В процессе освобождения территорий пескобаз мэрия продвигается в отстаивании своей позиции шаг за шагом
Мэрия города Новосибирска продолжает работу по переносу пескобаз в районе Димитровского моста, поэтапно отстаивая свою позицию в нескольких судебных инстанциях.
Напомним, что в адрес одного из арендаторов земельного участка ООО «Сибирский Причал» 11 июня текущего года было направлено уведомление об одностороннем отказе от договора аренды для размещения и эксплуатации открытых площадок для складирования материалов (пескобаз). Договор прекращен с 17 июня.
9 июня этот арендатор подал исковое заявление к мэрии города Новосибирска в лице департамента земельных и имущественных отношений о признании недействительной односторонней сделки по расторжению договора аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 16 июля производство по делу № А45-19641/2025 было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, которым завершится рассмотрение дела № 2а-4649/2025, рассматриваемое Центральным районным судом города Новосибирска, об оспаривании постановления мэрии города Новосибирска от 07.06.2024 № 4127 «О резервировании земель в Железнодорожном и Заельцовском районах города Новосибирска».
По поручению мэра города Новосибирска Максима Кудрявцева правовой департамент мэрии в рамках рассматриваемого судебного спора подготовил жалобу на определение Арбитражного суда Новосибирской области о приостановлении производства по указанному делу, так как оно фактически препятствует рассмотрению дела по существу и ведет к затягиванию реализации муниципалитетом процедуры освобождения набережной в публичных интересах жителей города, и обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд. 18 сентября суд постановил оставить жалобу мэрии без удовлетворения.
Отстаивая свою позицию, 14 октября мэрия обратилась в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа с кассационной жалобой на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 16 июля и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18 сентября.
5 декабря постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа вынесенные ранее постановление и определение вышеуказанных судебных инстанций были отменены и принят новый судебный акт. В соответствии с ним ООО «Сибирский причал» отказано в удовлетворении заявления о приостановлении производства по делу.
Суд кассационной инстанции принял во внимание доводы мэрии Новосибирска в части того, что приостановление производства по этому делу ставит под сомнение реализацию проекта планировки территории, ограниченной улицами Сухарной, Владимировской, береговой линией реки Оби, в Железнодорожном и Заельцовском районах, и повлечет нарушение публичных интересов неопределённого круга лиц (жителей города Новосибирска) при реализации строительства набережной и объектов транспортной инфраструктуры в установленные сроки.
Кроме того, признаны правомерными доводы мэрии об отсутствии невозможности рассмотрения настоящего спора о признании незаконным одностороннего отказа от договора аренды до рассмотрения по существу административного иска о признании незаконным постановления о резервировании земель № 4127, поскольку правомерность или неправомерность отказа от договора аренды напрямую зависит от правового основания для этого, чем в настоящем случае является не только оспариваемое постановление о резервировании земель, но и основные документы территориального планирования города Новосибирска.*
Таким образом, оценка законности односторонней сделки по расторжению мэрией Новосибирска договора аренды будет дана Арбитражным судом Новосибирской области в ближайшее время.
«Продолжаем настаивать на переносе пескобаз в районе Димитровского моста. Такое решение было принято в интересах горожан. Участок нужен городу, чтобы продлить набережную от Димитровского моста к Заельцовскому парку и открыть новый берег для всех жителей. Этот проект по развитию линии Оби невозможен без закрытия и переноса пескобаз. Владельцы пытаются сохранить площадки через суд, мы действуем строго в рамках закона. Проект долгосрочный, но необходимый. Никаких „особых условий“ не будет: берег Оби — не склад, а будущее общественное пространство», — подчеркнул мэр Новосибирска Максим Кудрявцев.
*Генеральный план города Новосибирска, утвержденный решением Совета депутатов города Новосибирска от 26.12.2007 № 824, а также проект планировки территории, утвержденный постановлением № 7440.