Кто выполняет «невыполнимое»

В регионе достроены 120 «незавершёнок» из 122

В регионе определился вероятный оператор по эффективному завершению не только проблемных жилых домов, но и социальных объектов. Вопрос долгостроев в Новосибирской области решается. Фонд прав граждан — участников долевого строительства Новосибирской области будет продолжать свою работу.

Заместитель генерального директора фонда Андрей Титов на заседании комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Законодательного собрания рассказал депутатам о деятельности фонда за 2024 год.

Что, где и сколько?

В частности, Андрей Владимирович уточнил, что в период с 2020 по 2021 год фондом заключено семь соглашений о финансировании мероприятий по завершению строительства восьми проблемных объектов, которые находятся как в области, так и в Новосибирске.

Напомним, что это за дома и где: один объект достроен в городе Оби, один — в рабочем поселке Краснообск; в мегаполисе это три многоквартирника в микрорайоне Закаменский, два — на улице Вилюйской, сейчас в работе последний объект — здание № 378/1 по улице Дуси Ковальчук. Общая площадь достраиваемых объектов, согласно имеющейся проектно-сметной документации, порядка 115 тысяч квадратных метров. По завершении строительства проблемных объектов восстановлению в правах подлежит 1575 обманутых дольщиков.

Общий поступивший объем финансирования на мероприятия по завершению строительства указанных объектов в период с 2020 по 2024 год составляет 5,4 миллиарда рублей, из них 4,2 миллиарда, или 78 процентов, выделено из федерального бюджета, еще 1,185 миллиарда — из регионального. Как подчеркнул Андрей Титов, эта сумма в полном объеме была перечислена Новосибирской областью в Фонд развития территории, с которым и заключено соглашение по достройке объектов. Также на расчетные счета регионального фонда перечислены паевые взносы участников жилищно-строительных кооперативов в сумме 53 миллиона 480 тысяч.

Дело последнего

Председатель комитета Олег Подойма попросил прояснить представителя фонда детали по дому, который пока остался незавершенным.

Как ответил Андрей Титов, дело «с последним из последних» движется к финалу: на сегодняшний день ведутся строительно-монтажные работы по объекту на Дуси Ковальчук. Заключен договор генерального подряда. Ввод многоквартирного дома в эксплуатацию запланирован на конец 2025 года.

Депутат Дмитрий Козловский, во-первых, сказал огромное спасибо фонду:

— Потому что у меня в наказах с 2015 года было три дома, — объяснил парламентарий. — Два дома на улице Связистов, один в Новомарусино. Я помню, как выходил на демонстрации к обманутым дольщикам, которые были у правительства Новосибирской области. К тому же я организовывал встречу и у ДК Станиславского, чтобы им все объяснили, успокоили их. Президент еще в 2020 году сказал решить эту проблему, Москва дала 78 процентов средств на это, и мы ее все-таки решили! Хотя она и казалась вроде бы невыполнимой. Вот остальные бы программы так же решались: «Аварийное жилье» или программа «Чистая вода». Президент бы сказал, дал бы денег, мы бы уже со всеми проблемами справились! Ну и, конечно, интересует — ведь остался один дом, — сколько работников в фонде и дальнейшая их судьба, потому что больно уж команда хорошая!

Судьба дома на Серафимовича

Ответ решил держать министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов. Он объяснил, что фонд — это подведомственная организация минстроя.

— Действительно, была большая работа проделана: из 122 объектов по Новосибирской области по плану-графику осталось два, — уточнил Дмитрий Николаевич. — Один объект как раз достраивает фонд. И в этом году у нас была проведена проверка региональным минстроем, были выявлены нецелевые расходы денежных средств, возбуждены уголовные дела, и, к сожалению, появился еще один такой объект — на Серафимовича. В связи с этим в 2025 году мы прилагаем максимум усилий, чтобы этот дом закончить. Я буквально еженедельно сам лично провожу совещания, контролирую восстановление прав на этом доме, поскольку там и дольщики с активной жизненной позицией, ну и мы тоже им обещали в этом году этот дом достроить. И, соответственно, высока вероятность — мы сейчас принимаем решение по восстановлению прав на Серафимовича — того, что этот дом будет также заканчивать наш фонд.

Фото: Андрей Заржецкий

Как добавил глава минстроя, в ведомстве понимают, что команда у фонда сформировалась весьма работоспособная.

— Не исключено, что мы определенные функции при наличии бюджетных ассигнований на содержание этого фонда перераспределим и фонд будет выполнять какую-то задачу — может быть, по строительству социальных объектов, — отметил Дмитрий Богомолов. — Было предложение наделить его полномочиями по строительству школ — сейчас застройщики, скажем так, выполняют эту задачу по соглашениям с муниципалитетом в рамках программы комплексного развития территорий. Может быть, фонд будет эту функцию выполнять, но мы пока в обсуждениях находимся.

Эта история воодушевляет, особенно на фоне тех объектов, в частности концессионных школ, которые сегодня разбираются по кирпичику под грустными взглядами родителей, чьи дети до сих пор учатся в переполненных классах. Они столько лет ждали новую школу... Взяться за дело должен добросовестный подрядчик. И мы не настолько богаты, чтобы бесконечно оплачивать перестрои и недострои.

Это лучшее, что придумали

Депутат Вадим Агеенко также отметил, что, по мнению профильного комитета, это самый эффективный фонд, который был создан за время существования комитета.

— Мы должны отметить, похвалить и поблагодарить ребят, — заявил Вадим Агеенко. — Все-таки со 122 мы ушли, осталась маленькая недоработка. Это нужно отметить и сохранить коллектив.

Депутат Майис Мамедов полностью поддержал своих коллег:

— Действительно, фонд отработал блестяще: еще несколько лет назад мы были в лидерах по недостроям, а сегодня со всей уверенностью можно говорить — это уже ушло в историю, поэтому, Дмитрий Николаевич, огромное вам спасибо за то, что возглавили фонд, — сказал Майис Пирвердиевич. — Так держать! А по поводу судьбы фонда, действительно, недавно деловое сообщество эту проблему обсуждало. Скорее всего, между муниципалитетом и застройщиками будет заключаться соглашение и этот фонд будет работать для строительства социальных объектов — школы, детские садики и так далее. Вероятно, этот фонд так и будет нашим функционером.