Дольщики получат ключи до конца 2023 года
Правительство региона восстановит в правах более 1,5 тысячи обманутых застройщиком граждан
В Новосибирской области продолжают успешно решать проблемы дольщиков. На законсервированных несколько лет назад объектах кипит работа. Подрядчики планируют с опережением намеченных сроков уже в этом году выдать новоселам ключи от квартир.
Один из таких объектов, дом № 6 на улице Вилюйской, 4 мая посетили заместитель министра строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов и генеральный директор Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства по НСО Елена Васильева.
Фото: Алёна Коврова
Многоквартирные дома № 5 и 6 на улице Вилюйской в Октябрьском районе Новосибирска, вошедшие в состав жилого комплекса «Ваш выбор», начали строить еще в 2014 году. Возведением объектов занимались подрядчики, входившие в группу компаний «ПТК-30». В 2017 году все работы были приостановлены. Позже ГК признали банкротом, а ее руководители стали фигурантами дела о мошенничестве.
Разбирательства идут до сих пор, однако жители Новосибирска, вложившиеся в строящееся жилье, не остались один на один со своей проблемой и в ближайшее время станут собственниками квартир.
Процесс пошёл быстро
Для урегулирования всех вопросов объединили усилия представители федеральных и региональных властей. В 2020 году между региональным фондом и московским ППК «Фонд развития территорий» при поддержке министерства строительства Новосибирской области было заключено соглашение о финансировании мероприятий по завершению долгостроев.
Фото: Алёна Коврова
В 2021 году по решению арбитражного суда НСО региональный фонд взял на себя права и обязанности застройщика. Генеральный подрядчик ООО «СМРстрой» приступил к строительно-монтажным работам на объекте, доме № 6 на улице Вилюйской, в июле 2022 года. На тот момент объект представлял из себя неполный каркас, и строителям пришлось заниматься армированием и бетонированием конструкций.
— Дом нам достался со значительно низкой строительной готовностью — всего 21 процент, на текущий момент строительная готовность дома составляет около 50 процентов. Подрядчиком ведутся работы по водоотведению, водоснабжению, теплу, электрике, монтажу лифтов, отделке, в том числе ограждению балконов, — рассказывает Елена Васильева.
«Подводные» сложности завершения
Кроме проблем, связанных с плохой консервацией объекта, подрядчик столкнулся и со сложным рельефом, требующим отдельных работ по возведению укрепительных сооружений.
— Возведены две подпорные стенки — это достаточно монументальные сооружения, необходимые для предупреждения сползания грунта, — отмечает гендиректор Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства по НСО.
Фото: Алёна Коврова
В двенадцатиэтажном доме 90 квартир, 46 из них будут переданы дольщикам до конца 2023 года. Остальные помещения планируется выставить на продажу.
— Строительство данного дома обошлось фонду в 433 миллиона рублей. Это та цена, которая вышла после получения положительного заключения государственной экспертизы. Финансирование осуществляется за счет средств московского фонда, 78 процентов — это федеральный бюджет, 22 процента — региональный. Дополнительные средства с дольщиков не собираются, — рассказывает Елена Васильева.
Восстановят в правах всех: кому — квартиру, кому — деньги
Рядом с домом № 6 стоит еще один долгострой — дом № 5. Завершить его строительство планируется в 2024 году. Строительно-монтажные работы на этом объекте начались только в апреле текущего года.
Отмечается, что достройка двух объектов на улице Вилюйской решит проблему 313 обманутых дольщиков.
Фото: Алёна Коврова
Немалую роль регионального министерства строительства в решении столь серьезной проблемы отметил заместитель министра Дмитрий Богомолов:
— Совместно с минстроем области и федеральным Фондом развития территорий на сегодняшний день завершается строительство восьми объектов, — отметил замминистра. — Два из них — по улице Калинина, 18 в городе Оби и дом № 12 в микрорайоне Закаменском — уже введены в эксплуатацию. По шести объектам ведется планомерная работа — это два дома на площадке Закаменской, дом в Краснообске и дом на улице Дуси Ковальчук. После завершения строительства всех восьми домов 1,5 тысячи дольщиков будут восстановлены в своих правах. По 24 объектам приняты решения о выплате компенсаций.
Известно, что на данный момент компенсации получили более двух тысяч человек. Общая сумма выплат составляет около пяти миллиардов рублей.
Что дальше? Дальше — больше
Кроме достройки домов, подхватившие инициативу подрядчики обещают облагородить территории вокруг новостроек. На улице Вилюйской во дворах домов № 5 и 6 установят не только детские игровые площадки, но и спортивные объекты для занятий физкультурой для взрослых. Пока из примет благоустройства недалеко от многоэтажек возвышаются два заботливо сохраненных дерева, обнесенных сигнальной лентой.
— Было принято решение их сохранить. Они стоят здесь как символ надежности, — отмечает Дмитрий Богомолов.