«Совсем мертвый будешь»

Кто ответит за упавший с крыши снег.

Несчастные случаи из-за схода снега и льда с крыш домов остаются распространенной проблемой российских городов. Последствия таких инцидентов — гражданские иски и даже уголовные дела. «Известия» с помощью экспертов разбирались, кто несет юридическую ответственность в подобных ситуациях.

Лавина в черте города

Падение снежной массы с крыш стало причиной нескольких происшествий в разных городах страны. В Саратове увечья получили 18-летний юноша (ему на голову упала сосулька), 35-летняя женщина и 20-летняя девушка (в результате схода снежной массы с крыш).

В Муроме льдина травмировала 11-летнего школьника. К счастью, ребенку была вовремя оказана помощь, его жизнь вне опасности. Двое детей были госпитализированы в Ярославле — 12-летние девочки пострадали от свалившегося сверху льда.

Только благодаря своей матери целыми и невредимыми остались два малыша, гулявшие около многоэтажки в Песчаных Ковалях (Татарстан). Женщина за секунду до обвала схватила детей и спрятала за автомобиль.

Серьезные убытки несут автовладельцы из-за несвоевременной реакции коммунальщиков на скопившиеся на крышах осадки. Рухнувший снег повредил окна двух автомобилей в Перми на текущей неделе. В Пензе глыба льда упала на автомобиль скорой помощи. А в Иваново массивный пласт льда и снега полностью уничтожил кузов припаркованной машины.

В Архангельской области случились текущей зимой две трагедии из-за неубранного снега с крыш в частных домовладениях. Под тяжестью осадков не выдержала кровля веранды, в результате чего погибла 24-летняя жительница СНТ «Катунинец». В другом случае 60-летняя женщина стала жертвой обвалившегося навеса над колодцем. Еще несколько граждан чуть не погибли из-за пролома заснеженной крыши в двухэтажном особняке.

С кого взыскать ущерб

«Известия» спросили у юристов, к кому следует обращаться с претензиями в случае неприятностей со снегом и льдом.

— Если наледь или сосулька упали с крыши многоквартирного дома, то ответственность несут управляющие либо подрядные организации, которые должны обеспечивать надлежащее состояние общего имущества, — сообщила «Известиям» член Ассоциации юристов России Виргиния Вартанова. — Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, удаление наледи и сосулек с крыш относится к надлежащему обслуживанию домов.

За упавшие сосульки или наледь с нежилого здания отвечает его собственник, так как именно он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и должен компенсировать причиненный вред.

Следует учесть, что плиты балкона или лоджии (несущие конструкции) относятся к общедомовому имуществу. В случае падения наледи или сосулек с несущей конструкции ответственность лежит только на управляющей компании.

— Однако за содержание балконов и козырьков балконов отвечают уже собственники жилья. Но при этом уборку должна проводить УК или нанятые ею подрядчики. Так что если наледь или сосулька упали с балкона частного жилья, ответственность за это могут нести как собственник квартиры, так и управляющая организация, — пояснила юрист.

Собственник квартиры должен уведомить управляющую компанию о необходимости проведения таких работ, говорит юрист. В противном случае, если последует причинение вреда, владелец жилплощади рискует быть привлеченным как минимум к материальной ответственности (возмещению ущерба).

— Если упавшими сосульками или наледью был причинен материальный ущерб или человеком получены травмы, то с виновника будет взыскана компенсация. Но в некоторых случаях может наступить и уголовная ответственность. За нарушение правил содержания жилых домов предусмотрены также административные штрафы — как для должностных лиц, так и для организаций.

Компенсация за вмятину

Для того чтобы эффективно призвать к ответу управляющую компанию в случае повреждения автомобиля, следует придерживаться следующего алгоритма.

— Во-первых, нужно позвонить в полицию и зафиксировать инцидент, потребуются четкие фотографии с места происшествия, свидетельские показания, оценка ущерба независимым экспертом, — рассказывает адвокат Юлия Кремер. — Во-вторых, стоит обратиться в страховую компанию — описать ситуацию и подать заявление на страховую выплату (если имеется полис).

Как правило, ответственность в подобных случаях будет нести УК, ЖКХ или ТСЖ, в зависимости от того, на ком лежала обязанность по уборке снега.

— Однако если пострадавший оставил машину, несмотря на запрещающие таблички или оградительные ленты в местах уборки снега, то в страховой выплате ему откажут.

Снег против добрососедства

Осадки на крышах, особенно в деревнях и СНТ, где расстояние между домами минимальное, становятся частой причиной причинения ущерба соседям. Одна из самых распространенных ситуаций — когда из-за схода снега с крыши строения ломается соседский забор. Юристы пояснили, как поступать в таких случаях в рамках закона.

— В случае причинения ущерба в результате падения наледи с частного дома взыскать компенсацию проще, — объясняет Кремер. — Дело в том, что обязанность по расчистке снега лежит на собственнике дома, и в таком случае можно обратиться в суд. В соответствии с Гражданским кодексом вред, нанесенный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, его причинившем.

Согласно Градостроительному кодексу и нормам СНиП, в районах для индивидуального жилищного строительства существуют минимальные параметры расстояния между строением и границей участка соседей. Эти минимумы устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне. Чаще всего минимальное расстояние от стены жилой постройки до границы соседа составляет 3 м, для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок — 1 м. Несоблюдение обозначенных минимумов считается нарушением градостроительных норм, и само сооружение может быть признано самовольной постройкой.

Иван Петров

“Известия”