Среди россиян растет спрос на жизнь в морских контейнерах
Экстремальным испытанием может обернуться новая тенденция на рынке жилья. В России зафиксировали взрывной спрос на необычные дома, их строят из бывших морских грузовых контейнеров. Главные преимущества – быстро и дешево. Но что на самом деле ждет владельцев таких жилых боксов, в сюжете РЕН ТВ рассказал корреспондент Илья Аникеев.
На фоне ставок по ипотеке и цен на жилье даже минималистичный дом в эко-стиле выглядит раем в шалаше. В основе таких построек – старые морские контейнеры, те самые, в которых еще недавно перевозили грузы на кораблях. Теперь внутри живут люди.
"Панорамное окно в спальне – там первая комната. Здесь будет гостиная, вот на стене уже есть фартук, то есть это место для кухни. Вот здесь предусмотрена такая площадь для гардеробной, можно оценить ее размеры. И там уже почти готов санузел. Уютно, лаконично. В принципе все это помещение напоминает вытянутую студию, площадь которой 28 квадратных метров", – сообщил корреспондент.
Студия такой площади за МКАД обойдется в 11 миллионов рублей, в Воронеже за похожую квартиру попросят вдвое меньше. Центральный район Самары с видом на Волгу: почти 30 квадратов обойдутся в 10 миллионов 600 тысяч, в Новосибирске дешевле, всего 6 млн. Домик из контейнера под ключ строители возведут всего за 2,5 миллиона рублей.
"С учетом четырехлетнего опыта, сейчас у нас срок производства 27 рабочих дней. Мы как раз-таки изготавливаем один контейнер, один дом", – рассказал технический директор компании по изготовлению домов из модульных контейнеров Михаил Кобяков.
Михаил дарит морским стальным ящикам вторую жизнь, которую потом продает. Бывшими в употреблении контейнерами завалены логистические центры Подмосковья. В таких боксах привезли автомобили из Китая, отправлять обратно пустую тару невыгодно, проще продать. Цена зависит от состояния.
"Есть такой миф, что контейнеры радиоактивны, что в них возят какие-то опасные химикаты и так далее. Мы их все проверяем с дозиметром. При покупке проверяем, продавец их проверяет у себя на терминале, и, когда они пересекают границу, они тоже проверяются на радиацию", – уточнил директор Кобяков.
Для строительства используют два типа контейнеров: короткие 20-футовые и длинные 40-футовые, площадь 14 и 28 квадратов. Тесновато, потолки низкие, зато строят быстро и продают дешево. Базы отдыха все чаще отказываются от деревянных срубов и бетонных коттеджей в пользу контейнерных домов.
"Дом обошелся порядка 3 млн 600 тысяч. За три года минусов выявлено не было", – сообщил заместитель генерального директора гостиничного комплекса Сергей Галанин.
Спрос на такое жилье в России растет как альтернатива частным домам, но экономия может обернуться проблемами.
"Не забываем, что это все-таки банка, консервная банка. Зимой там холодно, летом там жарко. Для постоянного проживания данное решение требует очень серьезных инженерных подходов, прежде всего это приточно-вытяжная вентиляция, это утепление безусловное", – уточнил региональный координатор федерального проекта "Школа ЖКХ" Владислав Воронков.
Без вентиляции стальной герметичный корпус станет газовой камерой смерти для хозяина, а без утеплителя и пароизоляции металлические стены уничтожит коррозия.
"Это такое развлечение на самом деле, дома из морских контейнеров. Их можно поставить друг на друга, соответственно, внутри обшить и жить. Но на самом деле все равно туда нужна инфраструктура, канализация, электричество", – подчеркнул архитектор Илья Заливухин.
Такой дом считается движимым имуществом, но если поставить его на участке под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), привязать к фундаменту, можно оформить статус капитального строения и даже прописаться.
"Для строительства контейнерного дома нужно подать заявление в местную администрацию с проектной документацией. После возведения дома на фундамент и подключения к коммуникации объект можно зарегистрировать в Росреестре. Прописка возможна после того, как дом зарегистрирован в Росреестре", – сообщил адвокат Андрей Калашников.
Низкая цена и скорость постройки контейнерных домов – причина их растущей популярности, но для семьи с детьми такое помещение, конечно, не годится, и пока россияне выбирают стальные боксы как временное или сезонное жилье.
РЕН ТВ в мессенджере МАХ – главный по происшествиям