Градостроительная комиссия одобрила семнадцать проектов застройки территорий
0
240
В марте состоялось очередное заседание Градостроительной комиссии Санкт‑Петербурга под председательством вице-губернатора Николая Линченко. Было заявлено и прошли обсуждения 25 обращений городских застройщиков, 17 из которых одобрено по итогам работы.ак, ООО «Специализированный застройщик «СПб Реновация - Гражданский 1-1А» представил проект застройки территории квартала 1-1А Гражданского пр., ограниченной пр. Непокоренных и Кушелевской дор. Компания планирует возвести в Калининском районе, многоквартирные дома с площадью квартир 77 099 кв.м, со встроенными помещениями, встроенно-пристроенными подземными гаражами. Согласно решению ГРК строительство возможно при условии проектирования, строительства и передачи в собственность Санкт‑Петербурга по договору купли-продажи школы на 1100 мест, садика на 220 мест на пр. Науки, участок 1, а также встроенно-пристроенного садика на 130 мест в проекте жилищного строительства. Кроме того, застройщик передаст в собственность Санкт‑Петербурга по договору купли-продажи встроенные помещения площадью от 300 кв.м с чистовой отделкой и монтируемым оборудованием для размещения кабинета врача общей практики. Застройщик также займется созданием въездов/выездов и внутриквартальных проездов и проектированием, строительством и безвозмездной передачей в собственность
Санкт‑Петербурга объекта внеуличного пешеходного перехода через пр. Непокоренных на перекрестке с Гжатской ул.
ООО «Специализированный застройщик «СПб Реновация-Красный Кирпичник-5» представил проект застройки территории квартала «Красный кирпичник», ограниченного Загородной ул., проектным продолжением
ул. Георгия Водопьянова, ул. Севастьянова, Балканской дор. Компания планирует возвести в Колпинском районе многоквартирные жилые девятиэтажные дома с площадью квартир 73 760 кв.м. ГРК одобрила проект при условии проектирования и строительства ДОУ на 220 мест в границах ФЗУ № 65, ДОУ на 140 мест в границах ФЗУ № 67, ДОУ на 260 мест в границах ФЗУ № 26, поликлиники на 800 посещений в смену, школы на 1375 мест и спортивно оздоровительного комплекса на смежной территории «Восточный Кирпичник», а также передаче ряда встроенных помещений в объектах строительства: площадью 600 кв.м для размещения подростково-молодежного клуба, 550 кв.м - для комплексного центра социального обеспечения, 500 кв.м - для многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, 350 кв.м и 344 кв.м - для кабинетов врача общей практики, 90 кв.м и 65 кв.м - для участкового уполномоченного полиции, 500 кв.м - для центра социальной помощи семье и детям, 550 кв.м - для центра социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов. Также застройщик должен провести разработку градостроительной и проектной документации линейного объекта «Балканская дорога от Загородной ул. до ул. Севастьянова», получить на нее заключение экспертизы передать градостроительную и проектную документацию городу. Кроме того, девелоперу необходимо обустроить въезды/выезды на территории земельных участков и внутриквартальные проезды в их границах.
Группа компаний «Эр-Би-Ай» обратилась в ГРК сразу с несколькими проектами в Петроградском районе на ул. Средняя Колтовская, д. 9-11, лит. А. и на ул. Чапыгина, д. 4, лит. А. ООО «Специализированный застройщик «Эр-Би-Ай-Восток» планирует возвести на ул. Средняя Колтовская многоквартирный девятиэтажный дом с подземным гаражом, объектами обслуживания жилой застройки во встроенно-пристроенных помещениях с площадью квартир 18600 кв.м. ООО «Специализированный застройщик «ЭРБИАЙ-3» намерен построить на ул. Чапыгина, д. 4, лит. А многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным гаражом площадью 5 963,3 кв.м. Данное строительство допустимо при строительстве компанией «Эр-Би-Ай» совместно с соинвесторами школы на 400 мест. Также ООО «Специализированный застройщик «Эр-Би-Ай-Восток» обязан приобрести земельный участок на Ремесленной, д. 7, корп. 7 с расположенными на нем объектами капитального строительства и безвозмездно передать его в собственность города, обеспечив вывоз мусора, снятие рекламных щитов, организацию асфальтированных площадок, устройство забора, а также проведение текущего ремонта существующих объектов капитального строительства в целях перебазирования предприятия АО «СПП «Центральное». Кроме того, застройщику вменяется модернизация светофора на пересечении Новоладожской ул. и ул. Красного Курсанта, организация светофорного регулирования на пересечении Новоладожской и Пионерской улиц и выполнении работ по организации тротуаров на Средней Колтовской ул. и Петергофской ул.
