Цены на частные дома в РФ снова стали расти

Если с апреля по июнь частные дома дешевели, то в III квартале повсеместно наблюдалась тенденция к росту. Стоимость коттеджей и дач «подтягивается» к подскочившим ценам на квартиры, считают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Итоги III квартала С июля по сентябрь из 84 рассмотренных аналитиками регионов частные дома подорожали в 77, в 7 подешевели. Больше всего за III квартал подорожали дома в Хабаровском (+24,9%) и Приморском (+24,4%) краях, Пензенской (+23,9%), Ульяновской (+22,9%), Новосибирской (+22,8%), Нижегородской (+21%), Амурской (+21%) областях, республике Хакасия (+20,4%), Томской (+20,4%) и Курганской (+19,7%) областях. Снижение цен отмечено в Ненецком АО (–6,4%), Калининградской области (–5,4%), Краснодарском крае (–4,6%), Архангельской области (–2,8%), республиках Чечня (–2,2%) и Якутия (–1,7%) и Севастополе (–0,8%). В Москве частные дома с июня по сентябрь подорожали на 2,5%, в Московской области – на 7,2%, в Петербурге – на 0,9%, в Ленинградской области – на 3,9%. Средний дом по России за квартал вырос в цене на 6,7%, до 5 874 372 рублей. «Дома в курортных зонах дешевеют в связи с окончанием летнего сезона. Усиленный же рост стоимости коттеджей и дач наблюдается там, где во II квартале была отрицательная динамика – то есть цены там приходят в некий баланс», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». Динамика с начала года С января этого года из 84 регионов индивидуальные дома подешевели лишь в трех: Краснодарском крае (–12,1%), Крыму (–10,7%) и Московской области (–0,5%). В остальных наблюдается рост. Особенно преуспели в нем республики Карачаево-Черкесия (+36,5%), Кабардино-Балкария (+36,3%), Магаданская область (+35,9%), Тыва (+34,8%), Калмыкия (+32,9%), Марий Эл (+31,6%), Воронежская область (+30,6%), республики Хакасия (+30,6%), Алтай (+30,2%) и Адыгея (+27,6%). В Москве с начала года рост составил 3,6%, в Подмосковье, как отмечено выше, цены незначительно снизились. В Северной столице коттеджи подорожали на 6,7%, в Ленинградской области – на 14,3%. С начала года дома в среднем по стране подорожали на 18,8%. «Явное увеличение цен на индивидуальные дома продиктовано общим подъемом цен на недвижимость в последние годы. С ростом стоимости квартир рано или поздно вырастает и ценность частных домов, которые многими россиянами рассматриваются как более комфортное и желаемое жилье. Не секрет, что часто по цене квартиры можно купить больший по площади дом, и в условиях сворачивания «нулевой» ипотеки на квартиры спрос частично переключается на такие объекты», – комментирует Павел Луценко. Цены на частные дома в регионах РФ № Регион   Цена дома, руб.   