С 1 июня - мир без ЖКХ
0
195
С 1 июня прекращается срок действия лицензий у рядауправляющих организаций, и это сильно беспокоит обнинцев. Сейчас им важноопределиться, с кем они хотят продолжить работу.
Итак, в немилость ГЖИ по Калужской области попали:
⁃ «ПИК-Комфорт», «Жилищник», «ЧИП», «Инфраструктура» (непредоставили полную информацию о своей деятельности в ГИС ЖКХ)
⁃ «Жилстройсервис» (за неисполнение предписаний об устранениигрубых нарушений лицензионных требований)
⁃ «ЭкоСервис МКД» (не подали в установленный срок заявление опродлении лицензии).
То есть по факту чуть лине половина города остается без управляющей компании.
- Хочу успокоить: до 1июня дома будут обслуживать прежние управляющие компании. За это время ужителей будет возможность выбрать новый способ управления домом, в том числеопределиться с новой УК. Прошу подойти к выбору ответственно, ведь от негозависит порядок в вашем дворе и доме. Если до 1 июня жители сами неопределятся, то администрация города временно назначит УК, и затем будетпроводить открытый конкурс по отбору новой управляющей организации, -обратилась к горожанам глава администрации Обнинска Татьяна Леонова.
СОВЕТЫ ОТ
ЮРИСТА
Юрист-медиатор Олеся
Антонова тоже успокаивает горожан и дает правовые советы, а также просит невпадать в панику.
- Система ГИС ЖКХ -открытый источник и любой собственник, заведя наименование своей УК или адресдома, может увидеть - продлена ли для управляющей компании лицензия, и докакого срока она будет действовать.
Что касается вероятности«отыграться», если лишен лицензии и вернуться на рынок, то ни для кого несекрет, что если игрок крупный и серьезный, то у него есть, скажем так, план «Б». В случае управляющих компаний -это резервные компании с лицензиями, сделано это для удобства. Поэтому если покакой-то причине ваша УК не продлила лицензию, но обслуживание вас устраивает,это совершенно не повод паниковать и думать, что компания уйдет с рынка.
Все УК позаботятся орешении этой проблемы. Ситуация с не продлением лицензии, которая во многихслучаях возникла в связи с техническими недоработками, несколько развязываетруки недобросовестным участникам рынка. В этой связи хотелось бы настоятельнорекомендовать собственникам, во-первых, все вопросы продолжения работы вашейуправляющей компании не решать с другими УК, активистами и прочее. Свяжитесь спредставителями конкретно вашей управляющей компании.
Во-вторых, не нужноогульно пускаться в участие во всех общих собраниях. Мы как юристы неоднократносталкивались с ситуацией, когда общее собрание собственников пытаютсяодновременно провести три или четыре компании. Поэтому не нужно бездумно заполнятькаждый данный вам бюллетень, обязательно проверяйте документы. Четкооценивайте, имеется ли у вас, как у собственника, необходимость принять участиев этом собрании. Потому что, голосуя и подписывая бумагу, вы создаете кворумдля спорного собрания.
В-третьих, обязательнопроверяйте, что вам предлагают. Самый важный документ - договор. Если вывыбираете новую УК и утверждаете новый договор управления домом - внимательнопрочтите его! К большому сожалению, иногда УК подсовывают договоры, где, например,может быть прописано, что компания не собирается оказывать услуги по текущемуремонту, при этом совершенно спокойно включая в тариф сборы на него. И такиеслучаи в Обнинске уже есть.
ПЛАН «Б»
Одним из таких крупныхигроков в Обнинске является компания «ЧИП» и так уж вышло, что лицензиюкомпании продлить не удалось. Однако у компании есть тот самый план «Б».
- Когда было введенофедеральное законодательство о лицензировании деятельности, лицензии выдавалисьна пять лет. В связи с этим, по истечении срока, осенью прошлого года, темкомпаниям, у кого подошел срок, необходимо было продлить свои лицензии.
Наша компания «ЧИП»попала в этот список, и осенью мы благополучно продлили лицензию, но из-затого, что по всей стране большое количество УК не выполнили требования и непродлили лицензии, на федеральном уровне было принято решение отложить даннуюпроцедуру на полгода.
В итоге до 27 мартанужно было повторно подать все документы на продление лицензии. Лицензия,полученная нами осенью, была аннулирована, поэтому пришлось подавать заново.
К требованиям такжедобавились планы на 2023 год, и этот момент мы (нашу компанию имею в виду)«прошляпили» и не разместили информацию. В итоге лицензию нам не продлили.
Но у нас есть другоеюрлицо, компания «В одном дворе», которая обслуживает несколько домов. Сейчасмы проводим собрания собственников и предлагаем им переголосовать. То есть, посути, для людей ничего не поменяется: те же тарифы, договоренности, накопленияи так далее, - рассказал директор компании «ЧИП» Евгений Халецкий.
Кстати
Руководитель ГЖИ Калужской области Кирилл Дзюбенко:
- Мы прекрасно понимаем,что до лета развернется «грязная» игра за освободившиеся дома. Возможнопоявление поддельных протоколов собраний жильцов о смене управляющей организации.