ООО «Специализированный застройщик «17-я линия», обратился с проектом на Васильевском острове. Застройщик планирует построить на 17-ой линии В.О., д. 54, корп. 6 многоэтажный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенной подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией. Площадь квартир 34 100 кв.м. ГРК одобрила проект при условии проектирования, строительства и безвозмездной передачи в собственность Санкт‑Петербурга встроенно-пристроенного объекта ДОУ на 75 мест с чистовой отделкой и монтируемым оборудованием. Также застройщик займется приспособлением для современного использования здания на17-ой линии В.О., д. 54, корп. 5, лит. Б (ОКН регионального значения «Блок цехов с двумя трубами и котельная с дымовой трубой» в составе «Комплекса построек Подковно-гвоздильного завода Э.Л. Посселя») для размещения учреждения дополнительного образования детей художественно-эстетической направленности, с последующей безвозмездной передачей в собственность Санкт‑Петербурга здания и земельного участка под ним. Кроме того, застройщику рекомендовано провести капитальный ремонт здания на ул. Шевченко, д. 35, лит. А в целях размещения детского сада на 145 мест и безвозмездно передать в собственность города встроенные помещения площадью от 350 кв.м с чистовой отделкой и монтируемым оборудованием для размещения кабинета врача общей практики.
ООО «Специализированный застройщик «Терминал-Ресурс» представил план строительства пяти жилых четырехэтажных комплексов в Пушкинском районе, пос. Шушары, тер. Пулковское, Кокколевская ул., участки 13, 14, 15, 16, 17-2. Общая жилая площадь составляет 98 451,02 кв.м. Согласно решению ГРК строительство возможно при условии проектирования, строительства и безвозмездной передачи в собственность Санкт‑Петербурга садика на 240 мест и двух школ на 550 мест каждая в Шушарах, на Кокколевской ул. Застройщик безвозмездно передаст квартиры площадью не менее 225 кв.м в проекте жилищного строительства в соответствии с требованиями к характеристикам, предъявляемым Жилищным комитетом, а также гарантирует подачу заявок на участие в аукционах КИО на приобретение в собственность Санкт‑Петербурга квартир суммарной площадью 225 кв.м в проекте жилищного строительства. Кроме того, компания построит и передаст в собственность Санкт‑Петербурга ряд линейных объектов.
ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» обратился на ГРК с проектом в Курортном районе, пос. Солнечное, Приморское шоссе, д. 381. Инвестор намерен построить там «Санаторный комплекс» площадью номерного фонда 17 361 кв.м. Согласно решению ГРК, строительство возможно при условии совместного с инвестором ООО «Интеллект Хаус» проектирования, строительства и безвозмездной передачи в собственность Санкт‑Петербурга совмещенного объекта образования (начальная школа не менее чем на 100 мест и ДОУ не менее чем на 120 мест) в пос. Белоостров, Дюны, Южная ул., участок 1а. Также компании рекомендовано совместно с ООО «Специализированный застройщик «Курортный», ООО «Специализированный застройщик «ЭрБиАй-5» и ООО «Интеллект Хаус» спроектировать, построить и передать в собственность города на условиях частичного выкупа школу на 825 мест в Зеленогорске, на Териокской ул., участок 4. Кроме того, компания разместит и обустроит две остановки на Приморском шоссе и приведет в нормативное состояние земельный участок детского сада № 65 в пос. Солнечное.
В свою очередь, ООО «Интеллект Хаус» обратился с проектом в Курортном районе, пос. Солнечное. Застройщик планирует построить санаторный комплекс площадью номерного фонда 6 894 кв.м на ул. Лесная, д. 24, лит. Б. Кроме совместного строительства с другими инвесторами совмещенного объекта образования на 220 мест и школы на 825 мест (см. выше), компания должна будет создать ряд объектов благоустройства, включая подъездную асфальтированную дорогу от Зеленогорского шоссе протяженностью 210 м, тротуара и подъезда к земельному участку.
ООО «Специализированный застройщик «ЭРБИАЙ-5» представил на рассмотрение Градкомиссии 2 проекта в Курортном районе. Компания планирует возвести в Зеленогорске малоэтажный жилой комплекс со встроенными помещениями и подземным гаражом площадью 5 882 кв.м на пр. Ленина, д. 38, лит. А и объект гостиничного обслуживания площадью номерного фонда 10 640 кв.м на Пограничной ул., д. 1, лит. А. Жилой комплекс может быть построен при условии проектирования, строительства и безвозмездной передачи в собственность Петербурга садика на 110 мест в поселке Репино, на ул. Луговая, а также при условии создания объектов благоустройства и двух остановок общественного транспорта на пр. Ленина. Для реализации гостиничного комплекса «ЭРБИАЙ-5» необходимо совместно с ООО «Специализированный застройщик «Курортный», ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк», ООО «Интеллект Хаус» спроектировать, построить и передать в собственность Санкт‑Петербурга на условиях частичного выкупа школу на 825 мест на Териокской ул., участок 4. Также застройщику рекомендовано создать ряд объектов благоустройства с последующей безвозмездной передачей в собственность Санкт‑Петербурга и произвести устройство тротуаров на участках Бронной ул. от Приморского ш. до Десантной ул. и Пограничной ул. от Бронной ул. вдоль границы территории проекта гостиничного обслуживания.