Прирост за III квартал Прирост с начала года 1 Москва 21787747 2,5% 3,6% 2 Санкт-Петербург 19005301 0,9% 6,7% 3 Московская область 15303121 7,2% -0,5% 4 Севастополь 11600990 -0,8% 3,5% 5 Ямало-Ненецкий АО 10840472 4,4% 13,0% 6 Краснодарский край 10807400 -4,6% -12,1% 7 Калининградская область 10536848 -5,4% 1,8% 8 Сахалинская область 10403124 6,0% 6,7% 9 Чеченская республика 10259773 -2,2% 13,6% 10 Ленинградская область 10099880 3,9% 14,3% 11 Крым республика 9848828 1,8% -10,7% 12 Дагестан республика 9533772 2,9% 16,0% 13 Мурманская область 8375074 1,5% 10,8% 14 Ингушетия республика 8051360 3,2% 18,7% 15 Якутия республика 7498794 -1,7% 9,0% 16 Адыгея республика 7166614 3,6% 27,6% 17 Татарстан республика 6972190 5,7% 19,0% 18 Камчатский край 6967007 1,0% 5,2% 19 Карачаево-Черкесская республика 6942288 7,9% 36,5% 20 Кабардино-Балкарская республика 6767068 5,7% 36,3% 21 Ставропольский край 6586646 0,2% 19,1% 22 Тюменская область 6512985 3,4% 8,8% 23 Ростовская область 6444665 0,2% 22,0% 24 Ненецкий АО 5986789 -6,4% 7,0% 25 Северная Осетия — Алания республика 5954540 6,2% 20,9% 26 Карелия республика 5950135 1,0% 20,9% 27 Магаданская область 5904273 12,6% 35,9% 28 Новосибирская область 5696540 22,8% 16,0% 29 Приморский край 5636385 24,4% 24,7% 30 Самарская область 5480391 9,4% 24,3% 31 Тыва республика 5460926 6,5% 34,8% 32 Калужская область 5380923 2,8% 15,4% 33 Белгородская область 5371679 3,3% 20,1% 34 Томская область 5220754 20,4% 15,1% 35 Ханты-Мансийский АО — Югра 5217311 6,5% 7,1% 36 Тверская область 5153209 10,4% 22,4% 37 Хабаровский край 5135983 24,9% 16,4% 38 Амурская область 5133918 21,0% 26,9% 39 Нижегородская область 5123651 21,0% 25,7% 40 Тульская область 4937255 11,2% 18,5% 41 Алтай республика 4921754 13,3% 30,2% 42 Красноярский край 4921231 11,4% 13,5% 43 Воронежская область 4919343 9,5% 30,6% 44 Калмыкия республика 4861686 15,9% 32,9% 45 Башкортостан республика 4698936 7,5% 17,7% 46 Костромская область 4653442 10,0% 0,8% 47 Ярославская область 4647805 8,2% 24,8% 48 Астраханская область 4633912 11,3% 18,5% 49 Свердловская область 4608315 16,7% 16,0% 50 Иркутская область 4549060 4,2% 13,1% 51 Челябинская область 4363671 16,8% 24,8% 52 Курская область 4300626 10,3% 26,5% 53 Марий Эл республика 4250903 12,7% 31,6% 54 Хакасия республика 4223358 20,4% 30,6% 55 Пензенская область 4189864 23,9% 26,1% 56 Смоленская область 4129618 10,0% 20,7% 57 Оренбургская область 4108284 5,0% 11,2% 58 Волгоградская область 4058079 13,5% 16,2% 59 Пермский край 4037177 19,6% 21,4% 60 Ульяновская область 4036289 22,9% 27,2% 61 Забайкальский край 4035200 10,7% 23,8% 62 Владимирская область 3992898 11,9% 26,7% 63 Орловская область 3989666 4,9% 13,8% 64 Бурятия республика 3988985 11,1% 19,8% 65 Удмуртская республика 3984994 11,8% 18,5% 66 Омская область 3819825 16,7% 19,5% 67 Саратовская область 3819222 4,9% 12,6% 68 Ивановская область 3736512 18,0% 23,5% 69 Вологодская область 3734802 12,9% 9,2% 70 Тамбовская область 3689377 6,3% 22,4% 71 Липецкая область 3559033 10,8% 21,9% 72 Новгородская область 3547042 15,6% 22,0% 73 Коми республика 3454031 2,9% 2,1% 74 Кировская область 3434996 16,8% 25,5% 75 Псковская область 3379814 5,9% 19,8% 76 Брянская область 3341240 3,9% 8,8% 77 Алтайский край 3337225 15,3% 22,4% 78 Рязанская область 3322922 12,0% 20,0% 79 Архангельская область 3241983 -2,8% 11,5% 80 Еврейская АО 3117805 14,4% 22,0% 81 Мордовия республика 3036490 9,4% 25,1% 82 Чувашская республика 2959445 11,5% 21,3% 83 Кемеровская область 2546548 15,3% 22,6% 84 Курганская область 2207216 19,7% 21,7%    Среднее 5874372 6,7% 18,8% Источник: mirkvartir.ru