УФАС уличил застройщика ЖК «Тихомиров» в неправдивой рекламе

Застройщик ЖК «Тихомиров» ООО «Мета» ввел в заблуждение потенциальных покупателей квартир, на рекламном объявлении сократив сроки сдачи дома. Ранее компания уже неоднократно оказывалась в центре скандалов.

Рекламу ЖК «Тихомиров» на одном из рекламных щитов в центре Новосибирска признало не соответствующей действительности управление Федеральной антимонопольной службы России по региону (УФАС). В объявлении застройщик – ООО специализированный застройщик «Мета» – привел сведения, вводящие в заблуждение потенциальных покупателей.

К такому выводу УФАС пришло, проанализировав информацию на щите: «Квартиры в центре от 37 до 71 квадратных метров ТИХОМИРОВ жилой небоскреб сдача: 4 квартал 2022…». При этом по проектной декларации в этом квартале предполагается лишь завершение объекта на 60 %, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ООО рассчитывает получить в 4 квартале 2023 года, а передать объект к 30 июня 2024 года. В «Мете» оправдались тем, что речь на рекламном объявлении идет об одной из блок-секций. Однако в антимонопольной службе такую полуправду не оценили.

– По совокупности доказательств Новосибирским УФАС России установлено, что рекламная информация вводит потребителей в заблуждение относительно срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, так как, исходя из рекламы, следует вывод о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости в полном объеме, а не блок-секциями, – заключили в службе.

Таким образом, реклама c полуправдой вполне могла влиять на интерес потребителей, которых не проинформировали о реальных сроках сдачи домов, она «обманывает ожидания потребителей», добавили в УФАС.

Служба признала рекламную информацию ненадлежащей, а «Мету» нарушившей пункт 2 части 3 статьи 5 и часть 7 статьи 5 ФЗ «О рекламе». Компании выдали предписание о прекращении нарушения. Также УФАС передала материалы для возбуждения дела об административном правонарушении по статье 14.3 (нарушение законодательства о рекламе). Застройщику грозит от ста до пятисот тысяч рублей штрафа.

Отметим, что ЖК «Тихомиров» и раньше вызывал вопросы. Например, в 2021 году жители соседних домов пожаловались на проседание грунта из-за строительства дома, на проблемы социальной инфраструктуры, которых достаточного и без нового ЖК.

Сам застройщик – «Мета» – прославился другим скандалом. Несколько лиц, аффилированных с компанией, неизвестным образом приобрели преступно приватизированные участки на левобережье Оби, которые частично входят в водоохранную зону. Земля, которая находилась в федеральной собственности, не могла быть разделена на участки по земельному и водному законодательству, но, более того, на ней впоследствии выросли новостройки ООО «Аква-Сити» (компания «Мета»), несколькими участками владеет кемеровская компания холдинга «СДС».

На этот факт обратила внимание прокуратура. Ведомство выдало представления ООО «Аква-Сити», ООО «СДС-Строй» и «СДС-Финанс» с требованием исключить части земельных участков из границ береговой полосы и акватории водного объекта, внести соответствующие сведения в ЕГРН. На собственников-физлиц прокуратура подала в суд с требованием о признании недействительным образования земельных участков и исключении записей о них из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Дела до сих пор рассматриваются.