ООО «Специализированный застройщик «Курортный» представил план строительства санаторно-курортного комплекса, круглосуточного пребывания в поселке Репино, Приморское шоссе, д. 441. Площадь номерного фонда 7 366 кв.м. Кроме совместного строительства с другими инвесторами школы на 825 мест (см. выше), компания должна будет создать ряд объектов благоустройства, включая въезды/выезды, восстановление асфальтового покрытия, высадку зеленых насаждений и устройство тротуаров.
Согласно обращению ООО «БизнесЛинк», компания планирует построить в Курортном районе, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, уч. 2, 4, 5 гостиницу с номерным фондом 1 923,1 кв.м. Данный проект может быть реализован лишь при условии разработки и безвозмездной передачи в собственность Санкт‑Петербурга проектной документации с получением положительного заключения госэкспертизы в целях дальнейшего строительства детской музыкальной школы на территории, ограниченной ул. Воскова, ул. Мосина, наб. Строителей. Работы ООО «БизнесЛинк» произведет совместно с ООО «Специализированный застройщик «Мечникова». Застройщик должен будет создать пешеходную зону вдоль Таможенной дороги от Приморского шоссе до территории ЖК «Светлый Мир Внутри» и восстановить зеленые насаждения, подлежащие вырубке при ее устройстве, произвести модернизацию существующего дорожного освещения, ремонт существующего покрытия Кисельного пер., а также установить газонные ограждения вдоль Кисельного пер. и р. Малая Сестра.
ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. ПРОСТОР» обратился с проектом строительства многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями и подземными паркингами, площадью квартир 185 610 кв.м в Василеостровском районе, на участках на Морской наб., Невской губе и пр. Крузенштерна. Проект возможно реализовать при соблюдении следующих условий: проектирование, строительство и безвозмездная передача в собственность Санкт‑Петербурга садиков на 200 и 210 мест, школы на 825 мест. Также застройщик безвозмездно передаст в собственность Петербурга встроенные помещения площадью 1 330 кв.м с чистовой отделкой и монтируемым оборудованием для размещения кабинета врача общей практики. Компания также займется проектированием и строительством проспекта Крузенштерна от Новосмоленской наб. до реализованной части проспекта Крузенштерна, Новосмоленской наб. с разворотной площадкой от пересечения с ул. Лисянского до пересечения с пр. Крузенштерна, ул. Лисянского от пр. Крузенштерна до Новосмоленской наб. с дальнейшим выкупом объектов городом и создаст внутриквартальные проезды. Кроме того, «ЛСР. ПРОСТОР» безвозмездно передаст
в собственность Санкт‑Петербурга квартиры суммарной площадью не менее 450 кв.м в проекте жилищного строительства в соответствии с требованиями к характеристикам, предъявляемым Жилищным комитетом и передаст
по договору купли-продажи помещения с чистовой отделкой и монтируемым оборудованием: 1 000 кв.м для размещения подростково-молодежного клуба, 500 кв.м для центра оказания социальной помощи населению, 700 кв.м для культурно-досугового учреждения, 500 кв.м и 765 кв.м для объектов дополнительного образования детей, 1 000 кв.м для библиотеки. Компания также безвозмездно передаст в собственность города земельные участки площадью 3 194 кв.м для размещения физкультурно-оздоровительного комплекса, 2 600 кв.м для музеев, выставочных залов, художественных галерей. Кроме того, застройщик спроектирует, построит и передаст в собственность города по договору купли-продажи объект капитального строительства для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел.
ООО «ПЛГ» обратилась в ГРК с проектом строительства гостиницы в Приморском районе. Компания намерена построить на Приморском пр., участок 83, восточнее пересечения с Яхтенной ул. гостиницу с номерным фондом площадью 54 427,95 кв.м. Для реализации проекта застройщику рекомендовано осуществить проектирование, строительство и безвозмездную передачу в собственность Санкт‑Петербурга двух ДОУ на 120 мест на Приморском проспекте, участок 29 и на 110 мест на Орлово-Денисовском проспекте, Ул. Лисянского от пр. Крузенштерна до Новосмоленской наб., участок 12, соответственно. А также создать объект благоустройства: участок шпунтовой набережной р. Большая Невка от Яхтенного моста до существующей пешеходной набережной и спроектировать, построить и безвозмездно передать городу четырехполосную автомобильную дорогу (продолжение Приморского пр.) шириной 14 м, длиной 860 м с тротуаром шириной 2,25 м с установкой столбов уличного освещения в количестве 58 штук и одним светофором, с устройством для движения автобусов и троллейбусов на магистральной сети полосы шириной 4 м.
