«52 тыс руб за квадратный метр - это предел»: будет ли дорожать жилье в Оренбурге и Орске? Мнение руководителя строительной компании
5 августа в преддверии Дня строителя губернатор Оренбургской области Денис Паслер поздравил с профессиональным праздником строителей региона. Он вручил грамоты представителям этой профессии. Корреспондент Урал56.Ру узнал мнение представителя сферы строительства о ситуации на рынке жилья в Оренбурге и Орске.
Денис Паслер в своем поздравлении сказал следующее:
После поздравления Денис Паслер вручил награды строителям, дорожным рабочим, сотрудникам областных и муниципальных профильных ведомств.
После мероприятия корреспондент Урал56.Ру задал несколько вопросов директору и владельцу ООО «СЗ «Жилстройинвест» Олегу Ситникову.
Урал56.Ру: – Вы и в 2019, и в 2020 году говорили, что в строительной сфере не все так хорошо, как хотелось бы. Есть ли в 2021 году позитивные изменения?
Олег Ситников: – В строительной отрасли все время не все просто, а не только в последние годы. В 2020 году в связи с принятым правительством РФ решением о льготной ипотеке – 6,5%, произошел всплеск покупки жилья. Сейчас этот спрос упал, потому что уменьшилось количество людей, которые под этот процент ипотеки уже купили квартиры. В моей группе компаний мы в этом году вернулись по количеству продаж и темпам строительства на показатели в 2019 году. Это неплохой показатель. В сфере строительства всегда было непросто. Но если постоянно работать над себестоимостью и вкладывать деньги в землю, вот в этом секрет успеха в сфере строительства.
Урал56.Ру: – Скоро пройдет аукцион по земле в 20А микрорайоне, будете участвовать?
Олег Ситников: – Я — один из участников. Но там искусственные препоны, созданные участниками. Если бы не эти искусственные препоны одного из участников, то микрорайон был бы давно отыгран, уже был бы застройщик, к концу года люди бы получили разрешение на строительство.
Урал56.Ру: – Вы ранее говорили, что в строительной сфере в Орске нет будущего. Что-то изменилось с тех пор?
Олег Ситников: – Нет, ничего не изменилось. Это не произойдет, пока там не изменится экономическая ситуация. Там уровень цен на жилье ниже, чем себестоимость строительства.
Денис Паслер в своем поздравлении сказал следующее:
Строительство — одна из важнейших отраслей экономики, от вашей деятельности зависит качество жизни сотней тысяч оренбуржцев. Благодаря вам растут жилые кварталы, развивается инфраструктура, появляются школы, детские сады, строятся больницы, спортивные и культурные центры. Все, что необходимо человеку. Спасибо за работу, вы настоящие профессионалы, вместе с вами нам по плечу выполнение любых задач.
Губернатор Денис Паслер вручил грамоты представителям строительной сферы
Урал56.Ру: – Вы и в 2019, и в 2020 году говорили, что в строительной сфере не все так хорошо, как хотелось бы. Есть ли в 2021 году позитивные изменения?
Олег Ситников: – В строительной отрасли все время не все просто, а не только в последние годы. В 2020 году в связи с принятым правительством РФ решением о льготной ипотеке – 6,5%, произошел всплеск покупки жилья. Сейчас этот спрос упал, потому что уменьшилось количество людей, которые под этот процент ипотеки уже купили квартиры. В моей группе компаний мы в этом году вернулись по количеству продаж и темпам строительства на показатели в 2019 году. Это неплохой показатель. В сфере строительства всегда было непросто. Но если постоянно работать над себестоимостью и вкладывать деньги в землю, вот в этом секрет успеха в сфере строительства.
Урал56.Ру: – Рост стоимости жилья в Оренбурге продолжится?
Олег Ситников: – Выскажу свое исключительно субъективное мнение. Сегодняшние цены на жилье – 48-52 тысячи рублей за квадратный метр – это предел для города Оренбурга. Рост не должен быть, даже если продолжится рост стоимости материалов. Основным критерием является покупательная способность населения, учитывая этот показатель, повышения цен не будет. Если рост все-таки произойдет, мы вынуждены будем сокращать объемы строительства.
Олег Ситников
Олег Ситников: – Я — один из участников. Но там искусственные препоны, созданные участниками. Если бы не эти искусственные препоны одного из участников, то микрорайон был бы давно отыгран, уже был бы застройщик, к концу года люди бы получили разрешение на строительство.
Урал56.Ру: – Вы ранее говорили, что в строительной сфере в Орске нет будущего. Что-то изменилось с тех пор?
Олег Ситников: – Нет, ничего не изменилось. Это не произойдет, пока там не изменится экономическая ситуация. Там уровень цен на жилье ниже, чем себестоимость строительства.