ИЖС, КРТ и зеленые зоны: что еще учли в актуализированном генплане Новосибирска?

Комиссия по градостроительству Совета депутатов Новосибирска одобрила в первом чтении изменения в генеральный план города. Во время 47-го заседания постоянной комиссии Совета депутатов по градостроительству 15 июня депутаты одобрили в первом чтении проект «О внесении изменений в решение Совета депутатов Новосибирска от 26 декабря 2007 года № 824 «О Генеральном плане города Новосибирска». Заместитель мэра — начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Евгений Улитко представил основные предложения и внесенные в генплан изменения. В частности, они связаны с реализацией в городе плана комплексного развития территорий (КРТ). Все новые зоны КРТ теперь включены в генплан. Также в нем обозначены и сохранены зоны индивидуальной жилой застройки (ИЖС) — к этой категории отнесли около 530 га городской земли в разных районах. Кроме того, в измененном генплане уточнены границы садовых обществ, части гаражных кооперативов. При этом новое строительство гаражей не допускается. Также в актуализированном генплане предусмотрели места под 22 реконструируемые школы на 20 тыс. мест и 17 детсадов на 3,5 тыс. мест. Это те объекты, которые были запланированы по заключенным ранее соглашениям или входят в зоны КРТ. Председатель комиссии по градостроительству Совета депутатов Новосибирска Сергей Трубников назвал позитивным факт увеличения в генплане количества зеленых зон в городе на 50 га, а также сохранение территорий для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и добавление в генплан новых социальных объектов. «В генплан Новосибирска будут дополнительно внесены социальные объекты, реализуемые в рамках КРТ, которые поступили для рассмотрения на комиссию по инициативе мэрии, а инвестироваться будут при поддержке застройщиков… На сегодня у нас вопрос по социальным объектам стоит очень остро, с учетом того, что город до недавнего времени очень бурно строился. И, на мой взгляд, очень положительная динамика заключается в том, что социальных объектов стало больше», — сказал Сергей Трубников. Он подчеркнул, что инициатива изменений исходила от мэрии, а финансирование будет осуществляться при поддержке застройщиков. Сейчас многие из перечисленных объектов находятся на стадии планирования. Также актуализированы и объекты массового спорта. Из генплана исключены уже реализованные и включены дополнительные, в том числе три бассейна по ул. Выборной, Демакова и Героев Революции, а также здание фиджитал-центра в Пашино. Это объект спортивной инфраструктуры, который совместит киберспортивный клуб и спортивные площадки с зонами Playstation, VR и компьютерной зоной, умной спортплощадкой, где можно будет заниматься мини-футболом, баскетболом, панна-футболом, воркаутом. Проект реализуется при поддержке федерального бюджета, объем финансирования которого превышает 82 млн рублей. Добавлены в генплан города Детская школа искусств по ул. Победителей в Советском районе и проходящая реконструкцию музыкальная школа по ул. Молодости. Включены и несколько дорог, которые в будущем планируется расширить — по ул. Фадеева, Гурьевской, Широкой, Связистов, Троллейной. Еще из крупного запланирован Нижнеельцовский мостовой переход через р. Обь. «Включение в генплан до 2030 года не означает, что все эти объекты будут построены к этому сроку, но это даст возможность тратить средства на их проектирование, строительство и т. д.», — уточнил Евгений Улитко. Помимо изменений в генплан, депутаты одобрили в первом чтении и проект решения «О внесении изменений в решение Совета депутатов Новосибирска от 24 июня 2009 года № 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска» и рассмотрели в первом чтении планируемые изменения в закон о публичных общественных обсуждениях и публичных слушаниях в сфере градостроительства. По словам Сергея Трубникова, из обязательных для проведения общественных слушаний были исключены случаи принятия «технически очевидных вопросов». Источники этих изменений — федеральное законодательство и постановление областного правительства. В частности, публичные слушания не будут проводиться при изменении границ населенных пунктов, при реализации крупных инвестпроектов и проектов КРТ. Также не будут обсуждаться вносимые в правила землепользования и застройки изменения в связи с обнаружениями мест воинских захоронений и при вынесении решений по зонам с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). В ходе прошедшей 18 июня сессии депутаты проголосовали за принятие изменений в генеральный план города.