Вместе тесно, а врозь - скучно
0
21
Дольщики «Зеленого острова» отказались от готовых квартир.
Недостроенный дом в микрорайоне «Зеленый остров» -последний проблемный объект в Обнинскена сегодняшний день. Эту историю горожане знают хорошо, много лет назад стройкаостановилась, а фирма уверенно шла к банкротству. Люди, взявшие кредиты на приобретение жилья, остались без квартир ибез денег.
Позже появился новый инвестор, и было подписано мировое соглашение, срок которогоистекает в мае. По условиям документа, уже летом дольщики должны получить жильеили им достанется участок, на котором стоит недостроенный дом. До «дня икс»осталось немного, однако люди рискуют не получить ни того, ни другого.
ЖИТЬ В «ЗАОВРАЖЬЕ» НИКТО НЕ СОГЛАСИЛСЯ
Долгое время жители соседних домов могли наблюдать лишьтишину да безмолвие на объекте. Такую ситуацию застройщик объясняет просто:один из дольщиков подал в суд, а в качестве обеспечительной меры попросил«заморозить» счета компании. Как пояснил генеральный директор компании«Комфортный город» Владимир СЫЧ, судебные тяжбы до сих пор не урегулированы,однако чтобы войти в строительный сезон, было принято решение работать и решатьюридические вопросы параллельно.
Владимир Евгеньевич не скрывает, что серьезным камнемпреткновения является статус объекта, который находится в категории проблемных.
Из-за этого ярлыка застройщику отпускают материалы только по предоплате, да ибанки неохотно идут на контакт.
- Мы попросили дольщиков предпринять некоторые шаги, нам было поставлено условиевывести дом на 3-4 этаж, мы вывели на 5, но люди не пошли нам навстречу, - говорит Сыч.
Проще говоря, собственникам несуществующих пока что квартирпредложили выйти из реестра обманутых дольщиков, однако и сегодня те, кто ждетжилье в микрорайоне «Зеленый остров», в этом реестре значатся.
Тогда людям предложили второй вариант - расстатьсяпо-хорошему и справлять новоселье в домах «СУ-155».
- Я на 99 процентов был уверен, что дольщики согласятся.
Если дом проблемный и застройщик проблемный, то это для них, на мой взгляд,идеальное решение, - озвучивает свою позицию Владимир СЫЧ. - В ноябре мыпредлагали им квартиры, никто не согласился, сейчас мы снова вышли с такимпредложением.
Казалось бы, это ли не исполнение мечты - получить своедолгожданное жилье? Конечно, «Зеленый остров» нельзя сравнить с «Заовражьем»,один находится в центре города, другой на окраине, но, учитывая историювопроса, любой здравомыслящий человек взял бы любую квартиру, только бы забытьуже об этом деле. Видимо, дольщики считают иначе.
КОМФОРТ СТАЛ
КАМНЕМ ПРЕТКНОВЕНИЯ?
И людей прекрасно понимает руководитель рабочей группы позащите интересов дольщиков Калужской области Светлана ЛУКЬЯНЕНКО, которая самаживет в одном из домов «СУ-155»:
- Я тут поддерживаю дольщиков. На мой взгляд, этонеравноценный обмен. Застройщик видит здесь только квадратные метры ипредлагает людям компенсацию за разницу в метраже, а то, что у нас 17-этажныедома, а в «Зеленом острове» многоуровневые, получается, что плотность населенияв микрорайонах разная, а люди, оплачивая жилье, выбирали определенный комфорт.
Да и стоимость квадратного метра в домах тоже разная, издесь «Заовражье» сильно проигрывает «Зеленому острову». Нет в домах «СУ-155» игаражей, которые были предусмотрены и даже оплачены дольщиками «Комфортногогорода». По словам Светланы Лукьяненко, для ряда участников этой историиквартиры были способом вложения денег, поэтому люди готовы ждать, покадостроится жилье именно там, где они его приобретали.
Застройщик поставил перед собой цель - сдать дом в этомгоду. Однако не исключено, что в его планы могут быть внесены коррективы. В маеистекает срок мирового соглашения, и могут найтись те, кто потребует исполненияусловий, по которым участок земли должен отойти им.
- Мое мнение, что люди должны договориться, потому чтозабрать земельный участок будет очень проблематично, я предполагаю, чтоинвестор тоже заходил на объект как дольщик, - рассуждает Светлана Лукьяненко.
Ее слова подтверждает Владимир Сыч, объясняя, что инвесторпросто выкупил долг у «Сбербанка»:
- Де-юре залоговый кредитор ничего не должен дольщикам, анаоборот, должны были ему. Он согласился на отсрочку своих требований, чтобызапустить стройку, причем именно он вносит за застройщика деньги.
В общем, если люди пойдут на принцип, это в очередной разотодвинет срок сдачи объекта. Этого ждут не только дольщики, но и жителисоседних домов, которым уже две недели вода со стройки заливает единственныйвход в здание.