ООО «Заневский» представил проект застройки в Пушкинском районе. Компания планирует возвести в поселке Шушары, на Московском шоссе, участки 1284 и 1285 малоэтажный многоквартирный жилой комплекс площадью квартир 577 500 кв.м. Данные объемы строительства возможны при условии ввода в эксплуатацию 3-ех школ, каждая на 825 мест, 6 садиков на 180, 200, 200, 220, 230 и 260 мест, а также при проектировании, строительстве и передаче в собственность Санкт‑Петербурга на условиях частичного выкупа поликлиники на 840 посещений в смену для взрослых
и детей, со станцией скорой помощи на 5 постов. Кроме того застройщик должен безвозмездно передать городу ряд встроенных помещений с чистовой отделкой и монтируемым оборудованием: 605 и 520 кв.м для организаций дополнительного образования, два помещения по 85 кв.м для опорных пунктов полиции, три помещения по 250 кв.м, два по 300 кв.м и одно 410 кв.м для кабинетов врачей общей практики. Кроме того, ООО «Заневский» передаст в собственность Санкт‑Петербурга по договору купли-продажи встроенные помещения с чистовой отделкой и монтируемым оборудованием: 400, 420, 510, 615, 660, 900 и 1540 кв.м для размещения объектов культуры, 500 кв.м для молодежно-подросткового клуба, 300 кв.м для объекта социального обслуживания населения, 500 кв.м для библиотеки и 600 кв.м для размещения государственного центра предоставления государственных и муниципальных услуг. Также ООО «Заневский» безвозмездно передаст в собственность Санкт‑Петербурга земельные участки площадью 0,96 га для размещения объекта коммунального хозяйства, 1,2 га для пожарного депо, 1,12 га для объекта культурно-досуговой деятельности и объекта государственного управления. Кроме того, компания создаст и передаст городу 5 линейных объектов, включая магистрали, дороги, стоянки общественного транспорта и ряд объектов благоустройства. Застройщик также обеспечит подачу заявок на участие в аукционах КИО на приобретение в собственность Санкт‑Петербурга 1% квартир от общей площади в проекте жилищного строительства, что составит 5 775 кв.м.
ООО «Специализированный застройщик «Мечникова» представил на ГРК проект многофункционального жилого комплекса с подземными автостоянками площадью 24 066 кв.м в Калининском районе. Площадь жилых квартир в здании на пр. Мечникова, д. 40, лит. А составит 17 761 кв.м, а площадь номерного фонда - 6 305 кв.м. Данный проект может быть реализован при условии строительства и передачи городу: ДОУ на 160 мест с бассейном, встроенных помещений площадью 250 кв.м с чистовой отделкой и монтируемым оборудованием для размещения кабинета врача общей практики. Также застройщик обязан выполнить работы по капитальному ремонту зданий двух школ Калининского района: № 514 на пр. Непокоренных, д. 12/2 и № 653 на пр. Мечникова, д. 5, корп. 1, лит. А. Кроме того, ООО «Специализированный застройщик «Мечникова» безвозмездно передаст городу для нужд администрации Калининского района результаты инженерно-экологических и инженерно-геодезических изысканий территории ОКН «Кондратьевский жилмассив», на Кондратьевском пр., д. 40, корп. 13, лит. А. Также застройщик создаст проезд с асфальтовым покрытием с прилегающей территории проекта жилищного строительства на пр. Мечникова, обустроит въезды/выезды на территорию проекта жилищного строительства и автостоянку автомобилей ДОУ и нерегулируемый пешеходный переход. Совместно с ООО «БизнесЛинк» компания разработает и передаст городу проектную документацию и заключение госэкспертизы в целях дальнейшего строительства детской музыкальной школы.
ООО «Специализированный застройщик Корпорация «ЛЭК ИСТЕЙТ» представил на ГРК проект многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и гаражом в Московском районе. Площадь квартир на пр. Космонавтов, уч. 16 составит 9 432 кв.м. Его строительство возможно при условии реконструкции здания для размещения в нем объекта дошкольного образования на 160 мест на Малой Балканской ул., д. 36, корп. 2, лит. А с последующей безвозмездной передачей городу. Также застройщик передаст помещения площадью от 75 кв.м с чистовой отделкой и монтируемым оборудованием в проекте жилищного строительства для нужд СПб ГКУ «Жилищное агентство» и создаст ряд объектов благоустройства.
