Вниманию жителей!

Генеральный план – это научно обоснованный план развития населенного пункта, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и другие виды освоения территории. Согласно Градостроительному кодексу РФ, генплан – один из главных документов территориального планирования.

Действующий генплан г. Орска, утвержденный решением Орского городского Совета депутатов от 04.02.2009 г. № 46-778 (с изменениями от 02.09.2014 г., 18.08.2016 г., 26.10.2016 г.), уже не отображает существующую территориальную планировку. 

В настоящее время были внесены изменения в законодательство, накопилась документация по планировке территории, содержание которой необходимо отобразить в генеральном плане.

Внесение изменений в генеральный план г. Орска решает следующие вопросы:

1) устранение накопленных конфликтов между действующим генеральным планом и принятыми градостроительными решениями на уровне проектов планировки и выданных разрешений на строительство;

2) состав и содержания генерального плана приведено в соответствие с требованиями градостроительного законодательства, в том числе определены зоны размещения объектов местного и регионального  значения. 

Итоговый генплан включает в себя пояснительную записку, карту границ населенного пункта, а также карты функциональных зон города и планируемых для размещения там объектов. В карте функциональных зон подробно описано, для чего предназначена та или иная территория – будут ли там располагаться жилые, промышленные или рекреационные зоны.

Среди обязательных схем в составе генплана Градостроительным кодексом РФ предусмотрены:

• схема объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах города;
• схема автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов;
• схема использования территории муниципального образования с отображением границ земель различных категорий, иной информации об использовании соответствующей территории;
• схема границ территорий объектов культурного наследия;
• схема границ зон с особыми условиями использования территорий;
• схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
• схема границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения в случае размещения таких объектов;
• схема планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;
• схемы с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
• карты (схемы) планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;
• схема существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи.

Работа по внесению изменений в действующий генплан проводилась         на основании постановления администрации г. Орска от 20.04.2016 г.
№ 2090-п «О разработке проекта по внесению изменений в генеральный план муниципального образования городского округа «Город Орск» и муниципального контракта от 09.10.2017 г. № 08-03-273-2017 ИКЗ 173561300054556150100100130027111244. Актом приема-передачи от 31.07.2018 г. был сдан 3-й этап работ по контракту.

Проект документа территориального планирования «Внесение изменений в генеральный план муниципального образования городского округа «Город Орск» и материал по его обоснованию были размещены в государственной системе территориального планирования ФГИС ТП 25.10.2018 г. для проверки и согласования высшим исполнительным органом Оренбургской области и профильными ведомствами.

После доработки замечания Министерства строительства Оренбургской области (письмо от 10.04.2019 г.) было получено согласование проекта от 07.06.2019 г.  с  Правительством Оренбургской области.

Градостроительный кодекс РФ в соответствии с ч. 11 ст. 24 предусматривает проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, при этом процедура общественных слушаний не предполагает проведения собрания. Постановлением администрации города Орска Оренбургской области от 09.07.2019 г. № 2727-п назначены общественные обсуждения по рассмотрению проекта о внесении изменений в генеральный план муниципального образования городского округа «Город Орск». Срок проведения общественных обсуждений с 18 июля по 19 августа, в течение которого принимались предложения и замечания по указанному проекту.

Все желающие приглашаются ознакомиться с проектом внесения изменений в генеральный план города Орска 12 декабря 2019 года в 17:00 в актовом зале администрации города Орска по адресу: пр. Ленина, 29.