В Якутии в рамках программы «Дальневосточный гектар» заключено более 9 тысяч договоров
В ходе рабочей встречи участников программы «Дальневосточный гектар» и получателей «дальневосточной ипотеки» с председателем Правительства России Михаилом Мишустиным премьер-министр поддержал предложение участников программы «Дальневосточный гектар» предоставлять дополнительные земельные участки в случае успешного освоения первого «дальневосточного гектара». В министерстве имущественных и земельных отношений республики рассказали о реализации программы в Якутии. «Считаю, что у нас есть все возможности для поддержки людей, которые успешно осваивают “дальневосточные гектары”, занимаются предпринимательством. Прошу Минвостокразвития подготовить соответствующие поправки в закон о «Дальневосточном гектаре», – сказал Михаил Мишустин.
О том, как закон реализуется в Якутии, какие есть успехи и проблемы, рассказала главный специалист министерства имущественных и земельных отношений Якутии Любовь Слепцова.
— Инициатива о выделении дополнительных земель исходила от фермеров-хабаровчан. А у нас в Якутии есть ли желающие расширить свои земельные участки для ведения бизнеса и насколько эта мера в случае принятия расширит спрос на дальневосточный гектар?
— В республике в последнее время увеличивается количество ярких примером освоения «дальневосточного гектара». Между тем, такая мера как дополнительный земельный участок может, в первую очередь, заинтересовать граждан, осуществляющих виды деятельности в сфере сельского хозяйства.
– Какова в целом общая статистика реализации программы “Дальневосточный гектар”, сколько договоров заключено за все время действия программы?
— За время реализации федерального закона с 1 июня 2016 года в республике поступило 23 655 заявлений. На сегодня темпы поступления заявлений ниже, чем в первые годы реализации закона, когда в месяц поступало порядка девятисот заявлений. Сейчас же поступает около двухсот пятидесяти заявлений в месяц.
Аналогичная ситуация складывается по заключению договоров безвозмездного пользования земельными участками. Если в 2017 году заключалось по 440 договоров в месяц, то сейчас это 100 договоров.
На сегодня общее количество заключенных договоров составляет 9 128 единиц, в том числе 98 договоров с жителями из других субъектов Российской Федерации.
Кроме того, на стадии подписания находятся 1460 проектов договоров, которые граждане должны подписать и направить в адрес уполномоченного органа.
– Какие виды разрешенного использования земельным участком выбирают пользователи “Дальневосточного гектара”?
— Наиболее востребованным видом разрешенного использования является ведение сельского хозяйства, которое выбирают в половине случаев, и индивидуальное жилищное строительство (20%), а также популярны виды разрешенного использование такие как отдых и рекреация (10%) и предпринимательство (6%).
— Как направить уведомление о выборе вида разрешенного использования земельным участком?
— Уведомление направляется через личный кабинет в ФИС НДВ. В разделе «Мой участок», в блоке «Выбор вида разрешенного использования» имеется шаблон такого уведомления, который гражданину нужно заполнить, подписать, отсканировать и отправить в формате PDF.
— Планируется ли строительство объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур к “дальневосточным гектарам”?
— Такие работы на территории Якутии проводятся с 2018 года в селах Булун Амгинского, Петровка Мегино-Кангаласского, Партизан Намского и Антоновка Нюрбинского улусов в рамках реализации Плана социального развития центров экономического роста Якутии. На сегодня мероприятия по электроснабжению завершены в трех населенных пунктах. В ноябре будут завершены в селе Партизан Намского улуса. Также ведутся работы по строительству дорог в в трех населенных пунктах.
— Какие меры поддержки осуществляются органами государственной власти пользователям “Дальневосточного гектара”?
— Оказание мер государственной поддержки граждан, получивших земельные участки в рамках Федерального закона «О дальневосточном гектаре» предусмотрено в 3 видах.
Это общедоступные меры в виде субсидий и грантов по линии Минсельхоза и Минпредпринимательства РС(Я). Специализированные меры – путем реализации проекта «Якутский гектар». Проект «Якутский гектар» – это комплекс мероприятий для оказания поддержки граждан для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства. В рамках данного проекта предоставлены 2001 земельный участок общей площадью 21 983,063 га.
Кредитные продукты. В мае 2018 года АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО запустил кредитный продукт «Мой гектар» для физических лиц, которые получили земельные участки в рамках федерального закона. А также с конца прошлого года реализуется кредитный продукт «Дальневосточная ипотека».
— Какие обязанности возлагаются на гражданина после заключения договора безвозмездного пользования земельным участков?
— Во-первых, это уведомление о выборе вида разрешенного использования земельного участка, который направляется в уполномоченный орган в течение одного года после заключения договора. Отмечу, что на этапе подачи заявление граждане указывают планируемый вид разрешенного использования, который они в течение года могут поменять путем направления уведомления.
Во-вторых, по истечении трех лет с даты заключения договора в течение трех месяцев гражданин, получивший «дальневосточный гектар», должен представить декларацию об использовании земельного участка. Например, если договор безвозмездного пользования земельным участком заключен 01 июня 2017 года, то декларацию необходимо подать до 01 сентября 2020 года.
— Сколько деклараций об использовании земельного участка предоставлено по республике на данный момент?
— В текущем году ожидается поступление деклараций по договорам, заключенным в 2017 году, а это 5335 единиц. Но на сегодня поступило 199 деклараций, что составляет 4 % от общего показателя.
Поэтому хочу обратить внимание граждан на необходимость подачи декларации об использовании земельного участка в установленные сроки.
Декларацию можно подать через личный кабинет в ФИС НДВ в форме электронного документа, либо на бумажном носителе подать лично или отправить почтой, также можно подать через МФЦ.
— Каковы последствия за непредставление декларации об использовании земельного участка?
— Непредставление декларации является основанием для проведения федеральными органами исполнительной власти внеплановой проверки в рамках государственного земельного надзора.
Наличие нарушений требований законодательства РФ и их неустранение является основанием для отказа в переоформлении «дальневосточного гектара» в собственность или аренду по истечении пятилетного срока использования земельного участка. Неиспользование земельного участка также является нарушением.