Застройщики проигнорировали продажу недостроев «ИСК Ямал Альянс» за 250 миллионов
Повторный открытый аукцион по недостроенным объектам банкротного ООО «Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс» признали несостоявшимся из-за отсутствия заявок. Активы в Ноябрьске и Пуровском районе выставили на продажу за 251 млн рублей. Относительно первых торгов начальная цена имущества упала на 10 % или 27,9 млн рублей, но скидка не помогла привлечь потенциальных покупателей.
Недострои находятся в залоге у некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства ЯНАО» (НО «ФЖС ЯНАО»). На старте строительства предполагалось, что дома примут жильцов из аварийных домов.
Готовность построек составляет около 40%. Трехэтажное здание в поселке Ханымей вмещает 51 квартиру. Согласно отчету оценщиков, его рыночная стоимость на лето 2021 года достигала 112,5 млн рублей. Второй дом – четырехэтажный – находится в Западном микрорайоне Ноябрьска и рассчитан на 118 квартир. Его оценили в 129 млн рублей. Отметим, летом прошлого года «ИСК Ямал Альянс» вышла на мировое соглашение с мэрией Ноябрьска, в рамках которого обещала сдать здание до конца 2023 года.
Также в лот вошло право аренды на прилегающие к домам участки: 9,38 тыс. кв. метров при здании в Ноябрьске (35 млн рублей) и 4,21 тыс. кв. метров при недострое в Ханымее (2,4 млн).
Напомним, Ямало-Ненецкий арбитраж признал «ИСК Ямал Альянс» несостоятельным в мае 2019 года. Организация принадлежит бывшему депутату гордумы Ноябрьска Александру Руденко, по данным системы «Контур.Фокус». Доли в организации обременены залогом в пользу банка «Пересвет» по кредитам на миллиарды рублей.