Власти Карелии затеяли с ОМК новую «игру» на миллионы рублей, чтобы отказать в выкупе стен
Выкуп зданий Олонецкого молочного комбината, за который предприятие бьется уже шесть лет ради проведения реконструкции и увеличения выпуска натуральной и свежей молочной продукции, всякий раз благодаря властям Карелии оборачивается для ОМК финансовыми потерями.
Так, четыре года назад — в 2019 году — глава Карелии Артур Парфенчиков для обсуждения темы выкупа стен поставил комбинату условие подготовить бизнес-план развития не ближайшие 10 лет и заручиться банковскими гарантиями для проведения реконструкции. Когда это требование было выполнено и ОМК оплатил разработку бизнес-плана, а также договорился о гарантиях в 100 млн рублей, Артур Парфенчиков просто не стал ничего обсуждать, сделав вид, что никаких условий не было.
Затем губернатор придумал новое требования для продажи ОМК старых кирпичных зданий, построенных еще в начале 70-х годов, а именно — покупку совхоза или фермы для частичного самообеспечения сырьем. Тем не менее и после того, как осенью 2021 года ОМК выкупил молочную ферму в Янишполе в Кондопожском районе, Парфенчиков забыл о том, что говорил до этого, и снова сделал вид, что ничего не было.
Однако тема выкупа стен, грозящая новыми тратами, снова всплыла осенью 2022 года, когда Минимущество Карелии предложило Олонецкому молочному комбинату «алгоритм действий», который следует предпринять предприятию для оформления прав на здание. Под этим алгоритмом Минимущество подразумевало регистрацию разборных пристроек под склад и холодильные помещения, которые в виде отдельных модулей соединены со зданием комбината и могут быть легко демонтированы.
Воспользовавшись наличием этих модульных пристроек, чиновники объявили их несогласованной «реконструкцией», после чего отказались заключать с ОМК новый договор аренды взамен прежнего 15-летнего договора, который истек в апреле 2020 года. В результате этого старый договор, согласно Гражданскому кодексу, был автоматически продлен на неопределенный срок, что также дало право Минимуществу расторгнуть его в любой момент без объяснения причин и потребовать от ОМК покинуть занимаемые помещения в течение месяца.
И вот, продержав комбинат более двух лет в подвешенном состоянии без нового договора аренды, чиновники предложили в прошлом году «узаконить» модульные пристройки. Для этого предприятию потребовалось бы заказать подготовку соответствующей разрешительной и проектной документации, провести кадастровые работы, получить разрешение на ввод в эксплуатацию и запустить процедуру внесения объектов в единый государственный реестр недвижимости. Понятно, что всё это обернулось бы значительными тратами, точно превышающими один миллион рублей.
Но ОМК был готов согласиться на этот «алгоритм действий» и намеревался полностью его выполнить, чтобы, наконец, сделать качественно новый скачок в своем развитии. Правда, уже получив отрицательный опыт с бизнес-планом и покупкой совхоза, комбинат разумно захотел получить гарантии того, что в конце концов ему позволят выкупить арендованные здания.
Поэтому руководство предприятия рассчитывало как минимум на официальное совещание под протокол с первыми лицами Минимущества. Чтобы стороны нашли общий язык, в процесс включилась уполномоченный по защите прав предпринимателей Карелии Елена Гнетова, которая направила обращение в Минимущество и предложила чиновникам провести совместное совещание с ОМК, а также принять решение в пределах своих полномочий.
Но, как и подозревали на Олонецком молочном комбинате, предложенный ему «алгоритм действий», по сути, оказался очередным блефом. Потому что в конце апреля на письмо Елены Гнетовой исполняющая обязанности министра имущественных и земельных отношений Карелии Ольга Кучкова ответила отказом, сославшись на нецелесообразность проведения такого совещания, что означает, что в правительстве Карелии не хотели и не хотят давать ОМК никаких гарантий и тем более разрешать выкуп зданий.
Это также означает, что чиновники, видимо, рассчитывали на то, что в очередной раз вовлекут ОМК в бессмысленный и долгий процесс с бесполезными тратами, а тем временем будут какое-то время успешно вводить в заблуждение жителей республики, уверяя их через подконтрольные СМИ в том, что будто бы вовсе не препятствуют предприятию в выкупе стен, развитии и создании новых рабочих мест, а, наоборот, всё для этого делают.