Собиравшейся построить аквакурорт в Сыктывкаре компании предложили льготу по налогам

Правительство вышло с инициативой предоставить земельный участок на Сысольском шоссе без торгов, однако инвестор документы пока не прислал.

Еще в июне 2024 года на Петербургском международном экономическом форуме было заключено соглашение между ООО «АкваДом», «Совкомбанком» и правительством Коми о намерениях сотрудничества по реализации инвестиционного проекта «Строительство термального оздоровительного комплекса в Сыктывкаре».

Как сообщили БНК в министерстве экономического развития, промышленности и транспорта республики, в апреле этого года состоялось совещание под председательством заместителя председателя правительства Коми Ларисы Максимовой. По итогам совещания приоритетным был определен вариант реализации проекта как масштабного инвестиционного (его критерии прописаны в республиканском законе об инвестиционной деятельности).

«АкваДому» предложили для получения земельного участка в аренду без торгов для реализации проекта предоставить необходимые документы, а также рассмотреть возможность получения налоговой льготы по налогу на имущество организаций в размере 50%.

В конце мая «АкваДом» проинформировал министерство, что приступил к разработке необходимого пакета документов на получение права аренды земельного участка в районе Сысольского шоссе. Кроме того, компания сообщила, что проводится работа по корректировке архитектурно-планировочной концепции и взаимодействие с кредитными организациями.

«По состоянии на 25 июня от ООО «АкваДом» в адрес министерства пакет документов не поступил», — сказано в ответе ведомства на запрос БНК.

*** После того как Антон Виноградов был назначен заместителем председателя правительства Коми, ответственного за привлечение в регион инвестиций, он стал рассказывать в телеграм-канале о разных проектах и инициативах.

В июле 2023 года он вместе с главным архитектором Сыктывкара осмотрел несколько городских территорий, где можно было бы разместить некоторые объекты. Именно тогда снова прозвучала идея строительства аквапарка (он был несбыточной мечтой почти каждого сыктывкарского мэра). В качестве потенциального инвестора называлась группа компаний «Ядран».

В ноябре 2023 года Антон Виноградов рассказал о том, что строительством аквапарка хотели заняться кировская компания «Море» и компания Termoland, которая построили аквапарк в Зеленограде Московской области и в Москве. Рассматривали два варианта для размещения объекта — Октябрьский проспект в Сыктывкаре и село Ыб.

В мае 2024 года проект вырос и стал называться «аквакурортом». Поменялся и инвестор. Антон Виноградов заявил, что им выступит компания Sun Shine Park, которая реализовала в России «более пяти подробных проектов, например, в Мытищах Московской области». Объем инвестиций оценивался в 800 миллионов рублей. В комплексе должны были быть открытый и закрытый бассейны, термальные сауны, точка питания и спортзал. Построить его должны были на Сысольском шоссе в столице Коми.

На Петербургском международном экономическом форуме 5 июня 2024 года было подписано соглашение между правительством Коми, ПАО «Совкомбанк» и ООО «АкваДом». Документ предусматривал строительство акватермального физкультурно-оздоровительного комплекса в Сыктывкаре. Оператором проекта выступило ООО «АкваДом», финансовым партнером — Совкомбанк. Заявлялось, что комплекс формата «семейный городской курорт» будет включать основной закрытый корпус площадью около 2,5 тысячи квадратных метров для водных оздоровительных процедур, занятий физкультурой и другими развлечениями и открытую зону площадью 1,5 тысячи «квадратов» с подогреваемым круглогодичным бассейном и местами активного отдыха. Реализовать проект собирались в 2024-2025 годы.

На заседании Координационного совета при главе Коми по стратегическому управлению 13 июня 2024 года Антон Виноградов заявил, что проведены переговоры с собственником участка под комплекс и что проект будут реализовывать рядом с ТРЦ «Макси» на Октябрьском проспекте на частном земельном участке.

А на совете по улучшению инвестиционного климата 14 июня 2024 года глава Коми Владимир Уйба объявил, что в термальном комплексе будут ультрафиолетовый пляж, искусственная волна, все бани мира, а также три бассейна: два — под крышей и один — на улице. По его словам, последний будет работать минусовых температурах, в него будет заход изнутри, «и люди будут плавать при минус 30 градусах, с теплыми потоками над головой».

Во время рассмотрения республиканского госпрограммы по развитию экономики в октябре 2024 года Антон Виноградов сообщил, что в создание оздоровительно-развлекательного термального комплекса в Сыктывкаре планируется вложить 709 миллионов рублей инвестиций. Аквакурорт должен был появиться на Сысольском шоссе, ввести его в эксплуатацию собирались к лету 2025 года.

Слайд из презентации Антона Виноградова

В январе 2025 года Антон Виноградов покинул пост, а в апреле был арестован по делу о получении взятки (уголовное дело связывают со строительством в Коми дата-центров — этот проект он также курировал).

В июне 2025 года председатель правительства Коми Дмитрий Братыненко в интервью журналу «Регион» поставил под сомнение целесообразность вложения бюджетных средств в строительство открытого термального комплекса в Сыктывкаре в нынешней ситуации. «Считаю, что сегодня есть более полезные направления для госинвестиций», — сказал он.

Кирилл Наумов