Генеральная прокуратура проверит в регионах обоснованность тарифов на услуги ЖКХ
На завышенные тарифы нередко жалуются и омичи. Причём особо острый вопрос — это суммы, которые люди платят за ремонт и содержание жилья. Так, в одном из домов на улице Бородина за стандартную однокомнатную квартиру только за обслуживание жилья люди отдают по тысяче рублей месяц. И получают за эти деньги минимум услуг. В то время как по соседству плата в два раза ниже, а сервис в разы лучше.
«Они пишут: «Управляющая компания «Левобережье» предупреждает, что в городе орудуют мошенники». Представляете, это мы — мошенники. Вовлекаем в сомнительные компании, вводим в заблуждение. Подписали: «С уважением, неравнодушные соседи». А это всё они делают! Вот: «Лида, остановись». Представляете?! Какое они имеют право?» — возмущается жительница дома на улице Бородина, 61 Римма Урбан.
Та самая Лида, которую пытаются остановить призывами с листовок, живёт в этой же пятиэтажке на Бородина. И уже три года вместе с соседями не может понять, куда уходят деньги, которые они платят по квитанциям.
«В 2020 году они отремонтировали 1-й и 2-й подъезд, но вот это всё безобразие, провода — всё так же висит. Люди жалуются на межпанельные швы, в угловых квартирах очень холодно. Можно подняться в квартиру, а там постоянно плесень. Они её постоянно забеливают», — рассказывает Лидия Леднева.
Самая спорная графа — тариф на содержание жилья. Почти 20 рублей с квадратного метра. То есть за стандартную однушку в месяц выходит около тысячи рублей. Согласно закону специалисты управляющей компании на собранные со всех квартир средства должны следить за чистотой двора, подъезда. При необходимости штукатурить, красить, делать мелкий ремонт, оперативно устранять коммунальные аварии. Что точно нужно делать и сколько на эти работы выделить денег, решают владельцы квартир на общем собрании. Но в доме на Бородина определиться не могут уже 3 года.
«У них главная задача сорвать это собрание, не дать его провести, поведение ужасное. Эта самая ужасная и неуправляемая управляющая компания «Левобережье». Они идут, собирают «левые» подписи и перед самым окончанием заочного голосования сдают бюллетени в ГЖИ», — добавила Лидия.
Без нервов и листовок обходится у соседей. Тоже Нефтяники, тоже не новостройка — типовой панельный дом. Есть забор, автоматические ворота. Проходы расчищены от снега, тротуары посыпаны песком. Территории для уборки гораздо больше, ведь здесь 9 этажей. Да и лифты нужно обслуживать. А тариф на содержание жилья в 2 раза меньше, нежели в пятиэтажке на Бородина. Все дело в управлении — в доме создано ТСЖ.
«У нас содержание жилья — 12 рублей. Эта сумма не меняется уже много лет. Она оптимальная, рациональная. Мы утверждаем этот тариф на собрании. Мы контролируем эти средства. У нас есть ревизионная комиссия, мы определяем приоритеты плановых работ, поэтому у нас в порядке все коммуникации, у нас ухоженная детская площадка, пластиковые окна, пластиковые двери давно поставлены, умные счётчики», — объяснила жительница дома на улице Пригородной, 21.
Более того, дом на Пригородной ещё и зарабатывает. Во время пандемии, когда из-за особого режима многие работы выполнить было нельзя, общие средства перевели на депозит под проценты. Каждый месяц это приносило порядка 20 тысяч рублей. На них отремонтируют 2 подъезда. И такой порядок не только там, где работает товарищество собственников жилья.
Для чистоты эксперимента сравним пять домов, приблизительно равных по площади и расположенных в разных районах города. Самый низкий тариф в многоэтажке на Котельникова. Управляющая компания «Труд» за содержание жилья начисляет 21 рубль 6 копеек с квадратного метра. Немного больше услуга обходится в Башенном переулке — 22 рубля 35 копеек, а следит за порядком «ЖКХ Сервис». Почти на два рубля дороже люди платят на Красном Пути компании «Полёт». Ещё больше — 26 рублей 31 копейку отдают на Кирова, где дом находится в ведении «Сибкома». Но абсолютный лидер с отрывом в пять рублей — управляющая компания «Левобережье». В старенькой панельной девятиэтажке на 70 лет Октября обслуживание стоит 31 рубль 42 копейки с квадратного метра.
Омский блогер Владимир Лифантьев провёл собственное расследование и по копейкам разобрал счета «Левобережья». В ведении этой УК около тысячи домов. Один из учредителей — бизнесмен и экс-депутат Омского городского Совета Юрий Федотов. Журналист уверен, что в этом весь фокус. Юрий Федотов у власти 31 год, в горсовете возглавлял финансово-бюджетный комитет и с цифрами всегда был на «ты».
«Я разбирал тариф УК «Левобережье» на Рокоссовского, 8, где только за мытье подъездов жильцы платили около 45 тысяч — это на 2019 год. Сейчас больше. И там дворнику платили почти 50 тысяч. Где это видано, чтобы дворник за один дом получал 50 тысяч?» — негодует Лифантьев.
Также блогер выяснил, что в квитанциях «Левобережья» есть строка «За внесение данных в интернет», а это 2 копейки с метра. Сотрудники за деньги отражают данные о доме в лист ЖКХ. По подсчётам Лифантьева, это каждый месяц приносит компании 800 тысяч рублей. Такая сумма — месячный бюджет среднестатической редакции интернет-портала. Здесь же за такую сумму прописывают в квитанции одну графу.
Между тем жители дома на Бородина хотят провести новое собрание, чтобы решить вопрос со сменой управляющей компании. Люди хотят, чтобы их деньги тратились на содержание жилья, а не на оплату чьих-либо счетов.