ООО «ВЕГА», ООО «Специализированный застройщик «Городские решения», ООО «Дальпитерстрой», ООО «Специализированный застройщик «Парашютная», ООО «Специализированный застройщик «Заозерная», ООО «Специализированный застройщик «ЗАОЗЕРНАЯ» и ООО «БАЛТРАНЗИТ» получили отказ в подтверждении условий обеспеченности проектов жилищного строительства объектами обслуживания жилой застройки, а также объектами инженерно-транспортной инфраструктуры в условиях текущей градостроительной ситуации в Санкт‑Петербурге.
ООО «Лайм» было отказано в разработке рекомендаций в условиях текущей градостроительной ситуации в Санкт‑Петербурге.
Санкт‑Петербурга объекта внеуличного пешеходного перехода через пр. Непокоренных на перекрестке с Гжатской ул.
ООО «Специализированный застройщик «СПб Реновация-Красный Кирпичник-5» представил проект застройки территории квартала «Красный кирпичник», ограниченного Загородной ул., проектным продолжением
ул. Георгия Водопьянова, ул. Севастьянова, Балканской дор. Компания планирует возвести в Колпинском районе многоквартирные жилые девятиэтажные дома с площадью квартир 73 760 кв.м. ГРК одобрила проект при условии проектирования и строительства ДОУ на 220 мест в границах ФЗУ № 65, ДОУ на 140 мест в границах ФЗУ № 67, ДОУ на 260 мест в границах ФЗУ № 26, поликлиники на 800 посещений в смену, школы на 1375 мест и спортивно оздоровительного комплекса на смежной территории «Восточный Кирпичник», а также передаче ряда встроенных помещений в объектах строительства: площадью 600 кв.м для размещения подростково-молодежного клуба, 550 кв.м - для комплексного центра социального обеспечения, 500 кв.м - для многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, 350 кв.м и 344 кв.м - для кабинетов врача общей практики, 90 кв.м и 65 кв.м - для участкового уполномоченного полиции, 500 кв.м - для центра социальной помощи семье и детям, 550 кв.м - для центра социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов. Также застройщик должен провести разработку градостроительной и проектной документации линейного объекта «Балканская дорога от Загородной ул. до ул. Севастьянова», получить на нее заключение экспертизы передать градостроительную и проектную документацию городу. Кроме того, девелоперу необходимо обустроить въезды/выезды на территории земельных участков и внутриквартальные проезды в их границах.
Группа компаний «Эр-Би-Ай» обратилась в ГРК сразу с несколькими проектами в Петроградском районе на ул. Средняя Колтовская, д. 9-11, лит. А. и на ул. Чапыгина, д. 4, лит. А. ООО «Специализированный застройщик «Эр-Би-Ай-Восток» планирует возвести на ул. Средняя Колтовская многоквартирный девятиэтажный дом с подземным гаражом, объектами обслуживания жилой застройки во встроенно-пристроенных помещениях с площадью квартир 18600 кв.м. ООО «Специализированный застройщик «ЭРБИАЙ-3» намерен построить на ул. Чапыгина, д. 4, лит. А многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным гаражом площадью 5 963,3 кв.м. Данное строительство допустимо при строительстве компанией «Эр-Би-Ай» совместно с соинвесторами школы на 400 мест. Также ООО «Специализированный застройщик «Эр-Би-Ай-Восток» обязан приобрести земельный участок на Ремесленной, д. 7, корп. 7 с расположенными на нем объектами капитального строительства и безвозмездно передать его в собственность города, обеспечив вывоз мусора, снятие рекламных щитов, организацию асфальтированных площадок, устройство забора, а также проведение текущего ремонта существующих объектов капитального строительства в целях перебазирования предприятия АО «СПП «Центральное». Кроме того, застройщику вменяется модернизация светофора на пересечении Новоладожской ул. и ул. Красного Курсанта, организация светофорного регулирования на пересечении Новоладожской и Пионерской улиц и выполнении работ по организации тротуаров на Средней Колтовской ул. и Петергофской ул.
ООО «Специализированный застройщик «17-я линия», обратился с проектом на Васильевском острове. Застройщик планирует построить на 17-ой линии В.О., д. 54, корп. 6 многоэтажный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенной подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией. Площадь квартир 34 100 кв.м. ГРК одобрила проект при условии проектирования, строительства и безвозмездной передачи в собственность Санкт‑Петербурга встроенно-пристроенного объекта ДОУ на 75 мест с чистовой отделкой и монтируемым оборудованием. Также застройщик займется приспособлением для современного использования здания на17-ой линии В.О., д. 54, корп. 5, лит. Б (ОКН регионального значения «Блок цехов с двумя трубами и котельная с дымовой трубой» в составе «Комплекса построек Подковно-гвоздильного завода Э.Л. Посселя») для размещения учреждения дополнительного образования детей художественно-эстетической направленности, с последующей безвозмездной передачей в собственность Санкт‑Петербурга здания и земельного участка под ним. Кроме того, застройщику рекомендовано провести капитальный ремонт здания на ул. Шевченко, д. 35, лит. А в целях размещения детского сада на 145 мест и безвозмездно передать в собственность города встроенные помещения площадью от 350 кв.м с чистовой отделкой и монтируемым оборудованием для размещения кабинета врача общей практики.