Евгения НИКИТИНА
Недостроенный дом в микрорайоне «Зеленый остров» -последний проблемный объект в Обнинскена сегодняшний день. Эту историю горожане знают хорошо, много лет назад стройкаостановилась, а фирма уверенно шла к банкротству. Люди, взявшие кредиты на приобретение жилья, остались без квартир ибез денег.
Позже появился новый инвестор, и было подписано мировое соглашение, срок которогоистекает в мае. По условиям документа, уже летом дольщики должны получить жильеили им достанется участок, на котором стоит недостроенный дом. До «дня икс»осталось немного, однако люди рискуют не получить ни того, ни другого.
ЖИТЬ В «ЗАОВРАЖЬЕ» НИКТО НЕ СОГЛАСИЛСЯ
Долгое время жители соседних домов могли наблюдать лишьтишину да безмолвие на объекте. Такую ситуацию застройщик объясняет просто:один из дольщиков подал в суд, а в качестве обеспечительной меры попросил«заморозить» счета компании. Как пояснил генеральный директор компании«Комфортный город» Владимир СЫЧ, судебные тяжбы до сих пор не урегулированы,однако чтобы войти в строительный сезон, было принято решение работать и решатьюридические вопросы параллельно.
Владимир Евгеньевич не скрывает, что серьезным камнемпреткновения является статус объекта, который находится в категории проблемных.
Из-за этого ярлыка застройщику отпускают материалы только по предоплате, да ибанки неохотно идут на контакт.
- Мы попросили дольщиков предпринять некоторые шаги, нам было поставлено условиевывести дом на 3-4 этаж, мы вывели на 5, но люди не пошли нам навстречу, - говорит Сыч.
Проще говоря, собственникам несуществующих пока что квартирпредложили выйти из реестра обманутых дольщиков, однако и сегодня те, кто ждетжилье в микрорайоне «Зеленый остров», в этом реестре значатся.
Тогда людям предложили второй вариант - расстатьсяпо-хорошему и справлять новоселье в домах «СУ-155».
- Я на 99 процентов был уверен, что дольщики согласятся.
Если дом проблемный и застройщик проблемный, то это для них, на мой взгляд,идеальное решение, - озвучивает свою позицию Владимир СЫЧ. - В ноябре мыпредлагали им квартиры, никто не согласился, сейчас мы снова вышли с такимпредложением.
Казалось бы, это ли не исполнение мечты - получить своедолгожданное жилье? Конечно, «Зеленый остров» нельзя сравнить с «Заовражьем»,один находится в центре города, другой на окраине, но, учитывая историювопроса, любой здравомыслящий человек взял бы любую квартиру, только бы забытьуже об этом деле. Видимо, дольщики считают иначе.
КОМФОРТ СТАЛ
КАМНЕМ ПРЕТКНОВЕНИЯ?
И людей прекрасно понимает руководитель рабочей группы позащите интересов дольщиков Калужской области Светлана ЛУКЬЯНЕНКО, которая самаживет в одном из домов «СУ-155»:
- Я тут поддерживаю дольщиков. На мой взгляд, этонеравноценный обмен. Застройщик видит здесь только квадратные метры ипредлагает людям компенсацию за разницу в метраже, а то, что у нас 17-этажныедома, а в «Зеленом острове» многоуровневые, получается, что плотность населенияв микрорайонах разная, а люди, оплачивая жилье, выбирали определенный комфорт.
Да и стоимость квадратного метра в домах тоже разная, издесь «Заовражье» сильно проигрывает «Зеленому острову». Нет в домах «СУ-155» игаражей, которые были предусмотрены и даже оплачены дольщиками «Комфортногогорода». По словам Светланы Лукьяненко, для ряда участников этой историиквартиры были способом вложения денег, поэтому люди готовы ждать, покадостроится жилье именно там, где они его приобретали.
Застройщик поставил перед собой цель - сдать дом в этомгоду. Однако не исключено, что в его планы могут быть внесены коррективы. В маеистекает срок мирового соглашения, и могут найтись те, кто потребует исполненияусловий, по которым участок земли должен отойти им.
- Мое мнение, что люди должны договориться, потому чтозабрать земельный участок будет очень проблематично, я предполагаю, чтоинвестор тоже заходил на объект как дольщик, - рассуждает Светлана Лукьяненко.
Ее слова подтверждает Владимир Сыч, объясняя, что инвесторпросто выкупил долг у «Сбербанка»:
- Де-юре залоговый кредитор ничего не должен дольщикам, анаоборот, должны были ему. Он согласился на отсрочку своих требований, чтобызапустить стройку, причем именно он вносит за застройщика деньги.
В общем, если люди пойдут на принцип, это в очередной разотодвинет срок сдачи объекта. Этого ждут не только дольщики, но и жителисоседних домов, которым уже две недели вода со стройки заливает единственныйвход в здание.
Евгения НИКИТИНА