Эксперты назвали регионы с максимальным ростом цен на частные дома
В этом году такие объекты недвижимости заметнее всего подорожали в Магаданской области, Карачаево-Черкесии и Приморском крае. Самое значительное снижение стоимости зафиксировано в Краснодарском крае
В 2022 году средняя стоимость индивидуального домовладения (дома в населенных пунктах, загородные коттеджи и дачи) в России увеличилась на 20,3%, до 5,94 млн руб. Положительная динамика отмечена в 79 регионах России, говорится в исследовании аналитиков портала «Мир квартир» (есть в редакции).
Первое место по темпам роста средней стоимости частного дома заняла Магаданская область (+45,9%, до 6,33 млн руб.). На втором месте расположилась Карачаево-Черкесия, где прирост составил 42%, до 7,21 млн руб., на третьей позиции — Приморский край (+40,5%, до 6,34 млн руб.). В первую пятерку рейтинга также вошли Амурская область (+40%, до 5,66 млн руб.) и Кабардино-Балкария (+39,3%, до 6,91 млн руб.).
В Москве подорожание составило 3,8%, до 21,8 млн руб., в Санкт-Петербурге — 6%, до 18,9 млн руб.
Отрицательная динамика зафиксирована в пяти регионах. Лидером по снижению средней стоимости частного дома стал Краснодарский край, где снижение с начала года составило 13,9% (до 10,5 млн руб.). Снижение также произошло в Крыму (-9,9%, до 9,9 млн), Подмосковье (-6,2%, до 14,4 млн), Севастополе (-0,3%, до 11,2 млн) и Калининградской области (-0,2%, до 10,3 млн).
Топ-15 регионов России с наибольшим ростом стоимости частных домов в 2022 году
Регион
Средняя стоимость лота, руб.
Прирост за 2022 год
Магаданская область
6 338 453
+45,9%
Карачаево-Черкесия
7 217 655
+42%
Приморский край
6 347 054
+40,5%
Амурская область
5 662 773
+40%
Кабардино-Балкария
6 919 102
+39,3%
Республика Тыва
5 611 394
+38,5%
Республика Алтай
5 200 737
+37,6%
Республика Марий Эл
4 375 073
+35,5%
Республика Калмыкия
4 900 872
+33,9%
Владимирская область
4 183 260
+32,7%
Воронежская область
4 966 035
+31,9%
Республика Хакасия
4 252 780
+31,5%
Кировская область
3 550 658
+29,7%
Ульяновская область
4 093 960
+29,1%
Нижегородская область
5 198 400
+27,6%
Данные: «Мир квартир»
«Подорожанию домов способствовали рост цен на недвижимость в целом в предыдущие годы и в начале года, рост цен на стройматериалы и удорожание стоимости строительства. Сейчас началось некоторое снижение цен на квартиры, и с определенным временным лагом этот процесс может коснуться и домов. В условиях углубляющегося экономического кризиса наибольшим спросом будут пользоваться недорогие лоты вторичного рынка, участки с домами под снос, которые будут покупать для самостоятельного строительства, а также готовый продукт экономкласса от застройщиков на ИЖС, разработанный с учетом потребностей современного человека», — резюмирует генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
По данным аналитиков ЦИАН, в январе — ноябре 2022 года стоимость дачи в среднем по России увеличилась с начала 2022 года на 17%, достигнув в ноябре 3,48 млн руб. Наибольший рост стоимости дач с начала года зафиксирован в Новосибирской (+82%), Свердловской (+45%) и Омской (+29%) областях. В число лидеров также вошли Волгоградская область (+23%) и Татарстан (+21%).
Читайте также:
- В России подешевело строительство частных домов. Что будет дальше
- Риелторы отметили рост стоимости загородного жилья в Подмосковье на 25%
- В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»
The post Эксперты назвали регионы с максимальным ростом цен на частные дома first appeared on 20ГА.РУ.