Многолетний спор об аренде земли в Балашихе завершился требованием вернуть предприятию переплату

В общественную приёмную уполномоченного по защите прав предпринимателей в городском округе Балашиха обратился представитель Общества, которое на протяжении многих лет арендовало земельный участок под принадлежащим ему объектом капитальной недвижимости и добросовестно вносило арендную плату.

История началась в 2016 году после масштабного объединения Балашихи и микрорайона Железнодорожный. Тогда новый состав Совета депутатов принял решение о применении повышающего коэффициента при расчёте арендной платы. При этом, по мнению заявителя, были нарушены порядок и сроки принятия такого решения.

Компания обращалась в различные инстанции, добиваясь правовой оценки ситуации. В дальнейшем прокуратура подала иск в суд, и суд подтвердил неправомерность действий муниципалитета: решение было вынесено в пользу заявителя.

Однако параллельно, на протяжении всего периода, предприятию продолжали выставляться счета по арендной плате – фактически с применением завышенных начислений. Общество не прекращало оплату, чтобы не допустить образования задолженности и не создавать рисков для своей хозяйственной деятельности. В результате сформировалась существенная переплата.

Из года в год предприятие предпринимало попытки восстановить справедливость в досудебном порядке: направляло обращения и жалобы, настаивало на возврате излишне уплаченных сумм. Тем не менее вопрос оставался нерешённым, несмотря на имеющееся судебное решение о неправомерности повышающего коэффициента.

Добиться результата удалось только после обращения в муниципальную общественную приёмную бизнес-омбудсмена и проведения ряда совместных приёмов с городским прокурором, по итогам которых прокуратура выявила нарушения и внесла требование в адрес органов местного самоуправления о возврате предприятию излишне уплаченных средств. Речь идёт о существенной для бизнеса сумме – более 400 тыс. рублей. В настоящее время вопрос находится на стадии исполнения, и предприятие ожидает фактического перечисления средств.

Отдельно заявитель отметил, что земельный участок уже выкуплен Обществом, что позволяет закрепить правовую определённость по использованию территории и снизить риски повторения подобных начислений в будущем.

Напомним, что свои жалобы предприниматели могут направлять:

• почтой, по адресу: Рублево-Успенское ш. 1-й км, д. 1, корп. А, д. Раздоры, Одинцовский г.о., Московская обл., 143082;
• электронной почтой: uzpp@mosreg.ru;
• через контакт-центр Уполномоченного по телефону: 8 800 550-63-53;
• или обратиться в общественную приемную Уполномоченного в муниципальных образованиях Московской области (контакты общественных приемных можно узнать на сайте).