Цены на долгосрочную аренду квартир снизились на 11% за три месяца

По сравнению с октябрем 2024 года сильнее всего стоимость долгосрочной аренды жилья снизилась в Волгограде, Владимире, Москве, Казани и Новосибирске.

В «Авито Недвижимости» подвели итоги января 2025 года на рынке долгосрочной аренды квартир в России. Предложение на платформе по сравнению с январем 2024 года выросло на 36%. Выбор студий увеличился на 45%, трехкомнатных квартир — на 43%, однокомнатных — на 41%, двухкомнатных — на 40%. Положительная динамика отмечалась во всех 43 городах исследования. Сильнее всего предложение выросло во Владивостоке (в 2,3 раза), Томске (в 2 раза), Челябинске (+74%), Улан-Удэ (+70%), Барнауле и Краснодаре (+66% в каждом). В Москве выбор стал больше на 42%.

Относительно декабря 2024 года предложение квартир, доступных для долгосрочной аренды, в среднем по России выросло на 8%. Выбор увеличился в 40 из 43 городов исследования, заметнее всего — в Иванове и Рязани (+18% в обоих), Ижевске, Владимире, Хабаровске, Волгограде, Казани и Смоленске (+17% в каждом).

К январю 2024 года спрос на долгосрочную аренду жилья увеличился на 13%. Положительная динамика отмечалась в 39 из 43 городов исследования. Во Владивостоке рост составил 46%, в Томске — 36%, в Барнауле — 33%, в Хабаровске — 31%, в Ижевске и Улан-Удэ — 27%. В Москве и Санкт-Петербурге долгосрочной арендой стали интересоваться на 2% чаще, чем в в прошлом году. 

За месяц интерес к съему жилья по России в целом увеличился на 12%. Положительная динамика зафиксирована в 42 из 43 городов исследования. По сравнению с декабрем 2024 года сильнее всего спрос вырос в Казани и Томске (+21% в обоих), Ярославле и Иванове (+18%), Нижнем Новгороде, Смоленске, Барнауле и Владивостоке (+17% в каждом).

Дешевле всего в январе 2025 года снять квартиру можно было в Брянске (18 тысяч рублей в месяц), Кирове (20 тысяч рублей), Ульяновске (22 тысячи рублей), Ярославле, Иванове и Саратове (по 23 тысячи рублей), Смоленске и Воронеже (по 24 тысячи рублей). Самые высокие цены — в Москве (70 тысяч рублей), Хабаровске (45 тысяч рублей), Сочи (40 тысяч рублей) и Санкт-Петербурге (39 тысяч рублей).

По сравнению с началом предыдущего квартала — октябрем 2024 года — цены на долгосрочную аренду жилья по России в целом снизились на 11%. Аренда стала дешевле в 22 из 43 городов исследования, еще в 17 городах цены не изменились. Сильнее всего арендные ставки снизились в Волгограде и Владимире (-17%), Москве (-16%), Казани (-13%), Новосибирске (-12%), Челябинске и Красноярске (-10% в обоих), Санкт-Петербурге, Калининграде и Екатеринбурге (-9% в каждом).

Относительно декабря 2024 года стоимость долгосрочной аренды в России не изменилась. При этом наблюдалось снижение в Хабаровске (-10%), Волгограде и Москве (-7% в каждом), Туле (-6%), Челябинске (-4%), Новосибирске (-3%) и Санкт-Петербурге (-2%).

«Российский рынок долгосрочной аренды подвержен сезонным колебаниям: осень традиционно отличается высоким, но плавно снижающимся после пиковых значений спросом на аренду.  Предложение в это время постепенно увеличивается, что со временем сказывается на арендных ставках. Поэтому сейчас съем жилья может быть выгоднее, чем квартал назад. Широкий выбор и  более низкая стоимость позволяют быстрее найти подходящий вариант. Согласно нашим исследованиям, в среднем поиск жилья для долгосрочной аренды занимает 2—3 недели: за это время арендаторы выделяют для себя около 15 вариантов и посещают пять квартир лично», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».



 

Цены на долгосрочную аренду квартир в городах России, данные «Авито Недвижимости», январь 2025 г.









Город


Стоимость аренды, рублей в месяц




Россия


31000




Астрахань


30000




Барнаул


30000




Брянск


18000




Владивосток


27000




Владимир


25000




Волгоград


25000




Воронеж


24000




Грозный


35000




Екатеринбург


32000




Иваново


23000




Ижевск


25000




Иркутск


35000




Казань


35000




Калининград


30000




Кемерово


27000




Киров


20000




Краснодар


28000




Красноярск


31500




Липецк


27000




Махачкала


30000




Москва


70000




Нижний Новгород


35000




Новосибирск


29000




Омск


25000




Пермь


30000




Ростов-на-Дону


30000




Рязань


25000




Самара


30000




Санкт-Петербург


39000




Саратов


23000




Смоленск


24000




Сочи


40000




Ставрополь


25000




Тверь


25000




Томск


28000




Тула


33000




Тюмень


26000




Улан-Удэ


35000




Ульяновск


22000




Уфа


25000




Хабаровск


45000




Челябинск


26000




Ярославль


23000