариант не стоит. Чаще всего цена кажется большой из-за того, что коммуналка уже входит в эту стоимость.



Такая же ситуация в Ленинском районе города. Аренда тех же апартаментов на Красной площади составляет около 35 тыс. руб. Оплата по счетчикам идет отдельно. 

Более скромный вариант квартиры-студии в этом районе обойдется не дороже 20 тыс. руб.


Арендовать студию в Промышленном районе города можно и дешевле 20 тыс. руб. При этом ЖКУ входит в платеж, но данные счетчиков оплачиваются отдельно. 


Есть из чего выбрать в Дзержинском районе. Стильная квартира-студия с ремонтом выйдет в 30 тыс. руб. Разница по счетчикам оплачивается отдельно. 

Более скромный вариант может стоит и 20 тыс. руб. Условия те же, только сюда можно заехать вместе с животными. Из минусов — сумма залога составит цену аренды сразу за два месяца.

• 1-комнатная квартира

Удивительно, что в Центральном районе можно найти 1-комнатную квартиру за 12 000 рублей в месяц. Коммуналка, уточняет владелец, включена в платеж.

Но с животными сюда нельзя. Однако далее в объявлении указывается цена 16 000 рублей + оплата воды и электричества по счетчикам.

Кроме того, оплата производится за 1-й месяц проживания. Необходим и залог в стоимость арендной платы за месяц.


Вариантов в Центральном районе много. Есть и за 50 000 рублей в месяц. Временным владельцам предлагается 1-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом, Wi-Fi и кондиционером. Данные счетчиков оплачиваются отдельно ежемесячно. Залог нужно внести за 1 месяц. С животными сюда нельзя. С детьми тоже.


В Ленинском районе можно найти бюджетный вариант до 20 000 рублей в месяц, но, как правило, поверх этой суммы идет оплата по счетчикам + прочие услуги ЖКУ в размере 5 000 рублей. Селиться с животными здесь можно. Указано, что приветствуется и наличие детей. Однако в объявлении указано количество гостей — 2. Возможно, придется доплатить.


На 16-м этаже в Ленинском районе сдается за 30 000 рублей квартира с хорошим ремонтом и новой мебелью. Вся коммуналка включена в платеж, но правила строгие: запрещено шуметь, курить, а также проживать большему числу людей, чем указывалось в договоре. Более того, хозяева будут приезжать каждую неделю, чтобы проверить состояние жилья.


Арендовать 1-комнатную квартиру в Промышленном районе можно в районе 18 000 рублей в месяц. Коммуналка оплачивается отдельно. Залог не требуется. 


Для тех, кому нужно еще дешевле, есть вариант за 11 000 рублей. Оплата по счетам идет отдельно. В приоритете у владельцев, судя по описанию, чистоплотные девушки-студентки. С животными нельзя, курить запрещено.


В среднем аренда в Дзержинском районе обойдется в 25 000 рублей. Оплата по счетчикам при этом полностью на арендаторах. Залог обойдется в 20 000 рублей.

• 2-комнатная квартира

Найти 2-комнатную квартиру в Центральном районе иногда можно и по цене 1-комнатной. Платить за коммуналку придется отдельно. Залог — 5 000 рублей.

Важный момент — сдается жилье только платeжеспоcобным cлaвянским сeмьям или пapaм.


В среднем же аренда в Центральном районе обойдется в 30 000 руб. Дополнительно придется платить за свет, воду и газ. Прочие условия владельцев — предоплата за первый и последний месяц.


За 6 000 рублей предлагают 2-комнатную квартиру в двухэтажном многоквартирном доме в Ленинском районе Оренбурга. Оплата по счетчикам идет отдельно. Из техники здесь есть холодильник. С животными можно.


В двух шагax oт Hабepeжнoй и ул. Cоветской сдается квартира в стиле загородного дома за 35 000 рублей в месяц. Коммуналка по счетчикам оплачивается отдельно. Залог за два месяца — первый и последний.


23 000 в месяц просят за 2-комнатную квартиру в Промышленном районе. Рассчитано жилье на 4 человек. Счетчики оплачиваются отдельно, другие ЖКУ тоже. С животными сюда нельзя. 


А вот квартира с дизайнерским ремонтом в Промышленном районе сдается только семейным парам. И только лицам с гражданством РФ. Оплата 26 000 руб + счетчики света и воды. Обеспечительный платеж — 26 000 рублей.


В Дзержинском районе снять 2-комнатную квартиру можно в районе 25 000 рублей. За воду и электричество придется платить самостоятельно. Из плюсов хозяева называют ортопедический матрас.


За 30 000 рублей предлагается 2-комнатная квартира с евроремонтом на 9-м этаже. Счетчики оплачиваются отдельно.

Важное условие: Заселиться сюда может только семeйная пара с детьми стaршe 7 лет или... свободолюбивые натуры.

• 3-комнатная квартира 

Аренда 3-комнатной квартиры в Центральном районе Оренбурга выйдет не менее 35 000 рублей в месяц. И это через агентство с залогом 70 000 рублей.

По счетчикам придется платить отдельно, остальное включено в ежемесячную аренду. С животным в квартиру нельзя. Рассчитана она на 4-х гостей.


Собственники предлагают жилье от 60 000 рублей в месяц. Коммуналка включена в платеж, кроме оплаты по счетчикам. За такую цены предлагается мебелированная квартира с гардеробной, лоджией и техникой. С животными селиться нельзя. Залог в половину стоимости аренды — 30 000 рублей.


