Новый центр Северодвинска

Об архитектурной концепции грандиозного проекта группы «Аквилон»

Парк, детский сад, берегоукрепление озера Театральное, свыше 38 тысяч кв. м озеленения, общедоступные детские площадки и зоны отдыха — всё это включает инвестиционный проект группы «Аквилон» по комплексному освоению территории 100-го квартала в Северодвинске.

Образуются бульвары

Архитектурная концепция комплексной застройки территории выполнена в мастерской известного российского архитектора, академика Михаила Мамошина. Михаил Александрович — уроженец Онеги, сейчас плодотворно работает в Санкт-Петербурге.
Проект разработан на основании всех действующих в Северодвинске градостроительных регламентов. Решения, принятые в нём, соответствуют требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических, технологических и экологических норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов.
— Проектируемый квартал формирует новый центр Северодвинска — вокруг озера Театрального. Образуются бульвары и общественные пространства под открытым небом, — рассказывает архитектор Михаил Мамошин. — Возникают новые визуальные и пешеходные связи — от торговой площади до театральной площади через сформированный Театральный бульвар, от ул. Ломоносова до озера Театрального через Спорт-бульвар и Арт-бульвар. Театральный бульвар является связующим, берёт свое начало от площади ЦУМа и завершает общегородской ансамбль Театральной площади.

СРОКИ ОПРЕДЕЛЕНЫ
В настоящее время в соответствии с подписанным с городской администра-цией инвестконтрактом оформлен договор аренды земельного участка. При соблюдении градостроительных норм и регламентов, действующих в Северодвинске, выполняется проект планировки территории и её межевания. Это обязательные документы для получения разрешения на строительство. Весь проект рассчитан на срок до 2027 года. Детсад вводится в эксплуатацию в 2024 году. Инвестор рассматривает вариант, при котором парк может быть построен в первую очередь.

Эстетика льда

Генеральный план квартала представлен классической ортогональной структурой. Девять корпусов жилых домов, детский сад, система бульваров и проездов, переходящие в парк на берегу озера, создают комфортную городскую среду в современной концепции «нового урбанизма», широко используемого в мировой архитектурной практике.
По словам Михаила Мамошина, проект построен на основе современных европейских и мировых тенденций жилой архитектуры, а также с учётом опыта застройки Северодвинска. Лучшие традиции советского домостроения 1940—1980-х годов внесли вклад в принятые проектные решения.
Напомним, что проектом планировки центра города
1984 года на этой территории предполагалась многоэтажная застройка. Вариант 1992 года предусматривал размещение микрорайона из 16 жилых домов высотностью до 12 этажей и общей площадью более 60 тысяч кв. метров. Выполнили эти проекты специалисты института «Ленгипрогор» в рамках тогдашнего Генерального плана Северодвинска.

Новый жилой комплекс находится в контексте с окружающим пространством благодаря предложенному фасадному решению и задаёт всей территории
определённую масштабность, где каждый житель будет чувствовать себя комфортно.

— Предлагаемое нами архитектурное и цветовое решение фасадов позволяет визуально разбить корпуса жилых домов на небольшие фрагменты, перекликающиеся своей эстетикой с нидерландской и скандинавской архитектурой. Облицовочный кирпич различных цветовых оттенков поддерживает модульную структуру фасадов. Остекление верхних этажей придаёт зданиям воздушность. Витражи и балконы подчёркивают самобытность северного края с его неповторимой «эстетикой льда», — говорит Михаил Мамошин.

Парковка с запасом

Из общей площади участка (95,6 тыс. кв. м) детский сад займёт 5,6 тыс. кв. метров, который будет передан муниципалитету (в том числе 855 кв. м — само здание, остальное — прилегающая благоустроенная территория).
Жилая застройка — 9 домов высотностью в 8 и 9 этажей — займёт 10,4 тыс. кв. м, то есть порядка 11% общей площади участка. Остальное отводится под благоустройство и озеленение.
Количество парковочных мест рассчитано исходя из действующего в Северодвинске норматива — 350 машино-мест на тысячу человек. То есть фактически одна парковка на семью. При этом сейчас в городе на тысячу человек приходится 273 автомобиля: следовательно, парковки спроектированы с запасом.
Предварительно, сам общедоступный парк займёт 2,5 га, но его площадь может быть увеличена по результатам фактических кадастровых работ. Также за счёт застройщика будет выполнено берегоукрепление участка озера.
Концептуально на территории парка помимо озеленения проект Михаила Мамошина предлагает создание нескольких зон. Среди них: арт-зона для отдыха разных возрастных групп, проведения выставок, концертов, театральных постановок.
Детская зона, оборудованная игровыми площадками для детей младшего возраста и подростков, а также скейт-парк.
Спортивная зона, включающая открытые площадки с различными снарядами и уличными тренажёрами, возможностью проката спортивного инвентаря.
Также в парке предлагается выделить место под площадку для выгула собак со специальным оборудованием для дрессировки.
В инфраструктуре парка предусматривается помещение для общественного туалета и площадки для раздельного сбора мусора (они оборудуются и у жилых домов).
Вдоль укреплённого берега озера может быть проложена велодорожка.
— Эту концепцию предлагает автор проекта. Но мы как инвестор заинтересованы в том, чтобы парк был обустроен в соответствии с пожеланиями жителей, — отметил председатель совета директоров группы «Аквилон» Александр Фролов. — Поэтому мы принимаем все предложения по его наполнению и в ближайшее время объявим конкурс эскизных проектов парковой зоны, в котором могут принять участие все желающие. Победитель получит серьёзную награду. Например, в Архангельске группа молодых урбанистов, разработавшая проект благоустройства сквера рядом с нашим ЖК «ИскраPARK», получила приз — 100 тысяч рублей. Все поступившие проекты будут представлены для обсуждения горожанам. И мы вместе выберем тот из них, который получит поддержку северодвинцев
Иван ПУЧИНИН