В России в 10 раз выросла сумма ипотечного долга работающих граждан

В среднем на одного работающего россиянина приходится 142 тыс. рублей ипотечного долга или три средние месячные зарплаты. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компании ЦИАН, уточнив, что 10 лет назад один работающий россиянин должен был всего 14,4 тыс. рублей — 70% одной заработной платы.

Аналитики отметили, что общий объем ипотечной задолженности в России превысил 10 трлн рублей. С апреля 2011 года данный показатель увеличился в 10 раз. Значительнее всего ипотечный долг рос в 2012-2014 гг. — около 40% каждый год. За последние 12 месяцев показатель вырос на 25,7%.

Согласно статистике компании, значительнее всего задолженность по ипотеке на одного занятого гражданина увеличилась в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) — в 14 раз. В 2011 году каждый работающий житель ДФО должен был банкам 11,1 тыс. рублей, а в 2021 году — 158,2 тыс. рублей. Округ также показывает самый высокий прирост средних цен на «вторичное» жилье. Это объясняется в том числе программой «Дальневосточная ипотека», действие которой распространяется на готовое жилье. За прошедший год средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке ДФО выросла на 23,3%, что стало самым высоким показателем в России.

Меньше всего закредитовонность населения выросла в Уральском и Сибирском федеральных округах. Здесь задолженность одного работающего гражданина увеличилась с 28,2 тыс. рублей до 177,2 тыс. рублей (в 6,3 раза) и с 21,7 тыс. рублей до 139,2 тыс. рублей (в 6,4 раза) соответственно. Больше всего оказался должен работающий житель Северо-Западного федерально округа — 179 тыс. рублей.

Аналитики добавили, что в 2021 году самый большой размер ипотечного долга на одного работающего гражданина отмечен в Ямало-Ненецком автономном округе — 316 тыс. рублей. Этот показатель также высокий в Ханты-Мансийском автономном округе (299,1 тыс. рублей) и Республике Саха (Якутии) (269,9 тыс. рублей). В Москве и Санкт-Петербурге средняя задолженность на одного работающего жителя составляет 191,1 тыс. рублей и 216,2 тыс. рублей соответственно.

Ранее «СГ» сообщала, что в рамках Петербургского экономического форума ДОМ.РФ и ВТБ договорились о разработке для субъектов РФ универсальной программы поддержки ипотечных заемщиков, которая предполагает возможность субсидирования первоначального взноса и ставки по кредиту.