Еще одно предложение от центра коммерческой недвижимости — 3-комнатная квартира за 50 000 рублей в Ленинском районе Оренбурга.

По информации из бесплатной площадки объявлений, в квартире евроремонт, кондиционер и прочая необходимая техника. Категopия жилья: комфopт-клacc. Платить по счетчикам придется отдельно, остальное входит в аренду. С питомцами заезжать сюда можно.


Снять 3-комнатную квартиру в Ленинском районе можно и не через агентство. Если вы готовы платить 80 000 рублей каждый месяц, вариант с подземным паркингом в «ЖК Новaя Выcoта» вам подходит. Также за эти деньги предлагается новая мебель и техника. По этой причине с животными в квартиру нельзя. Платить нужно и по счетчикам.


В Промышленном районе с арендой 3-компантной квартиры попроще, но и условия другие. Среди вариантов есть жилье за 17 000 рублей. С животными сюда можно, по счетчикам нужно платить отдельно. По словам владельцев, в квартире нет холодильника и дивана.


Влюбляющую в себя «с первого взгляда» квартиру предлагается снять за 35 000 рублей. Так описали жилье владельцы. Здесь есть Wi-Fi, дизайнерский ремонт, по мнению хозяев, и техника. Оплата ежемесячно + по счетчикам. Рассчитана квартира на 5 гостей. С детьми заселяться можно, но не с животными.


Для тех, кому важны не только условия, но и красивые фото, есть квартира за 50 000 рублей в месяц в Дзержинском районе Оренбурга. Однако сдает ее не собственник. Комиссия агентству составит 50% от стоимости проживания одного месяца. Все остальное включено в платеж.


Арендовать жилье можно и за 18 000 рублей. По счетчикам нужно платить отдельно, а также за остальные коммунальные услуги. За эту цену здесь есть кондиционер, стиральная машинка, холодильник, плита и телевизор.

Орск. Что с ценами?

Самое обсуждаемое у жителей Орска сейчас — это стоимость аренды. Удивляли цены на квартиры и раньше, но после наводнения весной 2024 года ситуация усугубилась.

Из-за резкого спроса на жилье владельцы стали повышать стоимость аренды. Логично? Логично. Но насколько цена соответствует товару?

Стоит добавить, что товара-то не так и много. По крайней мере, на бесплатной площадке объявлений список доступных квартир резко сократился.

• Квартиры-студии

С этого пункта становится понятно, что с арендой в Орске все не так просто. Месяц проживания даже в квартире-студии обойдется минимум в 30 000 рублей.

Например, за жилье размером 43 кв. метра на Макаренко (центр города) придется заплатить 29 990 рублей + электричество. 

Из техники здесь есть кондиционер, холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина, водонагреватель и телевизор.

• 1-комнатные квартиры

Примерно за такую же сумму можно найти 1-комнатную квартиру. Вся коммуналка включена в платеж. Находится квартира в центре города, недалеко от драмтеатра.

Набор техники стандартный: холодильник, плита, стиральная машина и телевизор. Также подключены Интернет и телевидение.

С животными заселяться нельзя, как и... с детьми. Рассчитано жилье на 3 человек. 


Вариант попроще и дешевле — квартира с менее дорогостоящим ремонтом, тоже в центре города (на ул. Васнецова).

Платить придется 20 000 в месяц + коммуналка. С питомцами сюда тоже нельзя.

• 2-комнатные квартиры

Аренда уже 2-комнатной квартиры подразумевает более платежеспособного жильца, что логично. Но порой цены удивляют.

В пос. Вокзальный отремонтированное жилье с мебелью предлагают за 30 000 рублей в месяц + счетчики.

С животными сюда нельзя. Из плюсов — людям семейным, с детьми, можно.


2-комнатная квартира в центре Орска обойдется не сильно дороже — от 35 000 рублей. 

Коммуналка включена в платеж, но за свет придется доплатить. Зато здесь есть кондиционер.


Есть предложения и для более платежеспособных горожан... За каких-то 60 000 рублей в месяц предлагается 2-комнатная квартира с евроремонтом, Wi-Fi и техникой.

Радует, что прочие платежи уже включены в аренду. О коммуналке можно не беспокоиться.

Однако для пар с детьми этот вариант не подойдет, как и для любителей животных. С ними сюда не пустят. Находится квартира тоже в центре, но севернее, на ул. Омской.

• 3-комнатные квартиры

Самый доступный вариант — поселок Вокзальный, 35 000 рублей в месяц + оплата коммуналки.

Если сравнивать с той же 1-комнатной, то цена вполне приемлема. Здесь есть техника и частично мебель. Более того, здесь не против хозяев с питомцами.


Снять 3-комнатную квартиру можно и в противоположной стороне города, в районе ул. Беляева. За 70 000 рублей. Платить по счетчикам нужно отдельно.

В объявлении указывается, что сдается квартира впервые. Здесь есть все необходимое и даже больше. Кроме того, рядом вся инфрастpуктура: школa, caдик, поликлиника, ТЦ, магазины, кафе, остановки общественного транспорта.



Кстати, в январе 2023 года Урал56.Ру тоже узнавал, сколько стоит снять квартиру в Оренбурге, Орске, Актюбинске, а также в городах Грузии и Турции. Сравнить цены с нынешними можно в отдельном материале.