Специалисты отвечают на вопросы мурманчан
Читатели нашей рубрики «Прием у нотариуса» прислали в «Вечерний Мурманск» свои вопросы, касающиеся защиты прав и законных интересов детей и взрослых. На часть из них сегодня отвечает Ксения Новикова, помощник нотариуса города Мурманска.
Подарить или завещать?
Я живу в Мурманске. Мне принадлежит половина дома в Старой Руссе Новгородской области. Второй половиной владеет соседка, жительница этого города, которой я хочу подарить свою долю в собственности. Я давно не езжу в Старую Руссу, домом не пользуюсь, соседка одна смотрит за ним уже несколько лет. Могу ли я договор дарения оформить в Мурманске? Должна ли при этом присутствовать моя соседка? А может, лучше просто оформить на нее завещание?
Роза Яковлевна Подметайло.
Для удостоверения сделки дарения необходимо присутствие обеих сторон – дарителя и одаряемого. В случае, если это невозможно, собственник может обратиться в нотариальную контору города Мурманска за удостоверением доверенности от вашего имени на имя третьего лица с полномочиями на совершение данной сделки, которая подлежит обязательному нотариальному удостоверению. На сегодняшний день сделка дарения должна удостоверяться по месту нахождения недвижимости, то есть в городе Старая Русса.
В соответствии со статьей 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание – это распоряжение имуществом на случай смерти. Соответственно, завещанное вами имущество перейдет к наследнику после открытия наследства. Для удостоверения завещания можно обратиться к любому нотариусу города Мурманска.
Более полную информацию по данным вопросам можно получить в нотариальной конторе.
Главврач вместо нотариуса
Мы живем с бабушкой в ее квартире. Она сейчас находится в больнице, у нее коронавирус. Состояние не очень хорошее, но бабушка лежит в обычной палате, не в реанимации. Она хочет сейчас, не дожидаясь выписки, составить на всякий случай завещание, оставить квартиру мне, потому что с сыном уже много лет не общается. Как правильно все оформить, если учесть, что в больницу сейчас посетителей не пускают?
В. Д. Золотарева.
В данной ситуации можно порекомендовать обратиться к главному врачу, его заместителю по медицинской части или дежурному врачу для удостоверения завещания. Согласно статье 1127 Гражданского кодекса Российской Федерации завещания граждан, находящихся на излечении в больницах (госпиталях, других медицинских организациях в стационарных условиях), удостоверенные главными врачами (их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц), приравниваются к нотариально удостоверенным завещаниям.
Завещание должно быть подписано завещателем в присутствии двух человек – лица, удостоверяющего его, и свидетеля, который также должен подписать этот документ. Затем, как только для этого представится возможность, лицо, удостоверившее завещание, должно отправить его нотариусу по месту жительства завещателя.
Все это представляет определенные сложности для медицинских работников, тем более в такое нелегкое для них время.
Существует и другой вариант. Когда бабушка выздоровеет, у нее будут отрицательные анализы по коронавирусной инфекции и она вернется домой, можно будет уже туда вызвать нотариуса для удостоверения завещания.
Депозит нотариуса
Разъясните, пожалуйста, что такое нотариальный депозит, как им пользоваться, чем он отличается от банковской ячейки?
Валентина Худякова.
Депозит нотариуса – это эффективный способ исполнения финансовых обязательств должника перед кредитором, а также безопасных расчетов по сделкам. Полное название этого инструмента – публичный депозитный счет нотариуса.
Он применяется, во-первых, если у вас есть долговые обязательства, но технически не получается их выполнить: кредитор (заимодатель) или управляющая компания не хотят или не имеют возможности принять денежные средства. В таком случае депозит нотариуса позволяет избежать выплаты пеней по коммунальным платежам, договору займа, ипотеке или кредиту.
Во-вторых, такой депозит можно использовать при расчете по сделкам купли-продажи, особенно если хочется избежать ненужных рисков при перевозке и хранению крупной суммы наличных денег.
Нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору.
Банковская ячейка – индивидуальный сейф, находящийся в банке.
Если рассматривать эти понятия как способы расчета по сделке, то в первом случае расчет производится через счет нотариуса, а во втором – путем заключения договора аренды ячейки с банком. Для получения более подробной информации о порядке расчета через депозит нотариуса вам необходимо обратиться к нотариусу.
Годовалый собственник
Нашему сыну скоро будет год. Муж решил купить ему ко дню рождения квартиру и сразу сделать ребенка собственником жилья. Пока малыш будет подрастать, планируем сдавать эту жилплощадь в аренду. Можно годовалого ребенка сделать собственником? И если это так, какие сложности у нас могут возникнуть, пока сын не достигнет совершеннолетия?
М. Т.
Несовершеннолетний ребенок может быть собственником недвижимости. В соответствии со статьями 28, 37 Гражданского кодекса сделки от имени несовершеннолетних (малолетних) могут совершать только их родители, усыновители или опекуны. При этом статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит ряд требований по распоряжению имуществом несовершеннолетнего. В частности, необходимо получать согласие органов опеки и попечительства на совершение определенных сделок с имуществом малолетнего собственника.
Не дожидаясь оформления наследства
У меня умерла дочь. Кроме меня, у нее никого из родных не было. Я пенсионерка, хоронила ее сама, и похороны обошлись очень дорого. Дочь получала зарплату на банковскую карту. Мне сказали, что эти деньги можно получить в банке, не дожидаясь оформления наследства. Как это сделать?
Римма Сергеевна.
В соответствии со статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации вы можете получить возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя. Для этого необходимо обратиться в любую нотариальную контору города Мурманска с соответствующим заявлением до истечения шести месяцев со дня смерти дочери.
При себе нужно иметь паспорт, оригинал свидетельства о смерти и документы, подтверждающие понесенные вами расходы. Более полную информацию о документах и стоимости данной нотариальной услуги вы можете уточнить в нотариальной конторе.
Нужен законный представитель
Я живу с внучкой, ей 12 лет. Ее родители сейчас в рейсе в море, домой вернутся только через несколько месяцев. Девочка нуждается в операции. В больнице сказали, что для ее проведения нужно представить согласие родителей. У меня нет такого документа. Как быть? Может ли нотариус как-то удостоверить мое согласие? Я не являюсь официально опекуном, я только бабушка.
Мария Ивановна.
В соответствии со статьями 20, 54 Федерального закона Российской Федерации от 21.11.2011 года № 232-ФЗ «Об основах здоровья граждан в РФ» согласие на информированное добровольное согласие на медицинское вмешательство дает один из родителей или иной законный представитель. Нотариус не может от вашего имени удостоверить согласие на проведение операции вашей внучке.
Свои вопросы, касающиеся защиты прав и законных интересов детей и взрослых,
читатели «Вечернего Мурманска» могут присылать на электронную почту CityNews@mail.ru либо прислать или принести в редакцию по адресу: 183032, г. Мурманск, Кольский проспект, 9.
На конверте необходимо указать: «В рубрику «Прием у нотариуса».
Подготовила Надежда ТУРЛОВА. Фото из открытых Интернет-источников....