Аналитики «Домклик» отмечают снижение цен на апартаменты в городах РФ
Аналитики сервиса «Домклик» отмечают максимальное снижение цен на готовые апартаменты за последние полгода в Нижнем Новгороде, Зеленоградске и Химках. В основу данного исследования легли данные «Домклик» о стоимости квадратного метра апартаментов на вторичном рынке в российских городах. Аналитики, изучив цены объявлений на готовые апартаменты с сентября по начало марта текущего года, отметили уменьшение стоимости на 21% в Нижнем Новгороде, на 13% — в Зеленоградске (Калининградская область) и на 9% — в Химках (Подмосковье), пишет newsnn.ru. После долгих споров апартаменты так и не были приравнены к жилой недвижимости. Сегодня они считаются коммерческой недвижимостью, в которой нельзя оформить постоянную регистрацию или получить налоговый вычет при покупке. Однако интерес к апартаментам на вторичном рынке сохраняется. Наиболее востребован данный вид недвижимости в курортных зонах, деловых центрах и центральных районах городов. Помимо этого, за последние 6 месяцев количество предложений на рынке готовых апартаментов снизилось на 14%, что стало причиной роста цен на них. Медианная стоимость квадратного метра апартаментов на вторичном рынке в нашей стране выросла на 6% и теперь составляет 277,3 тысячи рублей. Проанализировав рынок, «Домклик» составил список городов с обратной тенденцией. Лидером по снижению ценника, как упоминалось выше, стал Нижний Новгород. На втором месте Зеленоградск, где квадратный метр готовых апартаментов стоит 400 тысяч рублей, на третьем месте — Химки, где за квадратный метр данной недвижимости просят 183,3 тысячи рублей. В Казани, где за последние полгода цены упали на 5%, квадратный метр апартаментов стоит 188,1 тысячи рублей. В замыкающем пятерку Санкт-Петербурге цена на квадратный метр снизилась на 3% и теперь составляет 256,4 тысячи рублей. Всего снижение цен на «апарты» отмечено в девяти российских городах, из которых три расположены в Подмосковье — Химки, Королев (129,7 тысячи рублей, снижение на 4%) и Люберцы (186,5 тысячи рублей, снижение на 1%). При этом количество предложений готовых апартаментов в большинстве исследованных городов страны сокращалось сильнее, чем в среднем по России. В Химках оно сократилось на 48%, в Омске — на 46%, в Королёве — на 31%. Интересная ситуация сложилась в Люберцах, где цена на апартаменты снизилась на фоне резкого (на 172%) роста предложения. По данному показателю Люберцы являются абсолютным лидером.