При первом же сомнении мы будем направлять сведения на проверку вправоохранительные органы.
Итак, в немилость ГЖИ по Калужской области попали:
⁃ «ПИК-Комфорт», «Жилищник», «ЧИП», «Инфраструктура» (непредоставили полную информацию о своей деятельности в ГИС ЖКХ)
⁃ «Жилстройсервис» (за неисполнение предписаний об устранениигрубых нарушений лицензионных требований)
⁃ «ЭкоСервис МКД» (не подали в установленный срок заявление опродлении лицензии).
То есть по факту чуть лине половина города остается без управляющей компании.
- Хочу успокоить: до 1июня дома будут обслуживать прежние управляющие компании. За это время ужителей будет возможность выбрать новый способ управления домом, в том числеопределиться с новой УК. Прошу подойти к выбору ответственно, ведь от негозависит порядок в вашем дворе и доме. Если до 1 июня жители сами неопределятся, то администрация города временно назначит УК, и затем будетпроводить открытый конкурс по отбору новой управляющей организации, -обратилась к горожанам глава администрации Обнинска Татьяна Леонова.
СОВЕТЫ ОТ
ЮРИСТА
Юрист-медиатор Олеся
Антонова тоже успокаивает горожан и дает правовые советы, а также просит невпадать в панику.
- Система ГИС ЖКХ -открытый источник и любой собственник, заведя наименование своей УК или адресдома, может увидеть - продлена ли для управляющей компании лицензия, и докакого срока она будет действовать.
Что касается вероятности«отыграться», если лишен лицензии и вернуться на рынок, то ни для кого несекрет, что если игрок крупный и серьезный, то у него есть, скажем так, план «Б». В случае управляющих компаний -это резервные компании с лицензиями, сделано это для удобства. Поэтому если покакой-то причине ваша УК не продлила лицензию, но обслуживание вас устраивает,это совершенно не повод паниковать и думать, что компания уйдет с рынка.
Все УК позаботятся орешении этой проблемы. Ситуация с не продлением лицензии, которая во многихслучаях возникла в связи с техническими недоработками, несколько развязываетруки недобросовестным участникам рынка. В этой связи хотелось бы настоятельнорекомендовать собственникам, во-первых, все вопросы продолжения работы вашейуправляющей компании не решать с другими УК, активистами и прочее. Свяжитесь спредставителями конкретно вашей управляющей компании.
Во-вторых, не нужноогульно пускаться в участие во всех общих собраниях. Мы как юристы неоднократносталкивались с ситуацией, когда общее собрание собственников пытаютсяодновременно провести три или четыре компании. Поэтому не нужно бездумно заполнятькаждый данный вам бюллетень, обязательно проверяйте документы. Четкооценивайте, имеется ли у вас, как у собственника, необходимость принять участиев этом собрании. Потому что, голосуя и подписывая бумагу, вы создаете кворумдля спорного собрания.
В-третьих, обязательнопроверяйте, что вам предлагают. Самый важный документ - договор. Если вывыбираете новую УК и утверждаете новый договор управления домом - внимательнопрочтите его! К большому сожалению, иногда УК подсовывают договоры, где, например,может быть прописано, что компания не собирается оказывать услуги по текущемуремонту, при этом совершенно спокойно включая в тариф сборы на него. И такиеслучаи в Обнинске уже есть.
ПЛАН «Б»
Одним из таких крупныхигроков в Обнинске является компания «ЧИП» и так уж вышло, что лицензиюкомпании продлить не удалось. Однако у компании есть тот самый план «Б».
- Когда было введенофедеральное законодательство о лицензировании деятельности, лицензии выдавалисьна пять лет. В связи с этим, по истечении срока, осенью прошлого года, темкомпаниям, у кого подошел срок, необходимо было продлить свои лицензии.
Наша компания «ЧИП»попала в этот список, и осенью мы благополучно продлили лицензию, но из-затого, что по всей стране большое количество УК не выполнили требования и непродлили лицензии, на федеральном уровне было принято решение отложить даннуюпроцедуру на полгода.
В итоге до 27 мартанужно было повторно подать все документы на продление лицензии. Лицензия,полученная нами осенью, была аннулирована, поэтому пришлось подавать заново.
К требованиям такжедобавились планы на 2023 год, и этот момент мы (нашу компанию имею в виду)«прошляпили» и не разместили информацию. В итоге лицензию нам не продлили.
Но у нас есть другоеюрлицо, компания «В одном дворе», которая обслуживает несколько домов. Сейчасмы проводим собрания собственников и предлагаем им переголосовать. То есть, посути, для людей ничего не поменяется: те же тарифы, договоренности, накопленияи так далее, - рассказал директор компании «ЧИП» Евгений Халецкий.
Кстати
Руководитель ГЖИ Калужской области Кирилл Дзюбенко:
- Мы прекрасно понимаем,что до лета развернется «грязная» игра за освободившиеся дома. Возможнопоявление поддельных протоколов собраний жильцов о смене управляющей организации.
При первом же сомнении мы будем направлять сведения на проверку вправоохранительные органы.