ООО «Специализированный застройщик «Терминал-Ресурс» представил план строительства пяти жилых четырехэтажных комплексов в Пушкинском районе, пос. Шушары, тер. Пулковское, Кокколевская ул., участки 13, 14, 15, 16, 17-2. Общая жилая площадь составляет 98 451,02 кв.м. Согласно решению ГРК строительство возможно при условии проектирования, строительства и безвозмездной передачи в собственность Санкт‑Петербурга садика на 240 мест и двух школ на 550 мест каждая в Шушарах, на Кокколевской ул. Застройщик безвозмездно передаст квартиры площадью не менее 225 кв.м в проекте жилищного строительства в соответствии с требованиями к характеристикам, предъявляемым Жилищным комитетом, а также гарантирует подачу заявок на участие в аукционах КИО на приобретение в собственность Санкт‑Петербурга квартир суммарной площадью 225 кв.м в проекте жилищного строительства. Кроме того, компания построит и передаст в собственность Санкт‑Петербурга ряд линейных объектов.
ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» обратился на ГРК с проектом в Курортном районе, пос. Солнечное, Приморское шоссе, д. 381. Инвестор намерен построить там «Санаторный комплекс» площадью номерного фонда 17 361 кв.м. Согласно решению ГРК, строительство возможно при условии совместного с инвестором ООО «Интеллект Хаус» проектирования, строительства и безвозмездной передачи в собственность Санкт‑Петербурга совмещенного объекта образования (начальная школа не менее чем на 100 мест и ДОУ не менее чем на 120 мест) в пос. Белоостров, Дюны, Южная ул., участок 1а. Также компании рекомендовано совместно с ООО «Специализированный застройщик «Курортный», ООО «Специализированный застройщик «ЭрБиАй-5» и ООО «Интеллект Хаус» спроектировать, построить и передать в собственность города на условиях частичного выкупа школу на 825 мест в Зеленогорске, на Териокской ул., участок 4. Кроме того, компания разместит и обустроит две остановки на Приморском шоссе и приведет в нормативное состояние земельный участок детского сада № 65 в пос. Солнечное.
В свою очередь, ООО «Интеллект Хаус» обратился с проектом в Курортном районе, пос. Солнечное. Застройщик планирует построить санаторный комплекс площадью номерного фонда 6 894 кв.м на ул. Лесная, д. 24, лит. Б. Кроме совместного строительства с другими инвесторами совмещенного объекта образования на 220 мест и школы на 825 мест (см. выше), компания должна будет создать ряд объектов благоустройства, включая подъездную асфальтированную дорогу от Зеленогорского шоссе протяженностью 210 м, тротуара и подъезда к земельному участку.
ООО «Специализированный застройщик «ЭРБИАЙ-5» представил на рассмотрение Градкомиссии 2 проекта в Курортном районе. Компания планирует возвести в Зеленогорске малоэтажный жилой комплекс со встроенными помещениями и подземным гаражом площадью 5 882 кв.м на пр. Ленина, д. 38, лит. А и объект гостиничного обслуживания площадью номерного фонда 10 640 кв.м на Пограничной ул., д. 1, лит. А. Жилой комплекс может быть построен при условии проектирования, строительства и безвозмездной передачи в собственность Петербурга садика на 110 мест в поселке Репино, на ул. Луговая, а также при условии создания объектов благоустройства и двух остановок общественного транспорта на пр. Ленина. Для реализации гостиничного комплекса «ЭРБИАЙ-5» необходимо совместно с ООО «Специализированный застройщик «Курортный», ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк», ООО «Интеллект Хаус» спроектировать, построить и передать в собственность Санкт‑Петербурга на условиях частичного выкупа школу на 825 мест на Териокской ул., участок 4. Также застройщику рекомендовано создать ряд объектов благоустройства с последующей безвозмездной передачей в собственность Санкт‑Петербурга и произвести устройство тротуаров на участках Бронной ул. от Приморского ш. до Десантной ул. и Пограничной ул. от Бронной ул. вдоль границы территории проекта гостиничного обслуживания.
