Ямальские застройщики добавили Артюхову обманутых дольщиков. Госстройнадзор предложил жителям самим разбираться в судах

Сорванное строительство многоквартирного жилого дома в Салехарде обернулось уголовным делом для главы ООО «СтройТех» (им, по данным ЕГРЮЛ, является Хусейн Авдишян). Без жилья осталось порядка 30 семей, а в качестве причины для санкций власти назвали отсутствие у застройщика документов на возведение здания.

На текущий момент известно, что предприятие получило от граждан около 6 млн рублей. Однако хотя сумма пока не является значительной, регион обрел очередной негативный кейс в сфере долевого строительства. Нарушения были вскрыты в ходе проверки городской прокуратуры. Именно надзорное ведомство выявило, что «СтройТех» начал сбор денег с горожан, не имея в наличии разрешения на строительство дома, а также государственной регистрации договоров участия в долевке. В итоге силовики в настоящее время ведут производство по ч.2 ст.200.3 УК РФ «Привлечение денежных средств для строительства в нарушение установленных законом требований».

Агентство рассчитывало узнать у самого Хусейна Авдишяна, по каким причинам его компания не смогла получить необходимых документов для возведения многоквартирников, хотя ранее, как отмечают представители рынка, «к работе компании не возникало особых нареканий». Однако владелец фирмы на звонки не ответил.

Оставшиеся без денег и жилья жители Салехарда адресовали обращения в надзорные ведомства. Издание располагает ответом и.о. руководителя службы Госстройнадзора по ЯНАО Игоря Гейко одной из заявительниц. Среди прочего, управленец информирует, что еще до заключения договора с первым участником долевого строительства фирма должна была направить в ведомство проектную декларацию.

Однако «СтройТех» документы не представлял, соответственно, и заключение о ее соответствии требованиям законодательства не выдавалось. Более того, надзор не смог обнаружить и самого Авдишяна.

«На основании обращения <…> назначена внеплановая выездная проверка ООО «СтройТех». По результатам выезда должностных лиц службы установлено, что по месту регистрации юридическое лицо отсутствует, на телефонные звонки генеральный директор Авдишян Х.Б. не отвечает. Объект по настоящее время в эксплуатацию не введен, строительство не осуществляется, выполнено свайное основание», – извещает дольщиков Игорь Гейко.

И.о. главы ведомства также упомянул, что после возбуждения уголовного дела горожане могут подавать гражданские иски о взыскании материального вреда, нанесенного действиями руководства застройщика. На текущий момент данные об исковых заявлениях к Авдишяну отсутствуют.

Между тем источники издания на строительном рынке округа поднимают ряд проблемных вопросов, связанных с документарным сопровождением строительства жилья. При этом отраслевики говорят об отсутствии единого понятного подхода к девелоперам, работающим в ЯНАО.

«Знакомые в этом доме запланировали купить жилье. Почти все квартиры были проданы, так что сумма, не исключено, вырастет. К прошлому году там только свайное основание появилось, и все остановилось. Мэрия не выдала разрешение на строительство. Деньги Авдишян не возвращает, на контакт не идет, хотя люди хотели бы просто вернуть средства, без судов. Тем более раньше «СтройТех» строил в срок и нормально. Пеноблок вроде как продан другой фирме. А между тем в том же Салехарде есть минимум 3 дома других контор, где уже каркасы подняты, и тоже без разрешения. Но в этом случае чиновникам все равно. Почему?» – задается вопросом представитель рынка.

Примечательно, что в этих случаях, со слов собеседников издания, строительство ведется за бюджетный счет, а объекты регулярно проверяют надзоры. У горожан и отраслевиков возникают вопросы к местным и окружным чиновникам, каким образом они собираются урегулировать конфликт и решить вопросы с обманутыми дольщиками, но, судя по всему, он остается без ответа.

Издание планировало узнать позицию представителей администрации Салехарда по конфликту вокруг многоквартирника на улице Северная, однако начальник профильного департамента Сергей Егоров на звонки не ответил. «Правда УрФО» подготовила официальный запрос в мэрию столицы ЯНАО. Собеседники агентства между тем вспоминают и другие скандальные истории на рынке долевки автономии, где основным игроком является окружной Фонд жилищного строительства. Структура нередко выступает в роли заказчика большинства квартир для граждан. Фонд, к примеру, принимал жилые помещения у компании-банкрота «Стройсистема» в Новом Уренгое. Потом выяснилось, что дома, куда планировалось переселять и жителей из ветхих бараков, непригодны для проживания.

В конце 2019 года резонанс вызвали сообщения о потере полумиллиарда рублей на десятке новостроек, брошенных «Баугрупп» в том же Новом Уренгое и Ноябрьске. При этом власти отказались признавать обманутыми дольщиками покупателей квартир.

В том же ряду стоят и «сползающие в овраги» новые дома в Шурышкарском районе, где десятки жителей также безуспешно пытались добиться того же статуса пострадавших участников долевого строительства. Аналогичная ситуация с обманом людей возникала в Приуральском районе.

«Таких примеров масса по всему округу. Губернатор Артюхов еще в конце 2018 года отдавал грозные поручения привлекать надзорные и силовые ведомства, и обещания «предельно плотно заниматься этими вопросами». Да, где-то в вялотекущем режиме что-то делалось, но проблема не исчезла никуда. Глава региона, видимо, и для застройщиков, и для контролеров вообще не авторитет», – констатируют отраслевые специалисты.

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.

Фото превью: novostroy.ru