ООО «Специализированный застройщик «Курортный» представил план строительства санаторно-курортного комплекса, круглосуточного пребывания в поселке Репино, Приморское шоссе, д. 441. Площадь номерного фонда 7 366 кв.м. Кроме совместного строительства с другими инвесторами школы на 825 мест (см. выше), компания должна будет создать ряд объектов благоустройства, включая въезды/выезды, восстановление асфальтового покрытия, высадку зеленых насаждений и устройство тротуаров.
Согласно обращению ООО «БизнесЛинк», компания планирует построить в Курортном районе, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, уч. 2, 4, 5 гостиницу с номерным фондом 1 923,1 кв.м. Данный проект может быть реализован лишь при условии разработки и безвозмездной передачи в собственность Санкт‑Петербурга проектной документации с получением положительного заключения госэкспертизы в целях дальнейшего строительства детской музыкальной школы на территории, ограниченной ул. Воскова, ул. Мосина, наб. Строителей. Работы ООО «БизнесЛинк» произведет совместно с ООО «Специализированный застройщик «Мечникова». Застройщик должен будет создать пешеходную зону вдоль Таможенной дороги от Приморского шоссе до территории ЖК «Светлый Мир Внутри» и восстановить зеленые насаждения, подлежащие вырубке при ее устройстве, произвести модернизацию существующего дорожного освещения, ремонт существующего покрытия Кисельного пер., а также установить газонные ограждения вдоль Кисельного пер. и р. Малая Сестра.
ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. ПРОСТОР» обратился с проектом строительства многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями и подземными паркингами, площадью квартир 185 610 кв.м в Василеостровском районе, на участках на Морской наб., Невской губе и пр. Крузенштерна. Проект возможно реализовать при соблюдении следующих условий: проектирование, строительство и безвозмездная передача в собственность Санкт‑Петербурга садиков на 200 и 210 мест, школы на 825 мест. Также застройщик безвозмездно передаст в собственность Петербурга встроенные помещения площадью 1 330 кв.м с чистовой отделкой и монтируемым оборудованием для размещения кабинета врача общей практики. Компания также займется проектированием и строительством проспекта Крузенштерна от Новосмоленской наб. до реализованной части проспекта Крузенштерна, Новосмоленской наб. с разворотной площадкой от пересечения с ул. Лисянского до пересечения с пр. Крузенштерна, ул. Лисянского от пр. Крузенштерна до Новосмоленской наб. с дальнейшим выкупом объектов городом и создаст внутриквартальные проезды. Кроме того, «ЛСР. ПРОСТОР» безвозмездно передаст
в собственность Санкт‑Петербурга квартиры суммарной площадью не менее 450 кв.м в проекте жилищного строительства в соответствии с требованиями к характеристикам, предъявляемым Жилищным комитетом и передаст
по договору купли-продажи помещения с чистовой отделкой и монтируемым оборудованием: 1 000 кв.м для размещения подростково-молодежного клуба, 500 кв.м для центра оказания социальной помощи населению, 700 кв.м для культурно-досугового учреждения, 500 кв.м и 765 кв.м для объектов дополнительного образования детей, 1 000 кв.м для библиотеки. Компания также безвозмездно передаст в собственность города земельные участки площадью 3 194 кв.м для размещения физкультурно-оздоровительного комплекса, 2 600 кв.м для музеев, выставочных залов, художественных галерей. Кроме того, застройщик спроектирует, построит и передаст в собственность города по договору купли-продажи объект капитального строительства для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел.
ООО «ПЛГ» обратилась в ГРК с проектом строительства гостиницы в Приморском районе. Компания намерена построить на Приморском пр., участок 83, восточнее пересечения с Яхтенной ул. гостиницу с номерным фондом площадью 54 427,95 кв.м. Для реализации проекта застройщику рекомендовано осуществить проектирование, строительство и безвозмездную передачу в собственность Санкт‑Петербурга двух ДОУ на 120 мест на Приморском проспекте, участок 29 и на 110 мест на Орлово-Денисовском проспекте, Ул. Лисянского от пр. Крузенштерна до Новосмоленской наб., участок 12, соответственно. А также создать объект благоустройства: участок шпунтовой набережной р. Большая Невка от Яхтенного моста до существующей пешеходной набережной и спроектировать, построить и безвозмездно передать городу четырехполосную автомобильную дорогу (продолжение Приморского пр.) шириной 14 м, длиной 860 м с тротуаром шириной 2,25 м с установкой столбов уличного освещения в количестве 58 штук и одним светофором, с устройством для движения автобусов и троллейбусов на магистральной сети полосы шириной 4 м.
ООО «Заневский» представил проект застройки в Пушкинском районе. Компания планирует возвести в поселке Шушары, на Московском шоссе, участки 1284 и 1285 малоэтажный многоквартирный жилой комплекс площадью квартир 577 500 кв.м. Данные объемы строительства возможны при условии ввода в эксплуатацию 3-ех школ, каждая на 825 мест, 6 садиков на 180, 200, 200, 220, 230 и 260 мест, а также при проектировании, строительстве и передаче в собственность Санкт‑Петербурга на условиях частичного выкупа поликлиники на 840 посещений в смену для взрослых
и детей, со станцией скорой помощи на 5 постов. Кроме того застройщик должен безвозмездно передать городу ряд встроенных помещений с чистовой отделкой и монтируемым оборудованием: 605 и 520 кв.м для организаций дополнительного образования, два помещения по 85 кв.м для опорных пунктов полиции, три помещения по 250 кв.м, два по 300 кв.м и одно 410 кв.м для кабинетов врачей общей практики. Кроме того, ООО «Заневский» передаст в собственность Санкт‑Петербурга по договору купли-продажи встроенные помещения с чистовой отделкой и монтируемым оборудованием: 400, 420, 510, 615, 660, 900 и 1540 кв.м для размещения объектов культуры, 500 кв.м для молодежно-подросткового клуба, 300 кв.м для объекта социального обслуживания населения, 500 кв.м для библиотеки и 600 кв.м для размещения государственного центра предоставления государственных и муниципальных услуг. Также ООО «Заневский» безвозмездно передаст в собственность Санкт‑Петербурга земельные участки площадью 0,96 га для размещения объекта коммунального хозяйства, 1,2 га для пожарного депо, 1,12 га для объекта культурно-досуговой деятельности и объекта государственного управления. Кроме того, компания создаст и передаст городу 5 линейных объектов, включая магистрали, дороги, стоянки общественного транспорта и ряд объектов благоустройства. Застройщик также обеспечит подачу заявок на участие в аукционах КИО на приобретение в собственность Санкт‑Петербурга 1% квартир от общей площади в проекте жилищного строительства, что составит 5 775 кв.м.
ООО «Специализированный застройщик «Мечникова» представил на ГРК проект многофункционального жилого комплекса с подземными автостоянками площадью 24 066 кв.м в Калининском районе. Площадь жилых квартир в здании на пр. Мечникова, д. 40, лит. А составит 17 761 кв.м, а площадь номерного фонда - 6 305 кв.м. Данный проект может быть реализован при условии строительства и передачи городу: ДОУ на 160 мест с бассейном, встроенных помещений площадью 250 кв.м с чистовой отделкой и монтируемым оборудованием для размещения кабинета врача общей практики. Также застройщик обязан выполнить работы по капитальному ремонту зданий двух школ Калининского района: № 514 на пр. Непокоренных, д. 12/2 и № 653 на пр. Мечникова, д. 5, корп. 1, лит. А. Кроме того, ООО «Специализированный застройщик «Мечникова» безвозмездно передаст городу для нужд администрации Калининского района результаты инженерно-экологических и инженерно-геодезических изысканий территории ОКН «Кондратьевский жилмассив», на Кондратьевском пр., д. 40, корп. 13, лит. А. Также застройщик создаст проезд с асфальтовым покрытием с прилегающей территории проекта жилищного строительства на пр. Мечникова, обустроит въезды/выезды на территорию проекта жилищного строительства и автостоянку автомобилей ДОУ и нерегулируемый пешеходный переход. Совместно с ООО «БизнесЛинк» компания разработает и передаст городу проектную документацию и заключение госэкспертизы в целях дальнейшего строительства детской музыкальной школы.
ООО «Специализированный застройщик Корпорация «ЛЭК ИСТЕЙТ» представил на ГРК проект многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и гаражом в Московском районе. Площадь квартир на пр. Космонавтов, уч. 16 составит 9 432 кв.м. Его строительство возможно при условии реконструкции здания для размещения в нем объекта дошкольного образования на 160 мест на Малой Балканской ул., д. 36, корп. 2, лит. А с последующей безвозмездной передачей городу. Также застройщик передаст помещения площадью от 75 кв.м с чистовой отделкой и монтируемым оборудованием в проекте жилищного строительства для нужд СПб ГКУ «Жилищное агентство» и создаст ряд объектов благоустройства.
ООО «ВЕГА», ООО «Специализированный застройщик «Городские решения», ООО «Дальпитерстрой», ООО «Специализированный застройщик «Парашютная», ООО «Специализированный застройщик «Заозерная», ООО «Специализированный застройщик «ЗАОЗЕРНАЯ» и ООО «БАЛТРАНЗИТ» получили отказ в подтверждении условий обеспеченности проектов жилищного строительства объектами обслуживания жилой застройки, а также объектами инженерно-транспортной инфраструктуры в условиях текущей градостроительной ситуации в Санкт‑Петербурге.
ООО «Лайм» было отказано в разработке рекомендаций в условиях текущей градостроительной ситуации в Санкт‑Петербурге.